遼陽市公積金管理中心
服務熱線：?0419-2156856
辦公地址：?遼寧省遼陽市新興街115號
官方網站：http://www.lyszfgjj.com/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
遼陽公積金查詢系統
個人賬戶余額查詢：https://housing.ccb.com
單位賬戶查詢：http://www.lnszgjj.com/company/index.aspx
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
人工服務電話：文圣(2141811、2121063、2121638)、白塔辦事處(2151866、2152166、2157366)、燈塔(8280535)、遼化(5168411)、遼陽縣(7176726 7176736)、長嶺(5119368 5119268)
查詢時間：工作時間為周一至周五上午8:30-11:30;下午13:30-16:30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
文圣辦事處
遼陽市文圣區東京陵街道翰林北路38號
業務咨詢電話：2141811、2121063、2121638
辦理時間：上午8:30-11:30;下午13:30-16:30
公交路線：23、33、43路公交線路在新城醫院、或文圣區政府站下車。
白塔辦事處
地址：華興交通崗南100米建行二樓
電話：2151866、2152166、2157366
燈塔辦事處
地址：燈塔市建設大街412號
電話：8280535
遼化辦事處
地址：遼陽市宏偉區東方路4號
電話：5168411
遼陽縣辦事處
地址：遼陽縣首山鎮人民街39號
電話：7176726 7176736
長嶺辦事處
地址：遼陽市弓長嶺區財稅大廈
電話：5119368 5119268
2020年遼陽單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年遼陽住房公積金月繳存基數范圍
繳存基數上限為17275元;下限為1610元
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的(不含集體土地房屋);
2、房租超出家庭工資收入規定比例，生活確有困難的;
3、職工為子女購買房屋的;
4、用于結清購房貸款本息的，結清日與提取日間隔時間不得超過半年;
5、用于部分償還購房貸款本息的
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關系的;
3、戶口遷出本市或出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額;
5、遇到下列突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
1、職工本人、配偶及其未成年子女患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，重大疾病是指：
⑴患有慢性腎衰竭(尿毒癥);⑵惡性腫瘤;⑶再生障礙性貧血;⑷慢性重型肝炎;⑸心臟瓣膜置換手術;⑹冠狀動脈旁路手術;⑺顱內腫瘤開顱摘除手術;⑻重大器官移植手術;⑼主動脈手術;⑽其它特殊性疾病。
2、其它不可預見的重特大災難，造成生活嚴重困難的。
房屋類：
一 購買、建造、翻建、大修自住住房，提取者須提供如下資料：
(一)購買自住住房的
1、《房屋產權證》原件及復印件一份;
2、房屋屬地產權產籍部門簽章辦理的《房屋產權證》檔案復印件一份;
3、身份證、結婚證原件及復印件各一份。
二、建造、翻建、大修自住住房的
須提供規劃行政管理部門出具的建設工程規劃許可證,本人提供書面說明報告，經核實后，做出是否符合提取條件的決定，準予提取者須提供身份證、結婚證原件及復印件各一份。
三、房租超出家庭工資收入規定比例的
須提供工資收入證明(法人簽字、蓋章)、房租發票或房租完稅契證、租房合同及街道辦事處出具的證明、身份證原件及復印件。
四、職工為子女購房的，可提取住房公積金，需要提供：
(一)、購房買賣合同原件及復印件
(二)、購房結算發票原件及復印件
(三)、契稅完稅證明原件及復印件
(三)身份證、結婚證原件及復印件各一份;
(四)父(母)子(女)關系證明：
1、子女與父母戶籍在同一戶口簿的，戶口簿、父母身份證原件及復印件;
2、子女與父母戶籍未在同一戶口簿的，需到市公證部門公證父(母)子(女)關系，父母身份證原件及復印件。
五、用于結清購房貸款本息的,
提取者須提供如下資料：
(一)用住房公積金結清住房公積金貸款的
借款人持《個人住房公積金償還政策性個人住房抵押貸款申請表》及夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件各一份;
(二)用現金結清住房公積金貸款的
1、住房公積金管理中心信貸部門出具的貸款結清清單;
2、身份證、結婚證原件及復印件各一份;
(三)商業銀行購房貸款的，需結清貸款后辦理
1、注銷他項權利后的《房屋產權證》原件及復印件一份;
2、《個人住房抵押貸款合同》原件及復印件一份;
3、加蓋銀行印章的還款計劃原件一份;
4、須提供加蓋銀行印章的貸款結清證明原件一份;
5、抵押保險單;
6、身份證、結婚證原件及復印件各一份。
非房屋類：
一、離、退休的
須提供離、退休證、身份證原件及復印件各一份。
二、與單位終止勞動關系的
須提供與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件各一份。
三、戶口遷出本市或者出境定居的
須提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明、身份證原件及復印件各一份(因工作需要調出本市的，須提供商調函、身份證原件及復印件各一份)。
四、繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的
須提供身份關系證明、合法繼承或遺贈證明及受托人身份證原件及復印件各一份。
五、房租超出家庭工資收入規定比例的
須提供工資收入證明(法人簽字、蓋章)、房租發票或房租完稅契證、租房合同及街道辦事處出具的證明、身份證原件及復印件。
六、 職工家庭遭遇突發事件的：
職工本人、配偶及其未成年子女患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的：應提供三級甲等醫院出具的確診病歷報告，住院診斷報告，醫療費收據原件，單位出具提取職工情況證明，職工本人需簽字，戶口簿、身份證原件及復印件，憑出院收據三個月內到市住房公積金管理中心辦理。
1、提取申請人到住房公積金管理中心服務大廳領取《住房公積金提取申請表》，按要求填寫內容并到所在單位加蓋預留印鑒。
2、提取申請人持《住房公積金提取申請表》及有效提取證明材料到住房公積金管理中心服務大廳提出申請。
3、服務大廳柜臺工作人員對申請材料進行初審。業務科室負責人對申請材料進行復審，并報 分管主任審批同意。
4、服務大廳柜臺工作人員打印《住房公積金撥款憑證》。
5、《住房公積金撥款憑證》經銀行交換后，劃轉到提取人單位基本戶賬戶，由提取人單位支 付提取人現金。
部分提取：
1、職工本人和為子女購買住房的：提取額度為截至基準日期職工住房公積金賬戶存儲余額百元以上金額，但提取金額不得高于購房款總額。
2、房租超出家庭工資收入規定比例，生活確有困難的，按實際超出規定比例金額每年提取一次，以前年度未提取的，不累計計算。
3、職工遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，提取金額不得高于夫妻雙方住房公積金余額的90%且提取總額不得高于自負部分總額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關系的;
3、戶口遷出本市或出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額;
注：符合以上提取清醒的，可提取本人本戶住房公積金余額，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份證明;
2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;
3、由個人出資在本市城鎮購買自住住房，能夠提供合法的購房合同或住房交易手續;
4、同意用個人住房作抵押，辦理貸款合同公證，并同意由擔保公司為其提供擔保，擔保費由借款人承擔;
5、對需要進行抵押物審核評估的，同意由管理中心認定的權威評估機構對抵押物進行審核評估，并出具評估報告。
6、借款人(含配偶)沒有尚未還清的住房公積金貸款及影響貸款償還的數額較大的其他債務。
購買期房：
注意事項：所需復印件統一用A4紙復印，身份證、結婚證、戶口本、個人公積金帳戶中的身份證號碼，姓名要保持一致，如有差異，需提前修改
1. 正式購房協議或合同 (原件及復印件4份從皮至簽字頁)
2. 不低于20%房款的預付款正式發票 (原件及復印件3份)
3. 夫妻雙方(及房屋共同所有人)身份證 (原件及復印件7份)
4. 夫妻雙方(及房屋共同所有人)戶口簿首頁及本人頁 (原件及復印件4份)
5. 結婚登記證(及房屋共同所有人)首頁及本人頁 (原件及復印件4份)
注：離婚需提供離婚證 (原件及復印件4份)
喪偶提供死亡證明及戶口注銷證明 (原件及復印件4份)
6. 夫妻雙方近三個月工資表工資表需加蓋財務章，財務負責人簽字及簽字人聯系方式)及工資折(卡)近一年明細 (到銀行前臺打印)
7. 主借款人公積金聯名卡
8.《個人住房借款申請審批表》一式兩份(相應位置加蓋公章、法人代表簽字)
9.《穩定收入證明》一份(相應位置加蓋公章、法人代表簽字)
10.個人信用報告一份(夫妻雙方持身份證到人民銀行打印)
開發公司提供資料：
1.商品房預售許可證
2.具結書
3.保證函
購買二手房：
1、借款人夫妻雙方身份證原件1份及復印件4份;
2、借款人夫妻雙方戶口簿原件1份及復印件3份;
3、已婚提供結婚登記證(未婚提供戶口所在地婚姻登記部門出具的未婚證明;離婚提供離婚證或法院判決書、戶口所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明;借款人配偶死亡提供死亡證明、戶口所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明)原件1份及復印件3份;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》原件1份及復印件3份;
5、加蓋產權產籍部門印章的合法有效住房交易手續：房地產買賣契約書、完稅證、轉讓手續費、產權登記費、更名前的房屋所有權原件1份及復印件3份;
6、所購房屋所有權證原件1份及復印件3份;
7、所購房屋房地產評估報告原件3份;
8、穩定收入證明及借款人夫妻雙方勞資負責人簽字并加蓋單位印章的近三個月工資表原件1份。
購買現房：
1、夫妻雙方身份證。 (原件及復印件4份)
2、夫妻雙方戶口薄。 (原件及復印件3份首頁及本人頁)
3、結婚登記證。 (原件及復印件3份首頁至尾頁)
注：離婚的提供離婚證或法院判決書；一方死亡的提供死亡證明。
4、與售房人簽訂的房屋買賣合同(原件復印件3份)
5、加蓋產權產籍部門印章的合法有效的住房交易手續：房地產買賣契約書，轉讓手續費，產權登記費，更名前的房屋所有權證，契證等(復印三份)
注：到產籍部門提檔
6、 更名后的房屋所有權證原件及復印件(復印三份首頁至房地產平面圖頁)
7、 夫妻雙方近三個月工資表一份(加蓋財務章，財務主管簽字以及簽字人的聯系方式 )另附工資存折或工資卡近一年明細(到銀行前臺打印)
8、公積金聯名卡(異地去工行，武圣路支行開一存折)
9、夫妻雙方個人信用報告(持本人身份證原件到人民銀行辦理)
10、評估報告。
11、《穩定收入證明》一份(相應位置加蓋公章、法人代表簽字)
12、《個人住房借款審批表》一式兩份(相應位置加蓋公章、法人代表簽字)
1.借款人向管理中心提出申請，填寫個人住房借款申請審批表，并如實提供貸款所需材料
2.管理中心對申請人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還貸能力、抵押房產狀況等情況進行審查，應在5個工作日內做出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知借款人。
3.對準予貸款的，借款人與管理中心、委托銀行簽訂借款合同，與擔保公司簽訂擔保合同，并辦理借款合同的公證。
注：自借款合同簽訂之日起，借款人逾期3個月不辦理相關手續的，視為放棄貸款。
4.借款人(或擔保公司)到房產管理部門辦理房產抵押登記手續，并將房產他項權屬證明文件交管理中心保管。
5.委托銀行按借款合同的約定以轉賬方式將資金劃到售房單位(或借款人)在銀行開設的賬戶內。
貸款額度：
1、期房貸款最高貸款額不得超過40萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過30萬元。
2、二手房最高貸款額不得超過30萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過20萬元。
3、現房貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%，如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，最高貸款額不得超過25萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過15萬元。
1、等額本金：每月還款金額=貸款本金÷貸款期月數+(本金-已償還本金累計額)×當月實際天數×日利率
2、借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息;委托銀行應按照合同約定時間，及時從借款人還款賬戶中扣收應償還的貸款本息。
3、自貸款發放之日起，借款人正常還款12次以后，可以向管理中心申請提前全部(或部分)還款。提前還款本金額必須為整萬元，且每戶每年只允許辦理一次。