貸款條件
最新消息：濰坊公積金異地貸款指南
1、具有本市居民常住戶(hù)口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補(bǔ)繳二年公積金;
3、購(gòu)買(mǎi)的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策(同時(shí)需滿(mǎn)足第二部分的要求);
4、所購(gòu)房首付款達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例;
5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來(lái)源，信譽(yù)良好;
6、有合法有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)房協(xié)議;
7、借款人必須是商品房買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;
8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。
貸款流程
濰坊一手房公積金貸款流程
1、貸款擔(dān)保
2、申請(qǐng)
3、受理
4、考察
5、審批
6、簽署合同
7、辦理抵押、質(zhì)押、保證
8、委托放款
9、放款
貸款額度與利率
貸款額度：
交存比例合計(jì)為20%到24%的,貸款上限為40萬(wàn)元;
交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬(wàn)元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬(wàn)元。
貸款期限：
1.申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
2.申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(zhǎng)不超過(guò)15年。
3.申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
貸款利率：
五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率為3.00%;
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.50%
貸款還款
濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
