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寫字樓租賃合同范本

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方:_____________   法定代表人:_______________ 地址:________________   電話:____________________   乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:_______________ 電話:______________   根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:   第一條 房屋基本情況   1. 房屋位( )__________室,面積________m²,房屋所有權證   號:_______________,土地使用權證號:____________。   2. 房屋產權為甲方所有。   第二條 租期   1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________   日。   2. 租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。   第三條 租金   1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。   2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內未經協商一方不得變化租金。   第四條 甲方權利與義務   1. 甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠   償乙方損失。 2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。   3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋   權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。   4. 甲方負擔支付房屋物業費用。   5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損   壞應及時進行修理。 6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進   行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。   第五條 乙方權利與義務   1. 乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。 3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。   4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。   5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。   6. 乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。   8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。   第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。   第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。   第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。 第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議   部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。   第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。   甲方:_____________________ 乙方:_____________________   代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________   日期:_____________________ 日期:_____________________
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