廣東省建設廳廣東省工商行政管理局　　
　　房地產買賣合同說明　　
　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。　　
　　2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。　　
　　3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。　　
　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。　　
　　5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。　　
　　6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。　　
　　房地產買賣合同　　（合同編號：）　　
　　本合同雙方當事人：　　
　　甲方（轉讓方）：　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　居住地址：　　
　　【委托代理人】　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　地址：　　郵政編碼：　　電話：　　
　　乙方（受讓方）：　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】。　　居住地址：　　
　　【委托代理人】　　姓名：　　國籍：　　【身份證號碼】【護照號碼】　　地址：　　郵政編碼：　　電話：　　
　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
　　第一條　買賣房地產情況　　甲方擬將位于________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
　　第二條　買賣房地產價格、付款方式　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。　　乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。　　乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
　　第三條　登記過戶手續辦理　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
　　第四條　房地產交接　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
　　第五條　權利保證約定　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
　　第六條　違約責任　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
　　第七條　稅務承擔　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
　　第八條　合同爭議的解決方法　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：　　
　　1、提交______仲裁委員會仲裁。　　2、依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同未盡事宜處置及生效　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
　　第十條　本合同保存　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
　　
　　　　　　
　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：　　
　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　
　　【委托代理人】：【委托代理人】：　　
　　（簽章） （簽章）　　
　　年月日 年月日　　
　　簽于 簽于　　
　　附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）　　
　　附件二：合同補充協議