委托人甲（出售、出租方）：_________　　委托人乙（買入、承租方）：_________　　居間方：_________　　第一條　訂立合同的前提和目的　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。　　第二條　提供居間房地產(chǎn)的座落與情況　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，權(quán)證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。　　委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。　　第三條　委托事項(xiàng)　　（一）委托人甲委托事項(xiàng)：　　1．主要委托事項(xiàng)：_________；　　2．其他委托事項(xiàng)：_________。　　（二）委托人乙委托事項(xiàng)：　　1．主要委托事項(xiàng)：_________；　　2．其他委托事項(xiàng)：_________。　　第四條　傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠　　（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給居間方；　　2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。　　（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給居間方；　　2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。　　（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：　　1．未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，退還委托人甲。　　2．未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，退還委托人乙。　　第五條　合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。　　第六條　違約責(zé)任　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．無正當(dāng)理由解除合同的；　　2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；　　3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．無正當(dāng)理由解除合同的；　　2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；　　3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；　　4．其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。　　（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。　　第七條　發(fā)生爭議的解決方法　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁　　2．向法院提起訴訟　　第八條　訂立合同數(shù)量　　本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。　　委托人甲（蓋章）：_________    委托人乙（蓋章）：_________　　代表人（簽字）：_________　    代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日       _________年____月____日　　居間方（蓋章）：_________　　代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________