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臺州記者調(diào)查市區(qū)多家房產(chǎn)中介,多數(shù)稱加價可選號

添加時間:2018-09-06 11:31:36
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前幾天,市民毛先生打進本報熱線88894000,稱臺州城區(qū)的幾個新樓盤,房子在房產(chǎn)公司的售樓處沒開賣,卻在房產(chǎn)中介加價賣,加價8萬元至15萬元不等。

  新樓盤難買,但加價就能買到

  最近,溫嶺的毛先生想在椒江買一套三居室的房子自住,次新房與新樓盤是他重點關注的對象。

  從8月上旬開始,他一直在各房產(chǎn)公司、房產(chǎn)中介看房。一圈看下來,他發(fā)現(xiàn)這個行業(yè)中存在一些不正常的現(xiàn)象。

  “萬達廣場南面的一個比較大的樓盤,人氣較旺,想買的人估計很多。我在售樓處向營銷人員詢問,單價多少,什么時候開盤,以什么形式選房。得到的答案是不清楚,只有等到快開盤時才知道。”毛先生說,雖然他在售樓處得不到什么消息,但在很多家房產(chǎn)中介那里,工作人員都能給出一點信息。

  比如說,目前定下來,單價大致在1.5萬元至1.7萬元,好一點的可能在1.8萬元。中介人員表示這個盤很搶手,“去那邊買很難買到。現(xiàn)在有內(nèi)部的房源拿出來,加價10萬元左右就可買到。”

  毛先生說,類似的信息,10個房產(chǎn)中介逛下來,起碼有七八個中介的工作人員都提到這個盤,只是加價的金額略有不同,有的開價8萬元另加中介費,有的說10萬元加中介費,有的說13萬元包含中介費。

  “中介人員還提到另一個即將開盤的樓盤也有房源,房子在人民小學(分校)旁邊,樓號與樓層基本確定,加價9萬元或10萬元?!泵壬嬖V記者。

  多數(shù)中介聲稱有新樓盤房源

  近日,記者以購房者身份,對毛先生提供的幾個樓盤、房產(chǎn)中介進行了一番了解。

  萬達廣場南面的樓盤,就是很多人在關注的“臺州一號”。針對單價、開盤時間、選房方式等問題,8月23日,該樓盤銷售人員表示:“確實不知道,等通知。這期開的房源是82平方米至143平方米的,有意向先認籌,截至9月2日。 ”

  當問及為何很多房產(chǎn)中介都已經(jīng)開始賣“臺州一號”房子時,這位銷售人員稱“沒有那么回事。有可能是欺騙。我們已發(fā)布聲明了,也不會拿出房源到中介賣”。

  8月24日,中梁陽光城臺州一號的公眾微信號上發(fā)布了一則鄭重聲明,其中提到“本項目未與任何機構(gòu)、個人達成銷售合作協(xié)議,可加價提前購買中梁陽光城·臺州一號項目的商品房等屬于虛假信息、詐騙信息……”

  8月25日、26日和28日,記者走訪城區(qū)內(nèi)10多家房產(chǎn)中介,咨詢“臺州一號”的房源是否有賣,大多數(shù)工作人員都說“加價就能買到”,極個別說“房子是有,現(xiàn)在還沒確定”或“我這里沒有,可以到其他中介幫你找來”。

  “加價15萬元,各樓號、面積的房子都有。交了這個渠道費后,到時會安排人帶你去選房?!蹦撤慨a(chǎn)中介的工作人員說。

  “加價10萬元,幾號樓還不確定,到時會在指定的幾層中給你選到一個房源。比如你想買一個中間樓層,我們給你選7至13層?!绷硪环慨a(chǎn)中介的工作人員表示,10萬元只是給別人的渠道費,成交后還要另交2萬多元的中介費,不過,他提醒房號具體到哪一單元哪一層,這個做不到,只能選擇一個范圍內(nèi)的房子。“如果給你拿到約定范圍內(nèi)的房源,你不喜歡這個樓層或其他原因,渠道費是不退的;如果沒有拿到,可退還。”

  該樓盤除了高層能通過特殊渠道加價買到,某房產(chǎn)中介人員還說,別墅的房源也能拿到,位置還不錯,加價25萬元左右。

  記者查閱中梁陽光城臺州一號的公眾號,看到“關于中介機構(gòu)、個人稱可加價購買房子的為虛假消息”的重要聲明或重要通知有三次,分別為6月4日,8月24日,9月1日發(fā)布。

  9月4日,記者以購房者的身份撥通了一份聲明中的投訴、監(jiān)督熱線,接電話的一位男士表示,目前開盤時間、單價都未定,到售樓處購房是唯一的渠道,房產(chǎn)中介所說的加價可獲得房源只是他們一廂情愿的事。

  “到時是否會進行公證搖號選房?”記者追問。他回答:“目前還沒定?!?/div>

  毛先生所說的另一樓盤,名為“翰瀾苑”。有中介人員稱“加價10萬元,3號樓的8層、12層可選,交錢后半個月內(nèi)就可選號”。也有中介人員稱“加價9萬元,6號樓東燦,交錢后過幾天就可安排選房”。

  8月30日,記者到該樓盤了解開盤情況。一位男性銷售人員說,“預計9月中下旬開盤,毛坯房價位在1.2萬元至1.3萬元。”至于到時以何種方式開盤,他表示不清楚。

  當問及為何現(xiàn)在中介都有加價在賣他們的房子時,該樓盤另一相關負責人表示:“現(xiàn)在盤都還沒開,哪個房子賣給你,哪個房子賣給他,這些都是未知數(shù)?!保▉碓矗?臺州日報)
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