二手房公積金貸款有兩種方式，具體方式及辦理流程如下：
1、貸款方式
辦理二手房產權過戶前申請公積金貸款
辦理二手房產權過戶后申請公積金貸款
2、貸款流程
（1）二手房過戶前申請貸款的流程
買賣雙方達成交易意向——與擔保公司簽訂《擔保服務協議》——借款人支付首付款到監管資金賬戶——擔保公司出具《擔保意見書》——提交貸款資料審核——辦理過戶——簽訂《借款抵押擔保合同》——辦理抵押——公積金中心放款。
（2）二手房過戶后申請貸款的流程
借款申請人提交貸款資料——管理部前臺收件、錄入——初審、復審、審批——簽訂《借款抵押擔保合同》——擔保公司復核——受委托銀行復核——借款人至房產部門辦理抵押——公積金中心放款。
