第一條 合同當事人 　　出租人(甲方)：_________ 　　承租人(乙方)：_________ 　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。 　　第二條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用，建筑面積 平方米。 　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下： 　　租賃期限 　　月租金額(幣種：人民幣 ) 元 　　注：期限超過20年的，超過部分無效。 　　租金按 月 結算，由乙方在每 月的第 日前按 轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。 　　第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。 　　第五條 雙方的主要職責： 　　1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。 　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。 　　第六條 甲方的權利和義務： 　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。 　　2.甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。 　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。 　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。 　　第七條 乙方的權利和義務： 　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。 　　2.乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。 　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日 與甲方協商，雙方另行簽訂合同。 　　第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。 　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。 　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。 　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。 　　第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。 　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　甲方：_________ 乙方：_________ 　　身份證 號碼：_________ 身份證 號碼：_________ 　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________ 　　證件號碼：_________ 證件號碼：_________ 　　地址：_________ 地址：_________ 　　聯系電話： _________聯系電話：_________ 　　_________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日