建筑安裝工程承包合同 

　　發包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 
　　承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 

　　依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 

　　第一條　工程項目 

　?。保こ堂Q：＿＿＿＿＿ 
　?。玻こ痰攸c：＿＿＿＿＿ 
　?。常こ叹幪枺海撸撸撸撸?nbsp;
　?。矗こ谭秶蛢热荩喝抗こ探ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米。 
　?。担こ淘靸r：全部工程施工圖預算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表） 

　　第二條　工程期限 

　?。保_竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 

　　全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。 

　?。玻┕で案黜棞蕚涔ぷ鳎p方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。 

　　３．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。 

　?。ǎ保┯捎谌肆Σ豢煽咕艿臑暮Γ黄韧９ふ撸?nbsp;
　　（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者； 
　?。ǎ常┮蚣追讲荒馨雌诠﹫D、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。 

　　第三條　物資供應 

　?。保抗こ趟璧奈镔Y按下列第（?。╉椆绞睫k理。 

　　（１）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。 

　?。ǎ玻┙y配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。 

　?。ǎ常┌げ话瞎こ?，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。 

　?。ǎ矗┢渌绞剑海撸撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　?。玻杉追截撠煿牟牧虾驮O備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。 

　?。常商自O備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。 

　　４．工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。 

　　５．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
 
　?。叮杉追截撠煿牟牧虾驮O備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。 

　　第四條　工程款結算 

　?。保抗こ淘靸r的結算方式按下列第（　）項規定辦理。 

　?。ǎ保┮詫彶楹蟮氖┕D預算加增減變更預算進行結算。 
　?。ǎ玻┌词┕D預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。 
　　（３）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。 
　?。ǎ矗┌げ话瞎こ?，按預算定額規定的人工費結算。 
　?。ǎ担┱袠说墓こ?，按中標的價款結算。 

　?。玻こ炭顡芨杜c結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。 

　　第五條　施工與設計變更 

　?。保曳揭罁翌C發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。 

　　２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。 

　?。ǎ保┦┕ぶ腥绨l現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。 

　　（２）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。 

　?。ǎ常┰谑┕ぶ校缬鲋型就＝?、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。 

　?。ǎ矗┰谑┕ぶ?，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。 

　　３．乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。 

　?。矗滓译p方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。 

　　第六條　竣工驗收、結算與保修 

　?。保曳皆趩雾椆こ炭⒐で拔迦諏Ⅱ炇杖掌谝詴嫱ㄖ追綄脮r驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 

　?。玻⒐すこ舔炇蘸细?，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。 

　?。常稠椆こ讨械膯挝还こ?，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。 

　?。矗谶M行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 

　?。担こ桃鸦究⒐?，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。 

　?。叮⒐すこ舔炇?，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件： 

　?。ǎ保┰鰷p變更文件和其他洽商記錄； 
　　（２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； 
　?。ǎ常┕こ炭⒐ず?，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。 

　?。罚曳皆趩雾椆こ炭⒐を炇蘸?，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。 

　　８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。） 

　　９．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。 

　　第七條　違約責任和仲裁 

　　１．由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。 

　　２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 

　?。常畬嵭泻侠砘ㄗh獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。 

　?。矗ㄖ惭b工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 

　　第八條　附則 

　?。保A算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。 

　　２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。 

　?。常袠斯こ?，按《＿＿＿＿＿＿市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

　?。矗p方商定的其他事項。 

　?。ǎ保撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ玻撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　　（３）＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。ǎ矗撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　　甲方（發包方）：＿＿＿＿（蓋章）　　　乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章） 
　　工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章） 
　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 

　　第九條　合同附件 

　?。保こ添椖恳挥[表 
　　２．全部施工圖紙。（合同正本有此件） 
　　３．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件） 
　　４．甲方負責供應的材料、設備一覽表。 
　　５．有關協議： 

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿ 
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。ǎ常撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ矗撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　?。叮嘘P補充合同： 

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。ǎ玻撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　　第十條　合同份數及有效期限。 

　?。ǎ保┍竞贤皇剑撸撸撸叻?。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。 

　?。ǎ玻┍竞贤噪p方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　甲方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　代理人：＿＿＿＿　　　　　　　　　代理人：＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷铡　　　　　?nbsp;＿＿＿＿年＿＿月＿＿日