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房屋租賃經營合同范本

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考!   出租方:__________________(以下簡稱甲方)   承租方:__________________(以下簡稱乙方)   甲方與乙方根據_________________________ ,經協商簽訂本合同。   一、租賃企業概況   1.資產總額:   其中:流動資產:__________________   固定資產凈值:______________   無形及遞延資產:____________   其他資產:__________________   2.負債總額:   其中:流動負債:__________________   長期負債:__________________   3.所有者權益:   其中:實收資本:__________________   資本公積:__________________   盈余公積:__________________   未分配利潤:________________   4.生產經營情況:__________________   二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。   三、交接手續   為維護國家、企業、承租人的合法權益,確保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。   四、經營目標,承租方在承租期內必須完成下列指標:   1.總產值________元,其中:________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。   2.實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。   3.________________________________________   4.________________________________________   五、租金   1.租金數額:________________________________________   2.租金計算辦法:____________________________________   3.租金交付期限和交付辦法:__________________________   六、租賃收入的分配   1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。   2.承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________%,________元支付,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。   3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,數額為_________,預支辦法為_____________。   4.________________________________________________。   七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________   八、擔保   1.承租方提供下列財產作抵押:現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。   2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:________________________總額為________元。   3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:_______________________,總額為____ __元。   九、雙方的權利和義務   出租方有權:  1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。   2.出租人有權監督本企業的產品方向。   3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。   承租方有權:   1.承租人對本企業的經營管理有如下權利   (1)機構設置權;   (2)人事任免權;   (3)專業技術人員的聘任權;   (4)獎懲、招用和辭退職工權;   (5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。   出租方有義務:   1.出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。   2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。   承租方有義務:   1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。   2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備的管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。   3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。   十、合同的變更和解除   1.因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,并保留向承租人要求賠償的權利。   2.由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。   十一、違約責任   1.租賃雙方應全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。   2.承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。   3.承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。   合伙承租的合伙人負連帶責任。   賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。   5.出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,并支付當年租金_______%的違約金。   十二、租賃期滿后資產的退還和驗收   ______________________________________________   十三、爭議的解決方式   雙方因合同發生爭議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:   1.向________________仲裁委員會申請仲裁;   2.向________________人民法院起訴。   十四、本合同自________________________時起生效。   十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。   附件:   1.企業概況材料________________份;   2.________________________________   3.________________________________   甲方: 乙方:   日期: 日期:
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