出租人（甲方）：_____________　證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________
　　租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________　備案證明編號(hào)：_______________
　　承租人（乙方）：_____________　證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________ 　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　第一條  房屋基本情況
　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉____________區(qū)（縣）_____________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） __________________________，建筑面積_____________平方米。
　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：                 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：__________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：__________________________，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
　　第二條  房屋租賃情況及登記備案
　　（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過(guò)_____________人。
　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
　　乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)附件一）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
　　第三條  租賃期限
　　（一）房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日，共計(jì)______年________個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及__________________后視為交付完成。
　?。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
　　第四條  租金及押金
　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/（□月/ □季），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整（￥：____________）。
　　租金支付方式：押____________付____________，各期租金支付日期：____________，____________，____________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在______________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)”，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)），帳號(hào)為_(kāi)___________，乙方通過(guò)第   種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶(hù)：
　　1．委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金，乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù)，帳號(hào)為_(kāi)__________________；
　　2．乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式）；
　　3．因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶(hù)，不得直接收存或存入其他賬戶(hù)。
　?。ǘ┭航穑喝嗣駧臺(tái)_______________________元整（￥：____________） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
　　第五條　其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________________________由甲方承擔(dān)，________________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi) （7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）________________________費(fèi)用。
　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
　　第六條  傭金
　　本合同簽訂后（□即時(shí)/ □   日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的____________%收取傭金人民幣_(tái)___________元整（￥：____________），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（￥：____________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)）。
　　第七條  房屋維護(hù)及維修
　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
　　1．對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；
　　2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第八條  轉(zhuǎn)租
　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　第九條  合同解除
　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
　　1．遲延交付房屋達(dá)____________日的；
　　2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；
　　3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；
　　4．________________________________________________。
　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回房屋：
　　1．不按照約定支付租金達(dá)__________________日的；
　　2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________________元的；
　　3．擅自改變房屋用途的；
　　4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
　　5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?br>　　6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
　　7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；
　　8．____________________________________________________________；
　　（五）其他法定的合同解除情形。
　　第十條  違約責(zé)任
　　（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____________%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方，并按月租金的____________%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
　?。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
　　第十一條  合同爭(zhēng)議的解決辦法
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
　　第十二條  其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________ 。
　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____________份，其中甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________執(zhí)____________份。
　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_____________　承租人（乙方）簽章：_________
租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：_______________　國(guó)籍：_______________________
委托代理人 ：____________________　委托代理人 ：________________
聯(lián)系方式：_______________________　聯(lián)系方式：___________________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：______________________________________________
資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：______________________________________________
____________年________月_______日　___________年_______月_____日
    附件一：來(lái)京人員信息登記表（略）
    附件二：房屋交割清單（略）