1、 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

2、 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

3、 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力;

4、 借款人及所在單位已與管理中心建立了正常的住房公積金繳存關系，及時足額連續繳存住房公積金6（含）個月以上;

5、 具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人，所購住房為商品住房、經濟適用住房、房改房和上市已購公有住房;

6、 有不低于所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款;

7、 借款人通過人民銀行個人征信系統的個人信用調查;

8、 借款人購買自住住房，辦理現房抵押貸款時，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人對商住房押物必須擁有全部產權且兩證齊全;

9、 借款人用現房抵押購買二手房的可根據房管部門出據的房屋買賣契約及其它有關資料辦理公積金貸款;

10、借款人歷史上貸款連續惡意逾期超過3筆，一筆貸款累計惡意逾期超過6次的借款人不得再申請貸款。因出差、調動工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬;

11、市委、市府引進的高級技術人才貸款條件可以酌情放款;

12、同意以所購住房或貸款人認可的其他住房作抵押并辦理房產保險、登記手續，或以有價證券及本人和他人住房公積金存款作為質押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，可由售房單位提供保證金并辦理抵押備案。因期房建設交房存在較多變數和我市建房體制不完善等因素，參照各商業銀行的貸款做法，個人期房抵押貸款暫不辦理。

1、身份證件(指居民身份證、部隊軍官證、戶口本或其他有效居留證件、結婚證件);

2、合法的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;

3、借款人穩定的經濟收入證明;

4、借款人正常繳存住房公積金的證明材料;

6、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

7、有關購房自籌資金證明，如購房定金收據等;

8、管理中心要求提供的其他證明和材料。

1、借款人向管理中心提供貸款所需材料

2、借款人持證明材料向管理中心提出申請，并填寫《個人住房公積金貸款申請審批表》。

3、個貸科對借款人的證明材料和資信情況進行考察，認真做好貸前調查工作，根據借款人夫妻雙方的任職單位、收入、月還款占收入比、評估價值、抵押率、歷史逾期次數、擔保情況、信用等情況簽署本人意見，個貸科負責人審查后報主任審批。在5日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知申請人和受委托銀行。準予貸款的，申請人接到通知后到受托銀行辦理以下手續：

(1)將自籌資金存入借款人在貸款銀行開設的個人存款戶內;

(2)借款人與承辦銀行簽定《借款合同》和《抵押合同》或《質押合同》或《保證合同》;

(3)以住房作抵押應當進行抵押登記，由借款人到法定的抵押登記部門辦理抵押登記手續。

4、管理中心根據與受托銀行簽定的委托貸款協議，向銀行下達委托貸款通知書。

5、受托銀行按照合同約定的貸款對象、用途、金額、期限、利率、還本付息方式以及管理中心下達的《委托貸款通知書》為借款人辦理劃款手續。

1、額度和期限

2、貸款利率

個人住房公積金貸款利率實行低存低貸的原則，執行政策性貸款利率。個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日按相應檔次利率確定下一年度利率水平。當前具體執行標準請關注市管理中心最新通知。

1、貸款期限1年以內的(含1年)實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，一般采取等額本息還款方式或等額本金還款方式，從貸款發生的次月起由借款人按月償還。

2、借款人應恪守借款合同約定，按時歸還到期本息。貸款逾期部分按中國人民銀行有關規定執行罰息。