1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀
本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋(含經(jīng)濟(jì)適用房)。本合同所稱(chēng)現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收或分期綜合驗(yàn)收，并取得《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交付使用許可證書(shū)》，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱(chēng)預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。
   3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
   4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
   5．對(duì)合同文本[  ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[   ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X，以示刪除。
   6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
   7．本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》(編號(hào)：GF—2000—0171)，結(jié)合武漢市實(shí)際，由武漢市建設(shè)管理委員會(huì)和武漢市工商行政管理局監(jiān)制。
   8．本合同條款由武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。 商　品　房　買(mǎi)　賣(mài)　合　同 　　　　　　　　　（合同編號(hào)：　　　　　　） 合同雙方當(dāng)事人：
　　　　出賣(mài)人：_________________________________________________________
　　　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________　
　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________　
　　　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　郵政編碼：_______________________________________________________
　　　　委托代理人：____________________地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
　　　　注冊(cè)地址：______________________________________________________
　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
　　　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
　　　　郵政編碼：______________________________________________________
　　　　買(mǎi)受人：________________________________________________________
　　　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________
　　　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
　　　　地址：__________________________________________________________
　　　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
　　　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
　　　　地址：__________________________________________________________
　　　　郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
　　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　 　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
　　出賣(mài)人以　　　　　　方式取得位于　　　　　、編號(hào)為　　　　　　　的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為　　　　　　　　　　　。
　　該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)__　　　　　，土地使用年限自　　　__年_　　月___日至_2072_年__6_月_12日。
　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】　　　　　　　　。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為　　　　　，施工許可證號(hào)為　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 ________________________________________________________________________________________。
　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)辦，商品房預(yù)售許可證號(hào)為　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共　　　　　___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積　　　　__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e　　　　　　　_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　_________________________________________________________________________________________。
　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米　　　　　　　　　　　　　　元，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
　　4、 ____________________________________________________________________________________ 。
　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第　　　　種方式進(jìn)行處理：
　　1、雙方自行約定：
　　1）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；
2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?BR>3）