編 號(hào)簽訂地點(diǎn) 簽訂時(shí)間合同雙方當(dāng)事人：委托人甲（出租人）： 地址： 郵政編碼： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】： 【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼：委托人乙（承租人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： 郵政編碼 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍 地址： 郵政編碼 聯(lián)系電話：居間人： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號(hào) 棟 單元 室，共 套， 其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為 總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ， 房產(chǎn)證號(hào) ，房屋落成時(shí)間為 年 月， 其他情況 。 委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。 第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同 見附件1） 1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋 詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。 2、 3、第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見 附件2） 1、委托人乙欲在 市 區(qū) 地段承租 房屋 套，面積為 平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。 2、 。 3、 。 第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬 居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人 雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報(bào)酬： 1、按合同標(biāo)的 ％的比例支付（具體數(shù)額為小寫： 、 大寫： ），其中委托人甲 ％（具體數(shù)額為：小寫 、大寫 ），委托人乙 ％，（具體數(shù)額為：小寫 、大寫 ）。 交付傭金的具體時(shí)間： 。 交付方式： 。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫 元、大寫 。其中，委托人甲：小寫 、大寫 元，委托人乙：小寫 元、大寫 元。 交付傭金的具體時(shí)間 。 交付方式： 。 第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列 第 種方式向居間人支付費(fèi)用。 1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50％。 2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50％。 第六條 違約責(zé)任 1、居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 （4） 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià) 款的 ％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的； （3）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的； （4） 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： 1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 3、 按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 ％賠償于居間人。 4、 。第七條 本合同解除的條件 1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致； 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務(wù)； 4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在 天內(nèi)仍未履行； 5、當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。 第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： 1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項(xiàng)： 第十條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份， 備案一份。委托人甲 委托人乙 居間人簽章 簽章 簽章 經(jīng)辦人簽章 年 月 日