| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
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| 還款總額(元) |
網上查詢
個人賬戶：http://www.ybzfgjj.com/netbusiness/login_137.html
注：首次登陸需首先進行注冊，賬戶獲取方式為可以向單位負責公積金業務的同志查詢自己的公積金賬號或可以攜帶身份證到公積金營業廳向柜員查詢自己的公積金賬號。
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
服務熱線查詢電話：12329
延邊公積金管理中心咨詢電話：延吉天池路(0433-2268539);延吉友誼路(2263588);安圖(5925999);敦化(6226775);圖們(3630314);汪清(8814370);琿春(7563737);和龍(4233837);龍井(3222683);長白山(5720866)
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。
延吉天池路管理部
地址：延吉市天池路3399號，市法院西側。
電話：0433-2268539
延吉友誼路管理部
地址：延吉市友誼路661號。
電話：0433--2263588
安圖管理部
地址：安圖縣明月鎮鑫田小區。
電話：0433-5925999
敦化管理部
地址：敦化市翰章大街809號，建行總行斜對過。
電話：0433-6226775
圖們管理部
地址：圖們市恒昊大廈門市。
電話：0433-3630314
汪清管理部
地址：汪清縣益佳花園小區12號門市，益生商務酒店西。
電話：0433-8814370
琿春管理部
地址：琿春市靖和街森林山大路環亞山城門市。
電話：0433-7563737
和龍管理部
地址：和龍市七中對過，興燁首府5號樓。
電話：0433-4233837
龍井管理部
地址：原龍井市法院對過，盛泰小區門市。
電話：0433-3222683
長白山管理部
地址：二道鎮景民路麗都紫薇閣門市。
電話：0433-5720866
2020年度延邊單位和職工個人住房公積金繳存比例不得低于5%，不高于12%
2020年度延邊公積金繳存額度范圍
圖們市、敦化市、龍井市、和龍市、汪清縣、安圖縣:148元-4494元；
延吉市、琿春市、長白山:158元-4494元
2020年度延邊公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(四舍五入到元)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(四舍五入到元)。
1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請住房公積金貸款。
注：夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款;
2、具有戶籍證明和有效身份證明，收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、借款人已提取公積金用于住房消費的(含委托逐月提取還貸)，再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的，且個人信用良好的，可再次申請貸款;
二手房：
申請條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款；
2、具有戶籍證明和有效身份證明，收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購買二手住房的，全額自籌資金辦理過戶手續，自稅票開據之日起一年內有效；
4、借款人已提取公積金用于住房消費的（含委托逐月提取還貸），再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的，且個人信用良好的，可再次申請貸款；
5、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構貸款期間出現過連續違約6次以上（含6次）的，在貸款結清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
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申請材料
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1、過戶手續：提交已過戶到借款人或借款人配偶名下的房屋不動產權證、契稅完稅發票和房產部門出具的《房屋產權轉移登記申請書》等；
2、身份證明：借款人、抵押人和共同還款人身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協議或調解書；
3、收入證明：共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明，以公積金業務系統內記錄的繳存基數作為收入標準。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內工資卡流水明細，并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒； （2）營業房出租的提供房屋產權證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營業執照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產權證； （3）出租車從業人員需提供《出租車從業資格 ? ? ?證》、《出租車營運證》，有經營權者提 ? ? ?供《出租車經營權證》； （4）個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營 ? ? ?業執照； （5）另有其他穩定收入的，需提供銀行流水； ?
4、中心要求的其他材料。
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申請地點
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購買二手房屋所在地公積金管理部申請辦理。
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審批時限
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材料齊全，信息錄入后，7個工作日內審批完結。
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涉及費用
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1、在房產局辦理抵押登記時的工本費由房產局收取，收取標準為住宅房72元，非住宅房496元（門市、車庫）；
2、跨行轉款時的手續費由銀行收取，收費標準由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。
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商品房：
申請條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款；
2、具有戶籍證明和有效身份證明，收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、在延邊州內購買可按揭的樓盤（與住房公積金有合作協議的樓盤），自購房合同簽訂之日起一年內有效；
4、具有購建房屋總價款20%以上的自籌資金；有 ? ? ?公積金貸款記錄的，首付最低比例為30％；
5、借款人已提取公積金用于住房消費的（含委托逐月提取還貸），再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的，且個人信用良好的，可再次申請貸款；
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構貸款期間出現過連續違約6次以上（含6次）的，在貸款結清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
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申請材料
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1、購房合同：購房合同須經房產部門備案；
2、購房收據：20%或30％以上首付款的購房收據；
3、身份證明：借款人和共同還款人身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協議或調解書；
4、收入證明：共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明，以公積金業務系統內記錄的繳存基數作為收入標準。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內工資卡流水明細，并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒； （2）營業房出租的提供房屋產權證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營業執照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產權證； （3）出租車從業人員需提供《出租車從業資格 ? ? ?證》、《出租車營運證》，有經營權者提 ? ? ?供《出租車經營權證》； （4）個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營 ? ? ?業執照； （5）另有其他穩定收入的，需提供銀行流水； 5、擬抵押房屋產權證：按揭貸款以所購房屋做抵押無須另提供抵押物。如所購房屋已辦理產權證，提供該產權證辦理貸款手續即可，抵押物不需要評估；
6、中心要求的其他材料。
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申請地點
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在所購買的房屋所在地公積金管理部申請辦理。
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審批時限
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材料齊全，信息錄入后，7個工作日內審批完結。
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涉及費用
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1、在房產局辦理抵押登記時的工本費由房產局收取，收取標準為住宅房72元，非住宅房496元（門市、車庫）；
2、跨行轉款時的手續費由銀行收取，收費標準由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。
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商轉公：
申請條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款；
2、具有戶籍證明和有效身份證明，收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、貸款所購房屋已經辦理不動產權證；
4、銀行貸款無違約記錄；
5、借款人已提取公積金用于住房消費的（含委托逐月提取還貸），再次申請貸款時需留存借款人近6個月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的，且個人信用良好的，可再次申請貸款；
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機構貸款期間出現過連續違約6次以上（含6次）的，在貸款結清后滿三年方可再次申請公積金貸款。
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申請材料
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1、《借款合同》和《抵押合同》原件或復印件；
2、還款計劃及還款明細，須加蓋銀行業務章；
3、所購房屋不動產權證；
4、借款人、共同還款人的身份證、戶口簿。如夫妻戶口不在一起的需提供結婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協議或調解書；
5、共同還款人繳存公積金的無須提供收入證明，以公積金業務系統內記錄的繳存基數作為收入標準。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內工資卡流水明細，并加蓋銀行印鑒；
（2）營業房出租的提供房屋產權證、租賃合同、承租方營業執照。住房出租的提供出租房屋和自住房屋產權證；
（3）出租車從業人員需提供《出租車從業資格證》、《出租車營運證》，有經營權者提供《出租車經營權證》；
（4）個體工商戶需提供注冊登記一年以上的營業執照；
（5）另有其他穩定收入的，需提供銀行流水；
6、所購房屋為商品房的，按原購房價確認抵押價值不需評估；所購房屋為二手房的，管理部需開具認可書；
7、還款存折或還款卡號；
8、征信報告。
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申請地點
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購房所在地的住房公積金管理部。
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審批時限
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材料齊全，信息錄入后，7個工作日內審批完結。
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涉及費用
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1、在房產局辦理抵押登記時的工本費由房產局收取，收取標準為住宅房72元，非住宅房496元（門市、車庫）；
2、跨行轉款時的手續費由銀行收取，收費標準由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費用。
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1、貸款初審：公積金管理部對借款人提供的申請材料進行審核，并在受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的答復。
2、抵押評估：借款人持貸款所需材料到房地產評估機構對抵押房屋進行評估。購買二手住房和按揭貸款的，以所購買的房屋總價款作為抵押價值，不進行評估。
3、貸款審批：審批人員應對審核人員提出的審核意見進行合規性審核，并對審核資料進行完整性復核的基礎上，對借款申請人貸款進行審批;
4、簽訂合同：經審核符合貸款條件的借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，按規定辦理住房抵押登記、《他項權證》手續。
按揭貸款樓盤項目審批后，開發單位應與“中心”簽訂《住房公積金貸款合作協議》，借款人應與受委托銀行簽訂《階段性保證合同》。
5、貸款撥付：“中心”為借款人開《住房公積金貸款支付憑證》，受委托銀行應以轉賬方式將貸款資金劃入房地產開發單位或者建房、大修住房承建方在銀行開設的賬戶內，二手住房可直接劃入個人賬戶。
貸款額度
貸款額度的確定：按以下條件綜合計算后取最低值：
1、購買144㎡以下自住住房的職工，使用公積金可貸額度為購房總價的80%;超出購房標準的，使用公積金職工可貸額度為購房總價的70%;
2、提供其他房產證的，最高可貸額度為擬抵押房屋評估總價的60%;
3、最高可貸款額度為夫妻賬戶余額的30倍，繳存額不足一萬的按一萬計算，夫妻雙方均正常繳存最高可貸60萬;單方繳存最高可貸50萬;
4、月還款額最高不能超過家庭總收入的60%。對于借款人收入較低、月還款額雖然未超過規定比例，但扣除按月還款后，用于日常生活支出的部分不得低于當地人均最低工資標準。提供其他家庭成員共同償還貸款申請的除外。
5、貸款期限一般不得超出借款人的法定退休年齡。對連續、足額繳存五年以上，并且具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長一年至五年。
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。