一、政策調(diào)整背景

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，根據(jù)《臨汾市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（臨政辦發(fā)〔2022〕21號(hào)）文件的精神，服務(wù)臨汾營(yíng)商環(huán)境，支持繳存職工“住有所居”，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合臨汾實(shí)際，持續(xù)優(yōu)化公積金繳存使用政策，不斷滿足人民對(duì)美好生活的追求。

二、主要調(diào)整情況

　　（一）提高貸款最高額度至100萬(wàn)元。具體貸款額度根據(jù)借款申請(qǐng)人的家庭收入、貸款期限、房屋價(jià)格、住房公積金繳存年月(夫妻雙方的繳存年月合并計(jì)算)等因素進(jìn)行綜合考量確定。其中：正常繳存年月在6-24個(gè)月（含）的，貸款最高額度為20萬(wàn)元；正常繳存年月在25-36個(gè)月（含）的，貸款最高額度為30萬(wàn)元；以此類推，正常繳存年月在109個(gè)月以上的，貸款最高額度為100萬(wàn)元。

　　（二）調(diào)整房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。以家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)。在申請(qǐng)貸款前未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房的認(rèn)定為首套房；使用一次住房公積金貸款購(gòu)房且已結(jié)清的認(rèn)定為二套房，利率上浮10﹪；不得向使用過(guò)兩次及以上家庭發(fā)放住房公積金貸款。以借款人及配偶在住房公積金管理信息系統(tǒng)（含山西省住房公積金數(shù)據(jù)共享平臺(tái)）的貸款記錄、征信報(bào)告記載的住房公積金貸款記錄、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的住房公積金貸款記錄認(rèn)定。取消對(duì)房屋套數(shù)與住房貸款次數(shù)合并計(jì)算的規(guī)定，住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)工作人員不再聯(lián)網(wǎng)核查申請(qǐng)人的房屋套數(shù)，不再要求借款人簽署《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書》。

（三）放寬按揭貸款項(xiàng)目合作條件。按照市政府臨政辦發(fā)〔2022〕21號(hào)文件第三條、第十條規(guī)定，疫情期間，由市行政審批服務(wù)管理局、各縣市區(qū)人民政府審核，在資金安全、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響建設(shè)的，按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25﹪以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的即可申請(qǐng)預(yù)售許可。對(duì)于取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供階段性保證，直接受理和發(fā)放住房公積金貸款。

                                   臨汾市住房公積金管理中心

　　　　　　　　　　　　　                                       2022年5月27日