合同編號(hào)：_________　　委托人（乙方）：_________　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）　　（一）提供訂約信息；　　（二）充當(dāng)訂約介紹人；　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][_________][_________]；　　（六）_________　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　第三條　乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：　　（一）擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]，[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；　　（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。　　第四條　乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)　　（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。　　（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。　　（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。　　（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。　　（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。　　（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。　　（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。　　（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。　　（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。　　（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。　　第五條　乙、丙雙方的違約責(zé)任　　（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。　　（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。　　第六條　合同糾紛的解決方式　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　2、依法向人民法院起訴。　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。　　第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。　　第九條　其他約定條款　　（一）_________　　（二）_________　　（三）_________　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。　　委托方（乙方）簽章：_________　          經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________　　證件名稱：_________                     經(jīng)紀(jì)人簽字：_________　　證件號(hào)碼：_________                     執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________　　聯(lián)系電話：_________                     聯(lián)系電話：_________　　代理人簽字：_________　　證件名稱：_________　　證件號(hào)碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　共有人簽字：_________　　簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日　　附件　　一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況　　………………………………………………………………………………　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）　　附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________　　室內(nèi)裝飾：_________　　二、_________　　簽約須知　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。　　二、本合同使用范圍　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；　　2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。　　三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。　　四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。　　2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。　　3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。　　六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。　　七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[XX]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買(mǎi)賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。