鐵嶺市公積金管理中心
地址：鐵嶺市銀州區新華街57號| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
人工服務：老城區(74830531、74831577)、新城區(72687017)、開原市(73615887)、昌圖縣(75839299)、西豐縣(77848075)、調兵山(76872199)、清河區(72180812、72180813)
服務時間：周一至周五9:00-17:00
查詢項目
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
鐵嶺市住房公積金管理中心
地址：鐵嶺市銀州區新華街57號
電話：74830531、74861577
新城區公積金管理中心
地址：新區辦事處鐵嶺市新城區泰山路27號
電話：72687017
開原市公積金管理中心
地址：開原辦事處開原市新城區新華路97號
電話：73615887
昌圖縣公積金管理中心
地址： 昌圖辦事處昌圖鎮北街七組8棟04號
電話：75839299
西豐縣公積金管理中心
地址：西豐辦事處西豐鎮勝利街站前委107號
電話：77848075
調兵山公積金管理中心
地址：調兵山辦事處調兵山大街建行辦公樓
電話：76872199
清河區公積金管理中心
地址：清河辦事處清河區文化路72號
電話：72180812、72180813
2020年度鐵嶺單位和職工個人住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類提取條件：
1.購買具有所有權的自住住房(私有產權)的
2.償還購買自住住房貸款本息的。
3.職工住房動遷的
4.職工租賃公租房在本年度內沒有欠交租金的
非房屋類提取條件：
1、退休的;
2、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的;
3、死亡或宣告死亡的;
4、出境定居的;
5、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與工作單位終止勞動關系的。
基本材料：
1.提取人身份證;
2.提取人本名銀行卡一張(中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行任一銀行均可)。
根據不同情況，選擇相對應的材料：
房屋類：?
一、購房支取：
1、由國家指定發照機關發放并且于職工所在單位開始繳存住房公積金年度之后獲得的房屋私有產權證書原件及一份復印件。
2、契稅發票(時間為一年以內)原件及一份復印件。
二、建房支取：
提供土地、城市規劃管理部門同意建房的批文原件及一份復印件。
三、翻建(大修)住房支取：
1、職工住房翻建(大修)申請原件及一份復印件。
2、房屋產權部門及險房鑒定委員會批準的證明原件及一份復印件。
非房屋類：
一、退休支取
提供勞動、人事部門發放的退休證書原件及一份復印件。
二、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系支取
提供勞動部門出具的失業證及傷殘鑒定證書(1-4級)，如沒有鑒定書提供應出具有法律效力的文書原件及一份復印件。
三、死亡或宣告死亡支取
應由法定繼承人或受遺贈人提供死亡證明或法院宣告死亡的法律書、有處分權的繼承人或受遺贈人的證明原件及一份復印件。
四、出境定居的支取
應提供護照和注銷戶口證明原件及一份復印件。
五、償還個人公積金貸款支取
應提供相應的借款合同和最后一次還款的證明原件及一份復印件。
六、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與工作單位終止勞動關系的支取
其家屬提供法院判決書和有關部門開具的終止勞動關系證明的原件及一份復印件。
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
3、準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
1.購房：不得超過所購房款總額。
2.償還住房貸款：
提取額度不得超過一年應償還貸款本息額。一次性結清提取不受與上次按年度提取還貸需間隔一年的時間限制
3.租賃自住住房的：
(1)職工租住公共租賃住房的，提取額度不得超過當年已支付的房租金額。
(2)職工租住商品住房的，職工租住商品住房的按房租上限不超過1000元/月，實際房租支出超出家庭月工資收入15%部分，可以申請提取住房公積金。租住商品房提取計算公式：(1000元/月-家庭收入*15%)*12月=可提取額。
4.職工本人、配偶及未成年子女患有重大疾病：提取公積金額度為職工本人和配偶公積金賬戶余額，且不超過住院費用自付部分的額度;
1、貸款人繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且本人所在單位不欠繳住房公積金;
2、貸款人所購住房經住房公積金管理中心認可;
3、貸款人必須有新房(一手房)30%或舊房(二手房)50%以上的自有購房款;
4、貸款人有穩定的職業和收入，即有按期償還貸款本息的能力;
5、貸款人必須有符合法律規定的購房合同(協議)等相關證明材料;
6、貸款人同意辦理房屋評估、公證、抵押登記等手續。
1、貸款人身份證原件及復印件三份;
2、配偶身份證原件及復印件三份;戶口本原件及復印件三份;
3、結婚證件及復印件三份;
4、借款人方形名章一枚;
5、未婚或單身者提供民政部門出據的證明原件兩份及復印件一份;
6、離異者，提供有效的離婚手續原件及復印件三份，同時持民政部門出據的未再婚證明。
7、根據購房情形，還需相應提供以下材料：
公積金貸款材料：
1、貸款人身份證原件及復印件三份;
2、配偶身份證原件及復印件三份;戶口本原件及復印件三份;
3、結婚證件及復印件三份;
4、借款人方形名章一枚;
5、未婚或單身者提供民政部門出據的證明原件兩份及復印件一份;
6、離異者，提供有效的離婚手續原件及復印件三份，同時持民政部門出據的未再婚證明。
7、根據購房情形，還需相應提供以下材料：
購買商品房：
1、商品房購銷合同原件及復印件兩份;
2、預付款收據原件及復印件三份。
購買交易房：
1、評估報告原件兩份;
2、買賣雙方簽定的轉讓協議(經公證)原件;
3、契稅發票原件及復印件三份;
4、交易稅發票原件及復印件三份;
5、更名后的產權證。
步驟一：申請。
借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
步驟二：調查。
受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
步驟三：審核。
管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
步驟四：簽約。
受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
步驟五：擔保。
受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
步驟六：發放貸款。
受委托銀行拔付資金。
（六）貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。
貸款額度：雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度50 萬元。
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。