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建材展位租賃合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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出租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃精品建材展位事宜,經協商達成協議如下:
第一條 租賃展位
  乙方承租甲方精品建材展位,面積_________平方米。
第二條 租賃期限
  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。
第三條 租金
  租金標準為每年_________元,租金按年支付。
第四條 甲方權利義務
  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。
  2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件,保障乙方正常展示。
  3、對展位進行管理,包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。
  4、對展區進行物業管理,負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。
  5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。
第五條 乙方權利義務
  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。
  3、按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
  4、按期支付租金,并承擔展位制作費用。
  5、愛護并合理使用展區的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
  6、按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
  7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
  8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
  9、非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同
  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
  2、未按照約定的用途使用展位,經甲方書面通知未改正的。
  3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換展位的。
  4、逾期10日未支付租金的。
  5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
  6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前15日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照租金20%的標準向對方支付違約金。
第七條 其他違約責任
  1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。
  2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。
第八條 免責條款
  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使展位不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
  如果展位無法復原的,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。
第九條 續租
  1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
    租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對展位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十條 租賃展位的交還
  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。
第十一條 爭議解決方式
  本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商或調解不成的,提交_________人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章):_________       乙方(簽字蓋章):_________
法定代表人:_________          法定代表人:_________
委托代理人:_________          委托代理人: _________
住   址:_________          住   址:_________
電話:_________             電話:_________
簽約時間:_________年___月___日     簽約時間:_________年___月___日
簽約地點:_________           簽約地點:_________

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