如何處理無(wú)效二手房合同？
添加時(shí)間：2017-11-26 23:59:50
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問(wèn)：如何處理無(wú)效或可撤銷的二手房買賣合同？答：無(wú)效的房屋買賣合同，自簽訂時(shí)起就沒(méi)有法律效力，當(dāng)事人可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。可撤銷的房屋買賣合同，在撤銷前依然有效，只有當(dāng)利害關(guān)系人提出撤銷申請(qǐng)后，才能使該合同無(wú)效，房屋買賣合同一旦被撤銷，則該合同從簽訂時(shí)起無(wú)效。無(wú)效的房屋買賣合同和可撤銷的房屋買賣合同只能由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效或被撤銷后，將產(chǎn)生以下法律后果：一、返還財(cái)產(chǎn)。出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。二、賠償損失。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、追繳財(cái)產(chǎn)。因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還第三人。四、追究行政責(zé)任或刑事責(zé)任。
