合約之一方（以下簡(jiǎn)稱賣方）：_________________________
　　姓名：_______________________
　　身份證號(hào)碼：_______________________
　　地址： _______________________　　
　　合約之第二方（以下簡(jiǎn)稱買方）：_______________________
　　姓名：_______________________
　　身份證號(hào)碼：_______________________
　　地址：_______________________　　
　　合約之第三方（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方）：_____________________
　　地址：_______________________
　　總機(jī)：_______________________　　
　　經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、 買賣標(biāo)的：　　
　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)）。
　　二、成交價(jià)格：　　
　　該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)_______元 /平方米，總價(jià)_______元，（大寫）_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。
　　三、付款方式（在［ ］中打"√"選擇）： 　　
　　a、一次性付款［ ］
　　
　　（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；
　　（b）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；
　　（c）_______元須于買賣完成時(shí)（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購(gòu)房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價(jià)余款。
　　
　　b、按揭付款［ ］
　　
　　（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；
　　（b）_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；
　　（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款 額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
　　
　　c、轉(zhuǎn)按付款［ ］
　　
　　（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)；
　　（b）_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥；
　　（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款 銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付
　　四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割：
　　
　　a、買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。
　　b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
　　
　　c、在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（ 如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等），并即時(shí)遷出該房戶口。
　　五、傭金及賠償： 　　
　　基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
　　六、違約責(zé)任： 　　
　　a、賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè) 的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢， 并保證交易后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。 　　
　　b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒有任何補(bǔ)償情況下 交回買方，買方將不得要求任何賠償。 　　
　　c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金 將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而 向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。 　　
　　d、賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購(gòu)金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約 　　
　　e、無(wú)論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng) 紀(jì)之損失。 　　
　　f、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款_______%的違約金.
　　七、其它： 　　
　　a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過(guò)戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
　　
　　b、合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。 　　
　　c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì) 各持一份。
　　八、補(bǔ)充： 　　
　　1、______________________。
　　2、______________________。
　　3、______________________。　　
　　買方　　　　　　　　　　　　　 賣方　　　 經(jīng)紀(jì)方
　　______________________　　　　 ______________________　　　　 ______________________
　　______年_____月_____日　　 _____年_____月______日　　 ______年_____月______日　　
　　茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣_(tái)_____________________元。
　　賣方簽署：
　　
　　 _______年_______月_______日于_______