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簡歷編號:JL20851 | 最近登錄:2023-11-14 16:03

該簡歷來自中高端人才庫

基本信息
姓名:*****
性別:男
聯系電話:*****
出生年份:1979年
電子郵件:***** 已驗證
婚姻狀況:已婚
最高學歷:本科
工作經驗:10年以上
所在地區:上海市
職業狀態:我目前在職,但考慮換個新環境
職業意向

期望年薪:30萬

目前年薪:保密

期望地點:上海市

期望職能:物業管理

期望行業:物業管理/商業中心

工作經歷

2021-08至至今

[3年10月]

物業項目總經理 | 世茂物業服務集團有限公司福州分公司
工作內容:
1、制定項目年度預決算方案的執行及監管控制成本,運營成本同比下降20% 2、主導管理多種經營業務開展,增值服務總收入同比提升35%,成功談判了數十家供應商 3、擅長新項目前期介入、前期招投標、承接查驗、集中交付后工作有序進行,已成功完成25萬方交付工作 4、理順項目同開發商的關系、同業主的關系,徹底解決遺留問題,每月舉辦至少二次業主活動,拉近同業主的關系,各項目業主滿意度均在95%以上(第三方評測) 5、主持召開項目會議,聽取各項目匯報工作,以便監督、檢查項目經營計劃的執行情況和財務收支計劃的執行結果,根據其對于風險、收益、流動性等各項指標的偏好,稅前利潤年回報率達到28% 6、應對重大風險事件和應急突發事件管理與處理,及時反饋、總結復盤

2018-06至2021-07

[3年1月]

物業區域經理 | 上海萬科物業服務有限公司寧波分公司
工作內容:
1、制定各項目年度財務預決算方案,審核財務報表,審批各項目日常經營管理中的各項開支,合理控制費用支出,健全內部監控制度,合理、合法運用資金,提高各項目增收節支的能力,節約了18%預算成本 2、帶領50人團隊做了市拓新項目交付工作,啟用輪崗制定,提升了團隊40%的工作效率,節省了40%的時間和節約了20%的運營成本,提升了物業服務品質和業主的滿意度均在95%以上 3、建立并有效維護當地政府關系,保持良好互動,完善項目的運營籌劃,商務談判,并成功拓展了3個項目,面積約50萬平方米,飽和收入約1300萬 4、建立并優化了服務品質提升,提升了20%的業主滿意度,打造標桿示范區 5、處理突發事件、應急預案的制定及培訓工作

2014-08至至今

[10年10月]

項目經理 | 上海園翼物業管理有限公司
工作內容:
1、統籌管理園區各項目的運營管理,嚴格把控收支,做好經營預決算,優化重組,人工成本開支節約了25% 2、組織園區市場調查、預測市場發展趨勢,并針對市場的變化和競爭需求提出應對策略 3、統籌管理園區各項目費用收繳與追繳,當期收繳率同比提升10%,利潤同比提升22%,對各項基礎服務做好監督、指導,持續提升服務品質和業主滿意度,滿意度同比提升15% 4、維護公司與政府、行業協會等外部資源的關系,保障園區良好的外部運營環境 5、協調處理各類投訴和突發事件,項目無重大風險事故發生
項目經驗

2021-08至至今

[3年10月]

世茂御龍灣
項目描述:
1、總體量約150萬平方米,業態:高端住宅、辦公(甲級)、商業、酒店、公寓綜合體業態。
項目職責:
1、關注組織創新,著力于改進工作效率和建設學習型組織,率先啟用輪崗制度,整體工作效率提升40%;每年組織籌辦大型社區文化活動來促進預繳物業費,當日成功收費突破100萬,年底預收物業費達到35% 2、擔任項目總負責人,聯系數十家供應商,多種經營創收同比提升30%,22年榮獲年度社區增值服務貢獻獎第一名 3、在職期間,當期收繳率97%,清欠收繳率90%,全面完成項目年度收繳指標 4、擅長商業四大銀行大型項目房屋維修改造,項目招投標動用公共維修資金450萬 5、創立并完善項目獨立的財務制度和人力考核制度,年度節約預算成本近20%

2018-06至2021-07

[3年1月]

萬科瀾湖郡
項目描述:
1、總體量約32萬平方米,業態:高端住宅、商業、會所。
項目職責:
1、參與二期新項目交付工作,前期介入、承接查驗、集中交付移交工作,成功交付率達95%以上 2、組織策劃了社區文化活動,業主滿意度提升20%,并獨立負責了第三方品質檢查的落實和與其他部門的溝通工作,獲最佳服務品質獎,創優打造成標桿項目,標準是準則,品質是生命 3、項目與地產公司密切溝通,為公司追回地產公司欠款120萬元 4、在職期間,當期收繳率98%,清欠收繳率92%綜合收繳指標
語言能力
英語 | 熟練
自我評價

1、我是南京財經大學本科畢業,從事物業行業有10年以上工作經驗,知名企業背景(萬科、世茂)。 2、熟悉早期介入、前期招投標、承接查驗、團隊搭建、集中交付、招商、后期運營全盤運作,新項目成功交付12萬平方米。 3、具備豐富的商業項目管理和運營能力,我能夠從物業體系搭建到項目運營管理、成本優化等方面來全面協調和控制多個項目。具備攻堅克難、提升效益、扭虧為盈等實戰經驗。

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