2022年日照公積金個(gè)人住房貸款額度最新規(guī)定
添加時(shí)間：2022-06-24 17:46:38
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日照市公積金個(gè)人住房貸款額度、期限和利率
政策時(shí)間：2022年4月30日
1.公積金貸款額度應(yīng)為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，借款申請(qǐng)人的實(shí)際貸款額度按照其申請(qǐng)貸款額度和下列六項(xiàng)額度標(biāo)準(zhǔn)的最低值確定。
①不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。在日照市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房，借款申請(qǐng)人及配偶雙方或單方滿足貸款條件的，最高貸款額度由日照市住房公積金管理委員會(huì)確定。
②不超過(guò)通過(guò)以下方式計(jì)算的可貸額度。可貸額度=借款申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額×15倍+配偶住房公積金正常繳存余額×15倍。借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額以市公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
③不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款扣除規(guī)定比例的購(gòu)房首付款后的剩余金額。
④不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款扣除購(gòu)房提取公積金后的剩余金額。
⑤按公積金貸款、商業(yè)貸款、其他債務(wù)支出計(jì)算的合計(jì)月還款額，原則上不超過(guò)借款申請(qǐng)人及配偶雙方月收入的50%。
⑥不超過(guò)抵押房屋確認(rèn)價(jià)值的規(guī)定比例。
2.借款申請(qǐng)人的實(shí)際貸款期限應(yīng)當(dāng)以年的整數(shù)倍確定，同時(shí)滿足下列條件：
①不超過(guò)日照市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最長(zhǎng)貸款期限。
②不超過(guò)借款申請(qǐng)人距法定退休年齡后5年。
③購(gòu)買(mǎi)再交易住房，不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余土地使用年限到期后5年。
3.公積金貸款執(zhí)行國(guó)家政策性優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行，隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整;第二次公積金貸款的，貸款利率按照同期首次公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。已經(jīng)發(fā)放的一年期以上貸款，年內(nèi)遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次利率調(diào)整后執(zhí)行。一年期的貸款，實(shí)行合同利率，遇新的利率政策調(diào)整時(shí)不做調(diào)整。借款申請(qǐng)人不能按合同規(guī)定的期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
