市住房公積金管理中心各分中心、機關各科室，各受托銀行，各繳存單位，各繳存人，各房地產開發企業：

根據《上饒市關于有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》（饒府辦字〔2022〕31號）文件精神，為充分發揮住房公積金保障作用，方便繳存人購房更好地使用住房公積金,促進我市房地產市場健康發展，結合我市實際，特通知如下:

一、我市中心城區范圍

我市中心城區是指信州區、廣信區、廣豐區、上饒經濟技術開發區、上饒高鐵經濟試驗區。

二、調整我市中心城購房貸款首付比例

凡在我中心城區內購買自住商品房首次申請使用住房公積金貸款的，首付不低于購房總價20%；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的，首付不低于購房總價40%。

（一）本次調整首付比例，適用于夫妻至少一方是我市繳存人，且申請貸款前連續繳存滿6個月。

（二）夫妻雙方都是異地繳存人在中心城區購買自住商品房的，仍按原首付比例執行。

三、調整我市中心城區貸款最高額度

凡在我市中心城區購買自住商品房首次申請使用住房公積金貸款的，貸款最高額度調整為70萬元；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款，貸款最高額度調整為60萬元。

（一）貸款余額倍數計算：申請貸款時申請人（含配偶）在我市住房公積金個人賬戶余額超過3.125萬元時，不再按余額倍數計算，即可申請50萬元以上的貸款額度，但實際貸款額度，還需滿足其他條件，其他條件仍按原有規定審批。

（二）中心城區以外縣、市住房公積金貸款仍按原貸款最高額度50萬元規定執行。

（三）申請貸款額度超過50萬元的，申請主貸人應為我市繳存人，且申請貸款前應連續正常繳滿6個月。

（四）夫妻雙方都是異地繳存人的，仍按原最高貸款額度執行。

四、政策執行時間

本實施辦法自2022年5月1日開始執行。

（一）預售商品房以購房合同備案時間為準；

（二）存量房（現房、二手房）以契稅完稅憑證載明時間為準；

（三）商轉公業務以受理時間為準。

五、其他事項

（一）不支持第三次使用住房公積金貸款購房申請。

（二）中心城區以外縣、市住房公積金貸款首付比例，可以參照中心城區貸款首付比例進行調整，具體調整事項由各縣、市人民政府商市住房公積金管理中心確定。市住房公積金管理中心各分中心要主動向當地政府匯報溝通首付款比例的具體調整相關政策。

（三）本實施辦法由上饒市住房公積金管理中心負責解釋。

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???????????????????????上饒市住房公積金管理中心

?????????????????????????????2022年5月1日