房屋租賃合同范本一 　　委托人(甲方)： 　　居間人(乙方)： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 委托事項 　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。 　　房屋用途： ;對承租人條件的特別要求： 。 　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： 。 　　第二條 委托期限 　　自 年 月 日至 年 月 日 　　第三條 現(xiàn)場看房 　　本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。 　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。 　　第四條 甲方義務(wù) 　　(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實的身份資格證明; 　　(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明; 　　(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法; 　　(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合; 　　(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密; 　　(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易; 　　(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租; 。 第五條 乙方義務(wù) 　　(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明; 　　(二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù); 　　(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益; 　　(四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù); 　　(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用; 。 　　第六條 傭金 　　委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的 %(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。 　　傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/ 日內(nèi))支付。 　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□; 。 　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。 　　第七條 費用 　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。 　　非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下： 。 　　第八條 轉(zhuǎn)委托 　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 　　第九條 本合同解除的條件 　　(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同; 　　(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔; 。 　　第十條 違約責任 　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照 的標準支付違約金; 　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;　　(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標準支付違約金; 　　(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照 的標準支付違約金; 　　(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失; 。 　　第十一條合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁; 　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　第十二條其他約定事項 　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　委托人(章)： 　　法定代表人： 　　居間人(章)： 　　法定代表人： 　　簽約日期： 　　房屋租賃合同范本二 　　出租人(以下簡稱甲方)：__________　　　　身份證號：__________ 　　承租人(以下簡稱乙方)：__________　　　　身份證號：__________ 　　居間方(以下簡稱丙方)：__________公司 　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 　　一、房屋位置及權(quán)屬基本情況 　　1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號為__________。 　　該房屋抵押情況：__________。 　　2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù) 　　水表：__________。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________ 。 　　二、租賃用途 　　1.乙方租賃該房屋作為__________使用。 　　2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 　　三、租賃期限 　　1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。 　　四、租金及支付方式 　　1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________; 　　年租金為人民幣__________大寫__________; 　　總租金為人民幣__________大寫__________。 　　2.雙方約定租金支付方式為__________。 　　五、其他費用 　　1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應(yīng)由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 　　2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。 　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 　　1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有 　　2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 　　3.甲方應(yīng)負責對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。 　　4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。　　5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。 　　6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外) 　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù) 　　1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。 　　2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。 　　3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 　　4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。 　　5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。 　　八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。 　　九、押金及違約金 　　1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。 　　2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。 　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。 　　4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 　　十、其他條款 　　1. 中介信息服務(wù)費 　　(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫__________。 　　(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫__________。 　　2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。 　　甲　方：　　　　乙　方：　　　丙　方： 　　經(jīng)辦人：　　　　經(jīng)辦人：　　　經(jīng)辦人： 　　電　話：　　　　電　話：　　　電　話： 　　簽約日期：　　　年　　 月　　 日