融資租賃合同簡(jiǎn)介 【內(nèi)容摘要】 融資租賃作為一種新型交易方式，發(fā)端于50年代的美國(guó)，80年代被引進(jìn)我國(guó)之后發(fā)展迅猛，勢(shì)如破竹，在經(jīng)濟(jì)生活中也發(fā)揮著越來越重要的作用。作為規(guī)范融資租賃交易關(guān)系的基礎(chǔ)性法律文件——融資租賃合同也日益受到人們的關(guān)注，我國(guó)《合同法》已將融資租賃合同定位為“新型獨(dú)立合同”以專章加以規(guī)定。盡管如此，對(duì)融資租賃合同這種融租賃合同、買賣合同、借款合同的部分功能為一體的合同，人們依然莫衷一是。因此，本文擬就融資租賃合同的概念、特征、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、性質(zhì)、合同效力的終止等若干問題進(jìn)行闡述，希望能達(dá)到拋磚引玉的效果。 【關(guān)鍵詞】 融資租賃、瑕疵擔(dān)保責(zé)任、中途禁止解約 融資租賃合同是融資租賃的產(chǎn)物。融資租賃這一名詞是從英文“finance lease”翻譯而來的，也因此在經(jīng)濟(jì)學(xué)上融資租賃又被稱為“金融租賃”。融資租賃作為一種新型的融金融、貿(mào)易和租賃為一體的信貸方式始于第二次世界大戰(zhàn)以后的美國(guó)。其時(shí)，美國(guó)正處于從軍事工業(yè)向民用工業(yè)轉(zhuǎn)型的時(shí)期，企業(yè)不僅需要通過租賃來獲得設(shè)備的使用價(jià)值，而且需要通過租賃來融通資金。在這種情況下，融資租賃應(yīng)運(yùn)而生。融資租賃的交易方式是由美國(guó)人h.敘恩費(fèi)爾德創(chuàng)立的“美國(guó)租賃公司”(后更名為“美國(guó)國(guó)際租賃公司”)實(shí)現(xiàn)的。該公司成立于1952年5月，是世界上第一家采用融資租賃方式開辦設(shè)備租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。此后，融資租賃被世界各國(guó)普遍接受，自產(chǎn)生以來，一直保持著蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭。融資租賃首次被引進(jìn)我國(guó)是在改革開放之初，當(dāng)時(shí)榮毅仁先生執(zhí)掌的中國(guó)國(guó)際信托投資公司設(shè)立了租賃部，成就了我國(guó)第一筆融資租賃交易。1981年成立的中日合資企業(yè)——中國(guó)東方租賃公司，是我國(guó)第一家從事融資租賃的企業(yè)。融資租賃，對(duì)承租人而言，可以較少的資金解決生產(chǎn)所需;對(duì)出租人而言，既可獲得豐厚的利潤(rùn)，又有較為可靠的債權(quán)保障，能夠適應(yīng)企業(yè)界各種實(shí)際需要，因此頗受當(dāng)事人各方的青睞。由于融資租賃能夠提供一般的中長(zhǎng)期貸款所不能提供的融資便利，因此，其雖然起步較晚，卻是“不鳴則已，一鳴驚人”。融資租賃現(xiàn)象的產(chǎn)生為我國(guó)的立法提供了新的課題，為了規(guī)范融資租賃市場(chǎng)，有關(guān)融資租賃的法律法規(guī)紛紛出臺(tái)，其中最有代表性的是1999年10月1日施行的含有“融資租賃合同”專章的《中華人民共和國(guó)合同法》，它為我國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展提供了煥然一新的法制環(huán)境，使之進(jìn)入了一個(gè)與世界各國(guó)融資租賃的功能更為接近的發(fā)展階段。然而由于融資租賃在我國(guó)起步較晚，配套立法相對(duì)滯后，學(xué)理研究也有待進(jìn)一步深入，有關(guān)融資租賃合同的糾紛已成為司法領(lǐng)域的一個(gè)棘手問題。鑒于此，筆者意圖通過此文的撰寫，對(duì)融資租賃合同有一個(gè)較為全面的認(rèn)識(shí)。融資租賃合同簡(jiǎn)介由精品信息網(wǎng)整理！ 一、 融資租賃合同的概念和特征 有學(xué)者認(rèn)為，“融資租賃合同”有廣義和狹義之分。廣義上的融資租賃合同并非一個(gè)合同，而是由三方當(dāng)事人參加，兩個(gè)法律關(guān)系組成的新型合同(《關(guān)于融資性租賃問題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁。)。首先由承租人(需要機(jī)器設(shè)備的企業(yè))與出租人(租賃公司)訂立租賃合同，再由出租人與承租人選定的出賣人(供貨商)訂立買賣合同，購(gòu)買承租人選定的租賃物。兩個(gè)合同互相交錯(cuò)，買賣合同的訂立是為了履行租賃合同，而租賃合同的履行又必須以買賣合同的成立為前提。狹義上的融資租賃合同則僅指前一個(gè)合同，它雖然也稱為租賃，但與傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)租賃合同截然不同(《關(guān)于融資性租賃問題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁。)。筆者竊以為，融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系是兩個(gè)不同的概念。融資租賃交易關(guān)系不僅涉及融資租賃合同關(guān)系，還涉及買賣合同關(guān)系，某些特定的融資租賃交易還涉及貸款合同關(guān)系。認(rèn)為融資租賃合同是融資性租賃合同和買賣合同結(jié)合而成的新型獨(dú)立合同，是混淆了融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系。我國(guó)引進(jìn)融資租賃這一交易方式以后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，立法對(duì)融資租賃合同這一概念并沒有一個(gè)統(tǒng)一、固定的認(rèn)識(shí)。這一狀態(tài)一直持續(xù)到1999年統(tǒng)一《合同法》的頒布，該法第237條明文規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”至此，融資租賃合同才有了正式的“名分”。并且這一定義與我國(guó)所參加的國(guó)際公約對(duì)融資租賃交易的規(guī)定是吻合的。根據(jù)《國(guó)際統(tǒng)一司法協(xié)會(huì) 國(guó)際融資租賃公約》第一條規(guī)定，“本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，其中，一方(出租人)按照另一方(承租人)的規(guī)格要求同某個(gè)第三方(供貨人)訂立一項(xiàng)協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認(rèn)可的條件取得成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備(設(shè)備)，并且，同承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議(租賃協(xié)議)，以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利(《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì) 國(guó)際融資租賃公約》第一條，我國(guó)已加入該公約。)。”可見，我國(guó)《合同法》所稱“融資租賃合同”也是指融資租賃交易中簽訂的融資性租賃合同。融資租賃合同簡(jiǎn)介由精品信息網(wǎng)整理！根據(jù)有關(guān)立法的規(guī)定及融資租賃實(shí)務(wù)可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征： 1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同。其核心是融資。這是融資租賃合同區(qū)別于其他合同的實(shí)質(zhì)性特征。對(duì)承租人來講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權(quán)，而在于獲得租賃物的使用權(quán)。通過融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購(gòu)買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應(yīng)的租金，這樣，承租人可以以遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于租賃物價(jià)款的租金取得租賃物的使用權(quán)，從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。 2、融資性租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同。在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)(《合同法》242條。)。租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和部分的收益權(quán)則移轉(zhuǎn)給承租人。即在出租人對(duì)租賃物所享有的所有權(quán)之上設(shè)定了限制。基于所有權(quán)的彈力性原則，在融資租賃合同期限屆滿之日，所有權(quán)的限制也歸于消滅，出租人享有的所有權(quán)又恢復(fù)圓滿狀態(tài)。當(dāng)事人可以在合同中約定租賃期滿時(shí)租賃物的歸屬。 3、租金的特殊性。在融資租賃中承租人向出租人交付租金，但對(duì)承租人來講該租金并不僅是對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益的對(duì)價(jià)，而是“融資”的對(duì)價(jià);而對(duì)于出租人來講，其經(jīng)營(yíng)融資租賃的目的也不在于取得租賃物，而是在于取得租賃物的租金以收回投資成本并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。由于租賃物是為了滿足承租人的需要，根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購(gòu)得，其通用性差，因此，為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤(rùn)，融資租賃合同的租金往往具有特殊性，通常包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購(gòu)置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)及利潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入租金(《租賃合同融資租賃合同實(shí)務(wù)操作指南》239頁，主編閆海、尹德勇，中國(guó)人民公安大學(xué)出版社。)。我國(guó)《合同法》第243條也規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。”因此，融資租賃的租金往往要高于一般租賃的租金。