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西雙版納市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0691-2139024

辦公地址:?景洪市勐泐大道58號(hào)歌舞傾城3樓

官方網(wǎng)站:?http://www.bngjj.cn/

上班時(shí)間:?早上8:00-12:00 下午15:00-18:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

西雙版納公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

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西雙版納公積金查詢系統(tǒng)

個(gè)人賬戶余額查詢:http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp

單位賬戶查詢:http://www.bngjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1

溫馨提示:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

服務(wù)熱線:?0691-2139024

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度西雙版納單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

繳存基數(shù)

2020年度西雙版納住房公積金繳存基數(shù)上限為21227元,繳存基數(shù)下限為1500元。

2020年度西雙版納職工繳存住房公積金的基數(shù)不得超過西雙版納統(tǒng)計(jì)部門公布的2019年度職工平均工資總額的3倍,最低不得低于西雙版納最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

房屋類:

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還住房公積金貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  3、出境定居或戶口遷出本州的;

  4、死亡或被人民法院宣告死亡的;

  5、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力,發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;


提取材料

1、職工本人繳存住房公積金的有效憑證

2、身份證(原件及復(fù)印件)

3、購(gòu)房、建房、大修自住住房及償還貸款需提取配偶公積金的,提供結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。

4、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  房屋類提取材料:

  1、購(gòu)買自住住房

  提供兩年內(nèi)購(gòu)房合同、付款發(fā)票(原件及復(fù)印件);購(gòu)二手

  房的:提供兩年內(nèi)房地產(chǎn)買賣契約、契稅發(fā)票(原件和復(fù)印件)。

  2、建造自住住房提取

  建造、翻建(對(duì)住房全部拆除,另行設(shè)計(jì),重新建造住房)自住住房的,須提供二年內(nèi)規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地證等其他有效證明;大修(需要牽動(dòng)或折換住房部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除住房)自住住房的,須提供房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明等。

  3、償還購(gòu)房貸款本息的

  提供購(gòu)房合同協(xié)議、貸款合同等。

  4、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

  提供工資收入證明、租賃合同等。

  非房屋類提取材料:

  1、離休、退休的

  提供離休證、退休證或離、退休批復(fù)文件等。

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

  提供醫(yī)院證明或者勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明等。

  3、出境定居的

  提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明等。

  4、戶口遷出及工作調(diào)離西雙版納州行政區(qū)域的提取

  提供戶口遷出證明或調(diào)令。

  5、職工死亡或被宣告死亡的

  法定繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工的存儲(chǔ)余額的,必須提供死亡證明(公安機(jī)關(guān)的戶口銷戶證明或醫(yī)院證明、法院宣告死亡裁定書); 法定繼承人與死亡人的合法關(guān)系證明(婚姻關(guān)系證明或戶口簿等), 受遺贈(zèng)人提供身份證明及遺產(chǎn)處理的公證書等。提取住房公積金時(shí),須由職工原工作單位向中心證實(shí)并協(xié)同辦理住房公積金的提取。

  6、職工因刑事處罰被解除勞動(dòng)關(guān)系的

  提供刑事判決書

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

部分提取:

1、職工以購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房條件申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米约鹤》抗e金的,時(shí)間須是兩年內(nèi)發(fā)生的住房消費(fèi)行為,且中心審批核準(zhǔn)提取數(shù)額不得超過住房消費(fèi)價(jià)值,提取最高限額由中心每年根據(jù)具體情況確定。

2、職工提取住房公積金一次性償還住房公積金貸款,必須在住房公積金貸款合同有效期限內(nèi)。中心審批核準(zhǔn)提取數(shù)額為其職工住房公積金帳戶內(nèi)的部分存儲(chǔ)余額,提取額不得超過貸款余額。

3、住房公積金貸款未還清以及用住房公積金做質(zhì)押、擔(dān)保的職工,在貸款、質(zhì)押、擔(dān)保狀態(tài)未解除前,不得以任何方式提取住房公積金(一次性提前還清住房公積金貸款時(shí),可以支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金用于清償貸款)。

4、職工夫妻雙方房租年租金超出家庭工資年收入的30%方可支取。

全額提取:

  1、符合離退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居等提取住房公積金條件的職工,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門辦理人員增減手續(xù)后,憑符合各項(xiàng)條件的有關(guān)材料和本人身份證明辦理提取手續(xù),同時(shí)注銷其住房公積金帳戶。

  2、若職工的戶口不在西雙版納州行政區(qū)域內(nèi)的,可以照“出境定居的”情況處理,允許職工提取住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷其住房公積金帳戶。

  3、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,但并沒有完全喪失勞動(dòng)能力,只是辭職、辭退、部分喪失勞動(dòng)能力等原因,只能由職工原所在單位為職工辦理住房公積金帳戶封存手續(xù)。職工住房公積金帳戶封存滿半年未再就業(yè)的(未再續(xù)繳住房公積金),可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額并銷戶。

貸款條件

1、具有有效身份證明,具有完全民事行為能力;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

3、購(gòu)買住房(五年之內(nèi))并已訂立有效的購(gòu)房合同或出具的發(fā)票;持有自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件及工程施工合同,并已完成建設(shè)投資20%以上;

4、有中心認(rèn)可的有效合法資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押、并同意辦理相關(guān)抵押或質(zhì)押物的登記手續(xù);

5、首期付款必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

貸款材料

1、借款人夫妻雙方工資收入證明原件;

2、借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(審核后身份證原件退回借款人);

3、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(審核后結(jié)婚證原件退回借款人);

4、 用于抵押的房產(chǎn)證原件復(fù)印件(審核后房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件退回借款人);

5、借款人五年以內(nèi)購(gòu)房合同或者發(fā)票原件及復(fù)印件(審核后合同或者發(fā)票原件退回借款人);

6、借款人夫妻雙方個(gè)人信用狀況報(bào)告;

7、抵押的房屋評(píng)估報(bào)告

貸款流程

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。借款人到管理部出納處開具轉(zhuǎn)帳支票。

貸款額度

貸款額度:

1、西雙版納州住房公積金貸款最高額度為三十萬元

2、最高貸款額度不超過借款人公積金余額的十倍,原則上不超出所提供抵押物評(píng)估價(jià)值的70%,質(zhì)押物全部?jī)r(jià)值的90%。

3、月還款額不得超出本人或家庭收入的 50%。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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