甲方：（物業管理公司、受托方）　　
　　乙方：（房屋出售單位、委托方） 　　　
　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
　　一、 房屋管理　　
　?。ㄒ唬?乙方根據市＿＿＿＿文件規定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。　　
　　（二） 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
　　二、 房屋修繕　　
　　（一） 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。　　
　?。ǘ?托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
　　三、 托管費用　　
　　（一） 根據市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查?！　?br>　　（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤?！　?br>　　（三） 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
　　四、 其它　　
　?。ㄒ唬?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）　　
　?。ǘ?遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。　　
　?。ㄈ?其它約定：　　
　　備注：　　
　?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮?房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效?！　?br>　　（二）本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止?！　?br>　　（三） 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案?！　?br>　　（四） 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。　
　　　
　　甲方：（公章）　　　　　　 　　　　乙方：（公章）　　
　　法人代表：　　　　　　　　　　　　 法人代表：　　
　　經辦人：　　　　　　　　　　　　　 經辦人：　　
　　合同簽訂日期：　　年　　月　 日