贛州市公積金管理中心
服務熱線：?0797-12329
辦公地址：?贛州市興國路衛生局旁
官方網站：?http://www.gzszfgjj.com/
上班時間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
贛州住房公積金網上查詢系統：http://111.75.255.78:8080/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
贛州住房公積金查詢電話：0797-12329
人工服務電話：0797-8217751(貸款)、8225140(提取)、5551092(繳存)
服務時間：人工服務 8:30-12:00 14:30-17:30 自助語音 7*24小時
查詢內容：個人業務、單位業務、政策查詢、網點查詢、人工服務等。
溫馨提示：贛州住房公積金電話查詢的內容里，個人業務、單位業務以及人工服3個選項都會轉向人工服務。
2021年度贛州行政、事業單位住房公積金繳存比例單位和個人各為12%，其它單位繳存比例可根據單位實際情況按單位和個人各為5%至12%繳存。
2021年度贛州住房公積金月繳存基數上限為21450元，月繳存額上限為5170元，2021年月繳存額下限繼續按照2020年的月繳存額下限320元執行。
2021年度贛州住房公積金的月繳存基數按20120年度職工月平均工資總額核定(月工資總額按照國家統計部門規定的工資總額計算)
城鎮個體工商戶月繳存住房公積金的工資基數，按照公積金繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶存儲余額：
(一)離休、退休;
(二)職工死亡或被宣告死亡;
(三)出境定居;
(四)與單位終止勞動關系且賬戶封存滿6個月;
(五)租賃自住住房;
(六)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(七)償還住房貸款本息;
(八)完全或部分喪失勞動能力;
(九)享受居民最低生活保障;
(十)既有住宅加裝電梯。
注意：對司法部門要求執行劃轉職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額的，在符合相關規定的條件下，應按規定給予辦理提取。
基本材料：
1、本人身份證;
2、本人繳存證(卡);
3、本人銀行存折或卡(償還住房貸款本息的除外)。
根據不同提取情形，還需相應提供不同材料
提取程序：
對符合提取條件的，提取人提供辦理要件到分中心現場申請或在線申請：
(一)對提供的證明資料能夠當即確認的，當場辦理;
(二)對提供的證明資料需要核實的，在接到申請之日起3個工作日，作出準予或不準予的決定，并通知提取人。
租房提取：
提取額度不得超過上一年度實際支付房租總額，且不得超過我市住房公積金有關政策規定額度。
購(建)住房提取：
(一)購買商品房的，首付款比例不得低于國家及有關部門規定，一次性提取職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額，不得超過扣除首付款后的購房總價;
(二)購買拆遷安置房的，一次性提取職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額，不得超過拆遷補償協議差價(補交金額);拆遷安置房超過1套的，只能選其中1套申請提取;
(三)購買二手房，一次性提取職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額，不得超過扣除國家及有關部門規定比例計算金額后的交易總額(以增值稅發票為準);
(四)建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額，不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積(不動產權證書登記的住房面積)計算的該房建造總價。
公積金貸款對象(借款人)是按規定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，已婚的其配偶為共同借款人，須符合下列條件：
(一)能提供有效身份證明的;
(二)職工本人及其所在單位連續按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且能正常繳存的;
(三)購(建)住房的;
(四)購買住房的，首付款比例不得低于國家及有關部門規定;
(五)有管理中心認可的不動產作貸款抵押擔保、有價證券作貸款質押擔保或第三方擔保機構同意擔保的;
(六)有穩定經濟收入，具有償還貸款本息能力的;
(七)夫妻雙方無公積金貸款余額的;
(八)沒有未解除凍結職工住房公積金個人繳存賬戶的;
(九)夫妻雙方須授權分中心在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人住房貸款和個人信用狀況，且夫妻雙方個人信用報告無不良記錄的;
(十)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地無住房或只有一套住房，2011年4月20日(含，下同)之后沒有使用過公積金貸款的，按照首次使用公積金貸款政策辦理;
(十一)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地無住房或只有一套住房，2011年4月20日之后已使用過一次公積金貸款的，按照第二次使用公積金貸款政策辦理;
(十二)符合管理中心規定的其他條件。
(一)基本資料：
借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發工資存折、個人信用報告(必要時提供住房情況證明);女方申請的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產權作抵押的，提供用于抵押的房屋產權證正本及房屋產權人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價證券質押的，提供有價證券及擔保人(出質人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。
(二)專項資料：
1.購買商品房的，提供開發商的銀行存款賬號及經房地產管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務票據和契稅完稅票證;
2.拆遷戶購買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協議(合同)、補交款票據、開發商或拆遷單位的銀行存款賬號;
3.購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續的提供房屋產權證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續的可提供房屋買賣協議、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告，先行報批貸款金額);
4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協議(含建房造價預算)、承建方或借款人的銀行存款賬號。其中在國有土地上建房的，提供建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證和土地使用權證;在集體土地上建房的，提供當地建造住房全部合法報建批準文件和借款人夫妻一方的當地農村戶口簿;
5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產權證、建設規劃部門的翻建批文或房地產管理部門簽發的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協議(含翻建、大修房造價預算)、施工方或借款人的銀行存款賬號;
6.償還個人住房商業性貸款的，提供經房地產管理部門登記備案的購房合同(或所購住房的房屋所有權證)、契稅完稅票證、個人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)。
同住一處的父母、未婚子女需分別申請公積金貸款的，必須出具同住一處證明。
貸款申請
借款人向分中心提出申請，并將有關申報資料提交分中心審核，與分中心預簽訂《住房公積金個人住房借款和抵押合同》。
公積金貸款實行面簽制度，借款申請人夫妻雙方及抵押房產或質押的所有權人夫妻雙方(含共有權人夫妻雙方)須帶身份證原件到場辦理簽字手續;配偶及第三人因特殊情況不能到場簽字的，應出具經過公證的書面授權委托書;分中心經辦人員應對所有到場簽字人員的身份進行核實。
審核審批
分中心受理借款人的申請后，與借款人就公積金貸款的有關事宜進行面談，并形成面談筆錄，報管理中心審批。
抵(質)押擔保
經管理中心審批后準予貸款的，須按規定辦理抵(質)押擔保手續。
貸款發放
貸款資金必須通過銀行轉賬支付，不得以現金支付給借款人。
(一)購買商品房的，貸款資金轉入開發商的銀行賬戶內;對一次性全款付清購買商品房的，貸款資金可以轉入借款人的銀行賬戶。
(二)拆遷戶購買拆遷安置房的，貸款資金轉入借款人或拆遷單位的銀行賬戶;
(三)購買二手房的，貸款資金轉入買賣雙方共同同意的一方銀行賬戶;
(四)購買拍賣住房的，貸款資金轉入借款人的銀行賬戶;
(五)建造、翻建、大修住房的，貸款資金轉入承建方或借款人的銀行賬戶。
貸款額度：
2021贛州公積金新政策未對住房公積金貸款最高額度作調整，仍按原規定執行，即：
在贛州市中心城區(章貢區、蓉江新區、經開區、南康區和贛縣區)范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度為50萬元，
在贛州市其他縣(市、區)范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度為40萬元。
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。