咸陽市公積金管理中心
服務熱線：?029-12329
辦公地址：?渭陽路秦都區(qū)政府辦公樓A207
官方網站：?https://zfgjj.xianyang.gov.cn/
上班時間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
咸陽住房公積金網上查詢系統(tǒng)：http://61.240.128.21:10122/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
查詢項目：
個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網點查詢。
秦都管理部 地址：渭陽路秦都區(qū)政府辦公樓A207 電話：029-38168068 主任辦 38168068 傳真：38168068
渭城管理部 地址：人民東路3號 電話：029-33223787 主任辦 33163788 傳真：33163887
興平管理部 地址：縣門西街3號 電話：029-38828656 主任辦 38829897 傳真：38828656
淳化管理部 地址：縣仲山路建設局院內 電話：029-32773281 主任辦 32773281 傳真：32773281
三原管理部 地址：三原縣池陽大街西十字西100米 電話：32272188 主任辦 32272188 傳真：32272188
涇陽管理部 地址：縣政府院內計劃發(fā)展局
禮泉管理部 地址：縣政府大院 電話：029-35601400 主任辦 35601400 傳真：35601400
武功管理部 地址：武功縣地稅局三樓 電話：029-37293356 主任辦 37293356
乾縣管理部 地址：乾縣上家巷71號 電話：029-35511515 主任辦 35511515 傳 真：35511515
永壽管理部 地址：縣政府大院 電話：029-37670759 主任辦 37670759 傳真：37670759
旬邑管理部 地址：旬邑縣保健路中段 電話：029-34421127 主任辦 34421391 傳真：34421127
彬縣管理部 地址：縣建設局院內 電話：029-34926809 主任辦 34926809 傳真：34926809
長武管理部 地址：縣城秦隆行街房管所院內 電話：029-34202876 主任辦 34202876 傳真：34202876
2020年度咸陽公積金繳存比例
住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%-12%繳納。
2020年度咸陽住房公積金繳存基數(shù)上限標準
2020年度職工住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過2019年度咸陽市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的三倍，即2020年度咸陽住房公積金繳存基數(shù)上限為16005元
咸陽住房公積金繳存基數(shù)下限標準
1.秦都區(qū)、渭城區(qū)繳存基數(shù)下限標準為1800元/月;
2.涇陽縣、三原縣、彬縣、興平市、乾縣、武功縣、禮泉縣繳存基數(shù)下限標準為1700元/月;
3.淳化縣、永壽縣、旬邑縣、長武縣繳存基數(shù)下限標準為1600元/月。
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
4、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的。
5、償還購買自住住房貸款本息的。
6、房租超出家庭月工資收入15%的。
7、正在領取城市最低生活保障金的。
8、進城務工人員，并與單位解除勞動關系的。
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。
10、職工死亡或被宣告死亡的。
咸陽市“跨省通辦”窗口受理繳存職工異地購房申請，按照以下步驟辦理：
(一)接收職工申請
1. 咸陽市住房公積金管理中心(以下簡稱“咸陽中心”)“跨省通辦”窗口接收異地繳存職工申請，由職工填寫《“跨省通辦”業(yè)務辦理申請表》(見附件1)，如有商業(yè)銀行貸款購房職工還需填寫《征信信息查詢授權書》(見附件2),《住房公積金提取承諾書》(見附件6)，對職工身份進行審查。
2. 咸陽中心對職工身份證件、配偶身份證件、結婚證、戶口本、銀行卡(I類賬戶)以及購房、貸款等繳存中心所需的證明材料進行掃描。
3.咸陽中心向職工出具《“跨省通辦”業(yè)務受理回執(zhí)》(見附件3)，并在回執(zhí)上填寫受理網點聯(lián)系電話。
4.咸陽中心自受理職工申請5個工作日內對職工提供的購房材料真實性進行核實，核實通過的，填寫《購房信息真實性核實情況表》(見附件4)。核實未通過的，需電話通知職工受理意見。
(二)傳遞當日職工申請
咸陽中心于購房提取材料核實后2個工作日內，將審查通過的職工“跨省通辦”業(yè)務辦理申請表》、《征信信息查詢授權書》和《購房信息真實核實情況表》、進行掃描，連同職工身份證明材料、銀行卡以及購房等證明材料電子掃描件，通過登錄監(jiān)管平臺——“辦公助手”——“消息”功能上傳當日紙質材料發(fā)送至業(yè)務屬地中心。
(三)接收業(yè)務辦理結果及辦理材料
咸陽中心“跨省通辦”聯(lián)系人每個工作日通過監(jiān)管平臺查看前一日接收的屬地中心反饋的業(yè)務辦理結果，在1個工作日內將結果反饋給申請職工，并將表單及提取材料的電子掃描件作為受理業(yè)務資料歸檔。
部分提取：
1、完整、準確地填寫《住房公積金提取申請表》，單位核實有關證件后，加蓋單位公章(托管職工除外);
2、職工持《住房公積金提取申請表》及本辦法第四章規(guī)定應提供的證件和相關證明材料到咸陽市住房公積金管理中心辦理住房公積金的審批提取手續(xù);
3、職工持支取憑證到指定的受托銀行經辦點辦理取款手續(xù)。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;
4、正在領取城市最低生活保障金的;
5、進城務工人員，與單位解除勞動關系的
符合以上提取情形的，可提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額(含本、息)，并同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以依照《繼承法》提取職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
1、職工近兩年購買、建造、翻修、大修自住住房以及償還貸款本息提取住房公積金的，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的購建房支出(使用住房貸款的，住房支出包括貸款本息及首付款)。
2、職工每次提取住房公積金，原則上賬戶內保留一個季度的繳存余額。
3、職工償還貸款本息提取的，每次提取額度不超過同期還貸本息之和;若職工提前償還部分貸款的，由市管理中心將所提款項直接劃入銀行用于清償貸款本息。
4、職工支付房租提取住房公積金的，提取總額不得超過當年房租家庭承擔額以外的部分。
5、正在領取城市最低生活保障金的，遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;提取住房公積金的，不受額度限制，可按季度給以提取。
6、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;償還購買自住住房貸款本息的;情形提取住房公積金的，所提款項采用轉賬支付方式，直接劃入售房單位或職工還貸賬戶，不提現(xiàn)金。
一、住房公積金貸款對象
凡已正常足額繳存住房公積金的職工購買自住住房(包括普通商品住房、經濟適用住房和集資建造住房中的期房、現(xiàn)房以及二手住房)時，可以申請住房公積金貸款。
二、申請住房公積金貸款需要具備的條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、單位及個人均正常連續(xù)繳存公積金6個月(含)以上(正常的認定標準為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個月以內)。
3、須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。
4、應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%)。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保。
6、借款人及其配偶名下無尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款，限貸二次)。
7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
三、幾種不予受理貸款申請的情形
1、所購房屋為家庭第3套及以上住房(認房認貸，分為3種情況：
①夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;
②夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;
③夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房)。
2、職工離婚三個月以內。
3、職工本人或配偶個人信用報告近5年內逾期記錄達到連續(xù)3期或累計6期，或者個人住房貸款逾期累計達到2期，或者其他貸款逾期累計達到3期。
4、職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款。
5、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人不一致;購房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產權份額超過50%。
1、借款人及其配偶合法有效的身份證件和戶籍證明。
2、借款人婚姻證明。
3、購買住房首期付款憑證。
4、合法的購買住房合同或協(xié)議及相關資料。
5、借款人及配偶個人信用報告。
6、異地貸款職工需提供異地貸款繳存證明(全國制式)及繳存明細。
7、購買二手房的貸款職工，還需提供房屋核檔證明、資金監(jiān)管協(xié)議以及賣房人收款賬戶資料。
8、其他資料(特殊情況提供)。
1、受委托銀行收集借款人提供的貸款申請資料，負責審查資料的真實性、完整性、合法性，符合貸款條件的應予受理，指導借款人填寫《個人住房公積金貸款申請表》，與借款人面談，對借款人所購住房、信用狀況、還款能力、貸款額度和期限等情況審查，錄入業(yè)務系統(tǒng)并逐級提交審批。
2、經銀行審核崗、管理部信貸崗、管理部主任崗逐級審批后同意放款的，與借款人簽訂借款合同。
3、受委托銀行或管理部通知房地產開發(fā)企業(yè)或借款人辦理房屋正式抵押登記，抵押登記費用由中心承擔;管理部收到房屋正式抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
4、對行業(yè)信用與社會聲譽良好、積極配合中心工作并愿意為借款人提供階段性連帶責任擔保的開發(fā)企業(yè)，可執(zhí)行“辦妥房屋預抵押登記”放款(對企業(yè)信用報告中存在關注等非正常等級借貸款余額或擔保的開發(fā)企業(yè)，嚴格執(zhí)行“辦妥房屋正式抵押登記”放款)，受委托銀行或管理部通知房地產開發(fā)企業(yè)辦理房屋預抵押登記;管理部收到房屋預抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
5、借款人簽訂借款憑證并照相的日期距貸款審批完結日期間隔超過6個月的，須先行填報《咸陽市住房公積金貸款借款人個人信息申報表》，申報無重大信息變更的直接簽訂借款憑證并照相;申報有重大信息變更的，由借款人補正資料重新審核通過后再簽訂借款憑證并照相。
6、借款憑證簽訂后，管理部經辦人在業(yè)務系統(tǒng)中按規(guī)定操作發(fā)放貸款。
一、住房公積金貸款額度計算
1、貸款最高額度為60萬元，且不能超過房屋總價的80%(二套為60%)。
2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎上，進一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計算方法如下：
余額5000元以內(含)：最高貸款額度為20萬元;
余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;
余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;
余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍。
4、具體承辦信貸業(yè)務的管理部和受委托銀行可依據(jù)借款人及其配偶的個人信用狀況、消費習慣等綜合情況酌情調整貸款額度，但不得超過確定的最高貸款額度。
二、住房公積金貸款期限
購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。
貸款期限可延長至法定退休年齡后5年。
1、借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人如未按期償還貸款本息，從逾期之日起，收取逾期貸款罰息和復息，計息原則和標準按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。
2、貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
3、貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人按照等額本息還款方式歸還貸款本息，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
4、借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，免收違約補償金。
5、借款人提前償還貸款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。
6、受委托銀行負責貸款的本息回收，對逾期貸款應當采取催收措施積極回收