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日本留學生活居住小指南

添加時間:2018-08-23 10:52:24
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在留學生去日本之前,都多了解一些日本的情況,其中自然包括住宿的相關事宜。很多留學生會問,到日本住哪里啊,住學校宿舍還是自己租房子呢,怎么找房子呢,房租需要多少錢呢,有哪些需要注意的事項呢?

一、居住形式
留學生的居住情況有學校的宿舍,民間的公寓,日本人家庭,公營住宅等形式。

二、如何尋找公寓
1.通過所在大學的學生支援課,國際交流課等幫助尋找。*各學校規定不一樣,也有不負責介紹公寓的學校。

2.通過民間的房地產公司或生活協同組合的房產部門介紹(其實現在都是去不動產找房子,因為最方便省事)

三、房租
1.大學的學生宿舍費用請參照各大學的宿舍細則。

2.民間公寓

房租:根據地理位置(離學校近,離車站近,山坡上等),建筑物結構(木制,鋼筋水泥等),房間大小,室內配備,建筑年數,保安等條件,房租會有浮動。尋找符合自己標準的房屋至關重要。

3.入住時的花銷大約相當于4至5個月房租。

押金:作為擔保的預付金。有時會用于搬出時恢復原狀的經費。

手續費:交給房地產中介的手續費。

也有不交押金就可以入住的公寓,但是搬出時會收修理費。要注意。每月必要的開銷除了房租以外還有電費,煤氣費,上下水道費等。

公益費:公益費指公用設施的清掃費用。有的算在房租里,不另外追加。

禮金:一般是一個月房租(為答謝房東把房子租給你)

日本租房真的是一筆很大的開銷,最開始的禮金、押金、中介費、保險、公益費各種加起來可能要將近一萬人民幣,而且所有的房子都是空的,連最基本的窗簾和頭頂的燈都得去買,什么東西都不會配置的,很多留學生在日本生活期間最討厭的就是搬家了。

四、電、煤氣、水道的手續
入住公寓時,需要和電氣,水道,煤氣公司締結使用合同。請借助房東或中介公司幫助,辦理手續。

五、使用網絡
使用網絡時必須簽訂合同。不同的公寓有不同的網絡環境,請咨詢房地產中介或房東。也可使用手機的網線公用功能。

六、生活設施
1.民間公寓有配備生活必需品,如照明、冰箱、洗衣機、空調、床等供學生使用的公寓,也有沒有配備任何設施的公寓,事先一定要確認清楚。

2.入國之前如果沒有確定住處,就要先入住酒店,事先請和所在學校商量。

3.如果購買床具、廚房用品、家電用品等時,送貨到家需要一定的時間,所以來日本時建議帶最低限度的必需品。外國制式的家電用品的電壓及插頭與日本制式不同,要注意。

七、繳納房租
每月按時繳納房租。也可以通過銀行轉賬。

八、入住時的連帶保人制度
入住民間公寓時要有保證人,以下兩種:

1.學校或學校的相關機構作為保人

2.XXX縣國際交流協會作為保人

享受以上2種保人制度必須加入公益財團法人日本國際教育支援協會的「留學生住宅綜合補償制度」或住宅補償保險。

留學生住宅綜合補償制度是為了在留學生租借房屋時,減輕保人的顧慮,并且包括留學生日常生活中的賠償責任等而設立的保險。
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