職責描述：
1.部門綜合管理：
1.1負責不斷完善部門工作范疇內的各項制度與流程；
1.2負責部門計劃制定、分解與績效考核；
1.3負責部門內的工作安排與對外協調；
1.4負責部門內部管理提升，做好知識積累、經驗總結和管理創新；
1.5負責部門團隊建設，提高員工工作能力和工作積極性；
1.6負責編制和提報本部門費用預算，并統籌合理支出。
2.專項職責：
2.1負責項目整體定位
2.1.1.組織對宏觀環境和區域市場狀況進行研究，包括供求分析、客戶分析、競爭對手分析等；
2.1.2.對目標項目進行深入研究分析，對其功能定位進行系統策劃，制定形成研究報告和策劃案。
2.2負責項目整盤策略制定和實施
2.2.1組織編制營銷策劃提案
2.2.2提出銷售和招商價格方案；
2.2.3組織編制策劃推廣方案；
2.2.4編制營銷費用計劃；
2.2.5組織營銷策劃方案、價格方案和策劃推廣方案的評審。
2.3負責各代理機構篩選
2.3.1參與營銷服務商的考察、選擇、評價；
2.3.2參與營銷服務商的招標、開標、評標工作；
2.3.3審核營銷服務合同；
2.3.4組織對營銷服務商的營銷方案進行評審；
2.3.5監督營銷服務商服務過程；
2.3.6組織對營銷服務效果進行評估。
2.4銷售、招商過程管理
2.4.1.協助銷售、招商單位進行銷售、招商前期準備
2.4.2參與銷售示范區的驗收
2.4.3審核銷控計劃、招商計劃
2.4.5審核銷售現場的各項管理制度和招商方案
2.4.6參與銷售過程重大推廣活動
2.4.7參與銷售、招商階段總結會議
2.4.8組織落實直屬項目銷售的資金回籠
2.4.9組織銷售分析，提出改進意見
2.4.10組織處理重大的客戶投訴
2.4.11總結營銷策劃、銷售、招商的經驗
2.5項目品牌建設
2.5.1制定項目品牌推廣戰略并組織實施，組織開展項目形象的全方位宣傳和項目品牌的維護工作；
2.5.2組織項目ＶＩ系統的建立、維護，并管理項目品牌傳播系統；
2.5.3組織項目大型廣告牌、告示牌設計、制作；外部媒體廣告的制作、發布和效果評估。
2.6負責開發后項目總結評估
2.6.1組織分析項目定位準確度和營銷方案的推行效果；
2.6.2分析營銷策劃活動的投入產出性，組織現場銷售團隊交流經驗。
3.完成領導交辦的其它工作。



任職要求：
1.教育背景：
1.1大學本科及以上學歷；
1.2市場營銷等相關專業。
2.知識技能、專業證書：
2.1具有豐富的管理經驗和管理知識，具備良好的計劃、組織、控制、推動和協調能力；
2.2多方面的產品知識和業務工作經驗，熟悉房地產開發全過程；
2.3熟練掌握房地產營銷的專業知識；
2.4具備敏銳的市場洞察力及市場發展預測能力；
2.5具備獨立談判、營銷策劃、策略設計、整合推廣的能力；
2.6具有良好的協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。
3.工作經驗：
3.1.具有五年以上大中型房地產開發項目的項目開發與市場營銷工作經驗；
3.2.具有兩年以上同等職位管理工作經驗。
4.其他要求：無。

天津圣光投資集團前身創始于1999 年, 2011 年正式組建集團，是一家專注于以高端酒店為核心的商業綜合體開發運營的大型投資集團，同時集團涉及5A甲級寫字樓、酒店式公寓、高端別墅、建筑裝飾工程的設計與施工管理、高端物業管理等多個行業領域，目前正在籌劃涉足投資基金管理等金融行業領域。
創立之始，公司堅守以“德”與“責”為核心價值觀，懷揣為員工創造幸福、為客戶創造超值、為社會創造貢獻的使命，致力于成為國內領先的投資管理集團。歷經十多年來的艱苦創業，企業始終堅定生態和諧建設者的品牌定位，通過整合商置、資產、裝飾等業務集群，兌現成長、創新、利他、環保的品牌價值與承諾，創造綠色投資。目前集團旗下擁有天津德升酒店管理有限公司、天津德圣投資有限公司、天津市圣光置業有限公司、天津圣光旅游發展有限公司、天津市圣美裝飾工程有限公司、天津空港經濟區圣光會展開發有限公司、天津圣光皇冠物業管理有限公司等多家子公司。
在未來發展中，積極探索房地產業與商業有機結合的綜合性開發模式，充分整合企業內外部資源，以商業地產投資為核心業務，不斷探索改革思路，以國際化的前瞻性眼光和卓越的經營理念，編織長遠的發展戰略，善行致遠，創見未來！