出租方(以下簡稱甲方)：　　身份證號：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于：　　2、出租房屋面積共 m2 使用面積。　　第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條 租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共 　個月。　　自 年 月 　日起至 年 月 日止。　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期間要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。　　第五條 租金及支付方式　　1、 該房屋租金總額為 元(大寫 元整)。　　2、 房屋租金支付方式如下：乙方自 年 月 日之前一次性支付該房屋的租金( 　元(大寫 元整)甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　第六條 租賃期間相關費用及稅金　　1、 甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔;　　(2)電 該房屋的電度表(民用電)由甲方負責申請并安裝，所產(chǎn)生的費用由甲方支付;　　(3)水 該房屋的水表(民用水)由甲方負責申請并安裝，所產(chǎn)生的費用由甲方支付;　　2、乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時向相關部門交納水費、電費、氣費、供暖費;　　(2)乙方自行承擔工商、稅務、衛(wèi)生等相關費用;　　(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第七條 房屋修繕與使用　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修或修建須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　乙方不得在房屋及院內(nèi)修建任何建筑及附屬設施。　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，新的房屋所有人不得以任何方式更改本合同。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給別人。　　3、甲方出租房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先出租權。　　第九條 合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營;　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響入住的;　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。　　(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　(6)拖欠房租累計十天以上。　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　5、租賃期滿合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　第十條 房屋交付及收回的驗收　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，如有損害的照價賠償。　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋干凈整潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。交還房屋時應將房屋內(nèi)及院子內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈。　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　第十二條 乙方違約責任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 200%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;　　(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;　　(3)拖欠房租累計十天以上的。　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5倍支付甲方滯納金。　　第十三條 免責條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。　　4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　1、提請仲裁委員會仲裁。　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十六條 其他約定事項　　1、　　2、　　3、　　4、　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十八條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　簽約日期：年　月　日 　　　 簽約日期：　年　月　日　　簽約地點： 簽約地點：