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嘉興市公積金管理中心

服務熱線:?0573-12329

辦公地址:?嘉興市南湖區會展路408號

官方網站:?http://gjj.jiaxing.gov.cn/

上班時間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
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網上查詢

官網查詢

嘉興住房公積金網上查詢系統:

個人:https://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=1

單位:http://117.149.146.79:8083/wt-web/login

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細。

浙里辦app查詢流程

第一步:下載【浙里辦】app后,打開注冊/登錄

第二步:進入app首頁,點擊公積金查詢

第三步:選擇繳存地后,點擊查詢,就可查詢到您的公積金繳存信息

支付寶查詢

第一步:打開支付寶app,選擇城市服務

第二步:選擇公積金

第三步:選擇嘉興公積金,實名認證后就可以查詢

電話查詢

查詢電話:0573-12329

服務時間:全天(除人工咨詢服務)

查詢項目:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。

網點查詢

 嘉興市本級個人住房公積金提取業務受理網點

序號

銀行名稱

銀行受理地址

聯系電話

1

市行政審批中心公積金窗口

凌公塘路1683號四樓

89978591

2

秀洲區政務服務中心

成秀路328號

3

建設銀行南湖支行

會展路408號

82065141

4

建設銀行營業部

紫陽街208號

82032932

5

建設銀行秀洲支行

嘉興市秀洲區新城街道洪興路2511號

82713698

6

建設銀行君特支行

中山西路1382號

82792201

7

建設銀行王店支行

王店鎮興樂路279號

83250680

8

建設銀行新塍支行

秀洲區新塍鎮蓬萊路1018號

83400424

9

建設銀行大橋支行

南湖區大橋鎮夏霖路209號

82513155

10

建設銀行洪合支行

秀洲區洪合鎮洪運路238號

83344131

11

建設銀行余新支行

余新鎮余賢埭街158號

83176727

12

工商銀行嘉興分行

禾興南路399號

82116412

13

工商銀行南湖支行

廣益路819號

82870316

14

工商銀行秀洲支行

中山東路1575號

83689817

15

工商銀行大華支行

新氣象路720號

82872933

16

農業銀行嘉興分行

斜西街461號

82051717

17

農業銀行秀洲支行

東升中路1358號

82207265

18

中國銀行秀城支行

中山東路583號

82050988

19

禾城農村商業銀行分行營業部

文昌路1229號

82711140

20

禾城農村商業銀行新塍支行

秀洲區新塍鎮新洛東路373號

83401053

21

禾城農村商業銀行七星支行

七星街道星橋路1053號

83888064

22

禾城農村商業銀行油車港支行

油車港鎮奧星路211號

83841023

23

禾城農村商業銀行鳳橋支行

鳳橋鎮新康路286號

83188504

24

禾城農村商業銀行新豐支行

新豐鎮南街188號

83021673

25

興業銀行凌公塘社區支行

凌公塘路巴黎都市維萊特宮5幢商鋪7號

82832750

26

興業銀行城南社區支行

城南路143-147號

82682213

27

中信銀行嘉興分行

中山路東路565號

82083061

28

中國郵政儲蓄銀行嘉興市分行

中環南路2243號

82617922

29

中國郵政儲蓄銀行新豐支行

南湖區雙龍路1328號

83022213

30

招商銀行股份有限公司嘉興分行

嘉興市金融廣場商務金融大廈A座

82769808

31

交通銀行嘉興禾城支行

建國南路271號

82050611

32

交通銀行嘉興分行營業部

中山東路1086號

82052152

33

上海浦東發展銀行嘉興分行

環城西路225號

82088519

34

嘉興銀行梅灣支行

禾興南路166號

82090288


  嘉興市本級個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存登記受理網點

銀行名稱

銀行受理地址

聯系電話

1

建設銀行南湖支行

會展路408號

82065141

2

建設銀行南湖新區支行

凌公塘路巴黎都市凱旋門商場2號樓1號商鋪

82811512

3

建行君特支行

中山西路1382號

83250680

4

工商銀行嘉興分行

禾興南路399號

82116412

5

工商銀行南湖支行

廣益路819號

82870316

6

工商銀行秀洲支行

中山東路1575號

83689817

  嘉興市本級個人住房公積金貸款業務受理網點

銀行名稱

銀行受理地址

聯系電話

1

市行政審批中心公積金窗口

凌公塘路1683號四樓

89978591

2

秀洲區政務服務中心

嘉興市成秀路328號

3

建設銀行南湖支行

會展路408號

82065141

4

建設銀行營業部

紫陽街208號

82032932

5

建設銀行秀洲支行

嘉興市秀洲區新城街道洪興路2511號

82713698

6

建設銀行大華支行

新氣象路710號

82874935

7

建設銀行南湖新區支行

凌公塘路巴黎都市凱旋門商場2號樓1號商鋪

82811512

8

建設銀行王店支行

王店鎮興樂路279號

83250680

9

建設銀行余新支行

余新鎮余賢埭街158號

83176727

10

工商銀行嘉興分行

禾興南路399號

82116412

11

工商銀行南湖支行

廣益路819號

82870316

12

工商銀行秀洲支行

中山東路1575號

83689817

13

農業銀行嘉興分行

斜西街461號

82051717

14

農業銀行經濟開發區支行

友誼路290號

82110692 83382225

15

農業銀行南湖支行

景湖路336號

82058725

16

農業銀行國際商務區支行

由拳路花園路交叉口

82110114

17

農行秀洲支行

東升中路1358號

82207265

18

農行中山支行

東升東路992號

82075923

19

農行城南支行

由拳路花園路309號紫御大廈底樓

83388217

20

中國銀行嘉興市分行營業部

中山東路218號

82056188-6702

21

中國銀行秀城支行

中山東路583號

82050988

22

中國銀行南湖支行

望湖路778號

82319273

23

中國銀行經濟開發區支行

中山西路511號財富廣場

83966280

24

禾城農村商業銀行分行營業部

文昌路1229號

82711140

25

禾城農村商業銀行新塍支行

秀洲區新塍鎮新洛東路373號

83401053

26

興業銀行凌公塘社區支行

凌公塘路巴黎都市維萊特宮5幢商鋪7號

82832750

27

興業銀行城南社區支行

城南路143-147號

82682213

28

中信銀行嘉興分行個人貸款中心

中山路東路565號

82083061

29

中國郵政儲蓄銀行嘉興市分行

中環南路2243號

82617922

30

招商銀行股份有限公司嘉興分行

嘉興市金融廣場商務金融大廈A座

82769808

31

交通銀行嘉興分行

??????????????中山路東路1086號

82052033

繳存比例

1.企業(單位)和職工2021年度繳存比例為5%—12%?,兩者繳存比例應當一致,一個單位執行同一繳存比例;

2.繳存托管對象的繳存比例按8%?執行。

繳存基數

職工月繳存基數最高不超過2020年度職工月平均工資的3倍(32487元),月繳存額上限為7798元(單位和個人各3899元);最低原則上不低于職工月平均工資的60%(6497元),最低月繳存額原則上不低于650元(單位和個人各325元)

提取條件

▲職工或直系親屬有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:

(一)購買自住住房(含購買商品房、二手房、拆遷安置房、房改房或保障性住房等自住住房)的;

(二)建造、翻建、大修自住住房的;

(三)既有住宅加裝電梯的。

▲職工或配偶有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:

(一)償還自住住房貸款本息的;

(二)無自住住房且租賃住房支付房租的;

(三)支付自住住房物業費的;

(四)享受居民最低生活保障的(含職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病)。

▲職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:

(一)退休的;

(二)出國(境)定居的;

(三)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;

(四)完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的;

(五)與單位終止勞動關系滿兩年仍未重新就業的;

(六)非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存滿半年的。

▲職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

提取材料

(一)職工本人提取住房公積金的,提供有效身份證明(身份證、軍官證、港澳臺居民居住證、護照等,下同);

(二)屬于配偶關系申請提取的,提供結婚證及配偶的身份證明;

(三)屬于直系親屬關系申請提取的,提供直系親屬的身份證明、能證明直系親屬關系的戶口簿或現場簽訂直系親屬關系承諾書;

(四)職工應當提供本人在受托銀行開立的實名制借記卡;

(五)職工本人不能到業務受理窗口申請提取公積金的,可委托直系親屬辦理提取業務,委托人需提供本人身份證。

▲購買自住住房的:

1.提取條件:

(1)所購自住住房在職工(或直系親屬)的公積金繳存地或戶籍地的;

(2)提取申請日期在購買自住住房行為發生后五年內。

2.購房行為發生起始日期:

(1)購買商品房的,以商品房增值稅發票日期或商品房買賣合同的備案日期為準;

(2)購買二手房的,以稅收繳款書日期為準;

(3)購買拆遷安置房的,以拆遷安置房增值稅發票日期為準;

(4)購買房改房的,以房改售房專用發票日期為準;

(5)購買保障性住房的,以保障性住房增值稅發票日期為準。

3.需提供的材料:

(1)職工(或直系親屬)購買本市行政區域內商品房提取住房公積金的,提供已備案的商品房買賣合同、增值稅普通發票;

(2)職工(或直系親屬)購買本市行政區域內二手房提取住房公積金的,提供不動產權證書、稅收繳款書;

(3)職工(或直系親屬)購買本市行政區域內拆遷安置房提取住房公積金的,提供房屋拆遷(征收)補償安置協議、拆遷差價結算憑證、增值稅發票;

(4)職工(或直系親屬)購買本市行政區域內房改房提取住房公積金的,提供房改房審批表、房改售房專用票據;

(5)職工(或直系親屬)購買本市行政區域內保障性住房提取住房公積金的,提供保障性住房購房合同(協議)書、增值稅普通發票;

(6)職工(或直系親屬)所購商品房、二手房、拆遷安置房、房改房、保障性住房非本市的,還需提供職工(或直系親屬)在購房房屋所在地的戶口簿或公積金繳存證明;

(7)高端(含)以上人才申請提取的,提供本市人社部門出具的人才認定證明。

▲建造、翻建、大修自住住房的:

1.提取條件:

(1)所建造、翻建、大修自住住房在職工(或直系親屬)的公積金繳存地或戶籍地;

(2)提取申請日期在建造、翻建、大修自住住房行為發生后五年內。

2.建造、翻建、大修行為發生起始日期:

(1)建造、翻建以建房規劃許可證明、農村村民建房批準書上的日期為準;

(2)大修以危房鑒定報告出具日期為準。

3.需提供的材料:

(1)職工(或直系親屬)建造、翻建自住住房提取住房公積金的,職工提供建房規劃許可證或農村村民建房批準書;

(2)職工(或直系親屬)大修自住住房提取住房公積金的,職工提供房屋鑒定機構出具的損壞程度嚴重以上的房屋鑒定報告。

▲既有住宅加裝電梯的:

1.提取條件:

職工(或直系親屬)符合《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見(試行)》(嘉政辦發〔2019〕20號)相關規定,既有住宅加裝電梯已竣工驗收且在電梯使用登記證書發證日期五年之內。

2.需提供的材料:

既有住宅加裝電梯項目協議書、電梯使用登記證書、不動產權證書。

▲償還自住住房貸款本息的:

1.委托按月償還住房公積金貸款本息提取的,需公積金貸款在本市且當前未逾期;償還組合貸款商業部分還應提供貸款銀行出具的還款明細清單(清單上須有商業部分的貸款賬號)。職工已婚的需提供結婚證及配偶身份證。

公積金貸款非本市的,可按異地商貸情形申請按年償還商貸本息提取、提前部分償還本金或結清商貸本息提取,申請條件及材料與異地商貸按年償還商貸本息提取、提前部分償還或結清商貸本息提取一致。

2.委托按月償還商貸本息提取的,需職工及其配偶(含共同產權人)均無住房公積金貸款余額,在公積金繳存地或戶籍地購買自住住房申請商貸,應提供商貸借款合同及商貸還款明細清單。職工已婚的需提供結婚證及配偶身份證。

商貸在非本市的,需貸款銀行在本市的機構可獲取其貸款合同及還款明細清單,同時提供戶口簿或公積金繳存證明。

3.按年償還商貸本息提取的,需職工及其配偶(含共同產權人)均無住房公積金貸款余額,在公積金繳存地或戶籍地購買自住住房申請商貸,且償還商貸本息已滿一年;應提供商貸借款合同、最近12期商貸還款明細清單(有效期一個月)。職工已婚的需提供結婚證及配偶身份證。

商貸在非本市的,還需提供戶口簿或公積金繳存證明。

4.提前償還本金或結清住房公積金貸款本息提取的,借款人需正常還貸已滿6個月;償還組合貸款中的商業部分還需提供當月商貸余額證明(由貸款銀行出具,有效期一個月)。

5.提前部分償還本金或結清商貸本息提取的,需在公積金繳存地或戶籍地購買自住住房并已申請商貸,且職工及其配偶(含共同產權人)均無住房公積金貸款余額;應提供商貸借款合同、提前還款憑證或結清憑證。

商貸在非本市的,還需提供戶口簿或公積金繳存證明。

商貸銀行為非公積金受托銀行的,申請提前部分償還本金或結清商貸本息提取的實行“先還后提”。

▲無自住住房且租賃住房支付房租的:

1.職工及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,需提供家庭無房證明。職工未婚的應簽署婚姻狀況承諾書,職工已婚的需提供結婚證。

2.符合《關于住房公積金制度助推中心城市品質提升工作有關事項的通知》(嘉公積金〔2019〕30號)的相關規定,享受城市品質提升政策的職工在房屋征收后,因無房需租賃自住住房的,每年租金高于提取限額的還需提供實際支付租金憑證和相關住宅房屋收購協議書或征收協議書。

3.高端(含)以上人才每年租金高于提取限額的還需提供實際支付租金憑證和人才認定證明。

▲支付自住住房物業費的:

需職工及其配偶均無住房公積金貸款余額,每年可按家庭名下一套本市行政區域內住房實際支付的物業管理費提取一次住房公積金,應提供物業管理費發票、不動產權證書。職工已婚的需提供結婚證。

▲享受居民最低生活保障的:

1.職工享受居民最低生活保障應提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證。

2.職工因大病致使家庭困難提取住房公積金的,需職工及其配偶均無住房公積金貸款余額,按以下情形的條件申請及提供材料:

(1)職工(或配偶、未成年子女)患重大疾病(規定病種)提取住房公積金的,提供《嘉興市職工基本醫療保險規定病種門(急)診專用病歷》或《嘉興市基本醫療保險參保人員門診規定病備案回執單》、上一自然年度的《醫療費用自負證明》。

(2)職工(或配偶、未成年子女)患重大疾病(其他重大性疾病)提取住房公積金的,提供上一自然年度的《醫療費用自負證明》。

▲退休的:

應提供養老待遇發放證明。

▲出國(境)定居的:

應提供定居地居住證明。

與單位終止勞動關系未重新就業的具有外國國籍的高端(含)以上人才或港澳臺居民提取住房公積金的,按此項情形辦理。

▲完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的:

應提供1-6級傷殘證明且公積金賬戶已封存。

▲完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的:

需提供1-6級傷殘證明。

▲與單位終止勞動關系滿兩年仍未重新就業的:

需公積金賬戶封存滿兩年。

▲非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存滿半年的:

需提供戶口簿或居住證且公積金賬戶封存滿六個月。

▲職工死亡或者被宣告死亡的:

其合法繼承人或者受遺贈人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的,應當按以下情形提供材料:

1.繼承人為第一順序繼承人(配偶、父母、子女)的,應提供繼承人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明及其與死亡職工關系的證明材料;

2.繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈人的,應提供繼承人或者受遺贈人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權或者受遺贈權的公證書或者法院的判決書、裁定書、調解書等證明材料。


提取流程

現場辦理

攜帶材料前往受理點辦理。

網上辦理

登錄浙江政務服務網(https://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=40)進行申報提取。

提取額度

▲購買自住住房的:

1.購買自住住房行為發生后五年內可以申請提取一次住房公積金。提取金額不超過購買自住住房行為發生之日起一年內的個人賬戶余額(如有公積金貸款需扣除公積金貸款留存額)。同一套房屋的提取總額不得超過房屋總價;如該套房屋有公積金貸款,提取總額與公積金貸款額合計不得超過房屋總價。

2.高端(含)以上人才購買自住住房行為發生后三年之內每年可取一次個人公積金賬戶存儲余額;如三年內未按年提取的,在購買自住住房行為發生后5年內提取住房公積金的,可一次性提取購房之日起三年內的個人公積金賬戶存儲余額,不再分年提取。

3.所購住房在一個自然年度內再次發生交易,且已有提取記錄的,不得再次以相同理由提取。

▲建造、翻建、大修自住住房的:

建造、翻建、大修自住住房行為發生后五年內可以申請提取一次住房公積金。提取金額不超過建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起一年內的個人賬戶余額;職工建造、翻建、大修自住住房提取金額按建筑面積每平米1500元計算。

▲既有住宅加裝電梯的:

在加裝電梯竣工驗收投入使用后,可申請一次提取本人及直系親屬的住房公積金,提取總額不超過個人實際支付的費用。

▲償還自住住房貸款本息的:

1.委托按月提取償還住房公積金貸款、按月提取償還商貸本息每月提取一次,提取金額不超過當月繳存額,且不超過當月還款額。

2.按年提取償還商貸本息每年(提取行為間隔12個月)提取一次,提取金額不超過申請提取時前12期商貸正常還款本息額。

3.提前部分償還公積金本金或提前部分償還商貸本金應達到提取額度方可提取,且每年(提取行為間隔12個月)可提取一次。職工貸款銀行為非公積金受托銀行,申請提前部分償還或結清商貸提取的實行“先還后提”,且應在還貸后一個月內辦理提取手續。提前部分償還本金提取的,若單人繳存公積金,則其公積金賬戶內余額及還貸額均不低于2.5萬元,若雙人及以上繳存公積金,則其公積金賬戶內余額合計及還貸額均不得低于5萬元,上述金額不包括住房公積金貸款時的留存金額;提前結清本息提取的,提取金額不超過貸款的剩余本息額。

4. 職工有多套住房且已申請商貸的,只能以其中一套住房的商業貸款申請按月提取償還商貸本息或按年提取償還商貸本息,且委托按月提取償還商貸本息和按年提取償還商貸本息兩種形式提取在一年內(間隔12個月)只能選擇其中一種方式申請提取住房公積金。

▲無自住住房且租賃住房支付房租的:

職工及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的,可按每月1500元的標準,每年提取一次住房公積金。兩次租房提取需間隔12個月。如賬戶已處于封存狀態,且賬戶余額小于最高租房提取限額時,可辦理銷戶提取。

享受城市品質提升政策的職工以及高端(含)以上人才租住住房的,可每年按實際支付的房租提取本人的住房公積金。

▲支付自住住房物業費的:

每年可按家庭名下一套本市行政區域內住房支付的物業費提取一次住房公積金,提取金額為12個月的物業費。如物業費發票上的交費時段不足12個月的,須待交足12個月后才可辦理提取。

▲享受居民最低生活保障的:

1.享受居民最低生活保障期間可提取本人住房公積金內的存儲余額。

2.若屬患重大疾病(規定病種)每年可提取一次,提取金額不超過上一自然年度實際自負費用。若屬重大疾病(其他重大性疾病)上一自然年度醫療自負費用金額達到5萬元以上的,當年可提取一次,提取金額不超過上一自然年度實際自負費用。

▲退休的,出國(境)定居的,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,與單位終止勞動關系滿兩年仍未重新就業的,非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系、未在異地繼續繳存、賬戶封存滿半年的,職工死亡或者被宣告死亡的:

可一次性提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

▲完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的:

一年可提取一次住房公積金。

貸款條件


借款申請人在申請住房公積金貸款時應同時具備以下條件:

(一)當前正常繳存住房公積金,且已連續繳存住房公積金滿6個月;

(二)借款申請人及配偶無未還清的住房公積金貸款;

(三)具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還住房公積金貸款本息的能力;

(四)購買自住住房的,需簽訂有效的購房合同,并已支付不少于規定比例的首付款。建造住房的,需提供有關批準文件等;

(五)所購商品房的樓盤已向公積金管理部門備案;

(六)同意辦理住房抵押登記或提供公積金管理部門認可的貸款擔保;

(七)具有完全民事行為能力且未到法定退休年齡;

(八)主借款申請人應為所購(建)房屋產權人之一,其配偶及有房屋共有產權的直系親屬應當為共同借款人,且需共同承擔債務。以共有房產申請貸款的,其房屋共有產權人只能是主借款申請人的配偶、父母或成年子女,且具有完全民事行為能力,其中父母年齡分別不能超過65周歲和60周歲;

(九)同意授權公積金管理部門通過數據共享平臺調用借款申請人、配偶及共有產權人的有關信息。

溫馨提示:

1.特殊人群貸款條件參照相關文件執行;

2.住房公積金貸款支持購買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。公積金管理部門不向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

貸款材料

借款申請人應當提供以下證明材料原件(經授權可通過數據共享平臺調用的除外)

(一)借款申請人及其配偶(共同產權人,下同)的有效身份證明;

(二)借款申請人的婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證,未婚簽訂婚姻狀況承諾書);

(三)借款申請人及其配偶公積金繳存地及購房地不動產登記部門出具的不動產登記信息證明;

(四)借款申請人為直系親屬二代人的,提供戶口簿或簽訂直系親屬關系承諾書;

(五)省內異地繳存職工應提供繳存地公積金管理部門出具的連續6個月正常繳存住房公積金帳戶的明細及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;

(六)借款申請人所購樓盤指定的受托銀行一類借記卡;

(七)屬駐嘉部隊現役軍官(士官)的,提供所在部隊出具的收入證明;

(八)符合《關于住房公積金制度助推中心城市品質提升工作有關事項的通知》(嘉公積金〔2019〕30號)相關規定的,提供房屋收購協議書或征收協議書;

(九)符合支持人才安居政策的,提供人才認定證明(學歷學位證書);

(十)借款申請人及共同借款人個人征信報告;

(十一)購買、建造自住住房的憑證:

1.購買商品房的,提供經房屋產權登記部門備案登記的商品房買賣合同和達到規定首付比例的增值稅普通發票;

2.購買二手房的,提供二手房買賣合同、房屋不動產權證書、稅收繳款書及達到規定首付比例的收款憑證;

3.購買拆遷安置房的,提供拆遷協議及拆遷結算表、安置房購房合同、達到規定首付比例的增值稅普通發票;

4.國有出讓土地建造自住住房的,提供所建房屋不動產權證書、國有土地使用權證、公積金管理部門認可的評估公司出具的評估報告;

5.農村宅基地建造住房的,提供建房有關批準文件、抵押房屋不動產權證書、公積金管理部門認可的評估公司出具的評估報告;

(十二)申請商轉公貸款的,另需提供商業性住房貸款借款合同、不動產權證書;

(十三)其他特殊情形需提供的其他資料。


貸款流程

嘉興一手房公積金貸款流程

1、填寫申請表;

2、發放委托通知書;

3、簽訂合同;

4、合同蓋章;

5、辦理抵押登記;

6、領取劃款通知書

貸款額度

01、?不高于市公積金管委會確定的最高貸款限額,當前單人30萬元,雙人及以上60萬元;

02、?不高于按照借款申請人住房公積金賬戶存儲余額倍數確定的貸款限額,當前倍數為10倍;

03、?不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款;

04、?不得高于按照房屋總價確定的貸款限額:

1. 購買新建商品住房的?,不得高于所購房屋總價的70%;

2. 購買二手房的?,不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70%,其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的,則不得高于60%;

3. 購買拆遷安置房的?,不得高于安置房總價的70%,且不得高于實際購房支付的補差款;

4. 建造住房的?,不高于公積金管委會確定的最高貸款定額,當前每戶為20萬元。用作抵押的住房評估價值不能低于貸款定額的2倍;

05、?貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價。

其他情形下的限額標準

1.借款申請人配偶為駐嘉部隊現役軍官(士官)的,貸款額度按照借款申請人確定的貸款額度同等享受,如貸款申請人本人享受優惠政策的,則按單人最高貸款限額同等享受;

2.購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的職工家庭可享受保底貸款,職工個人可貸額度不足15萬元時按15萬元計算;

3.享受城市品質提升政策的職工家庭貸款額度按繳存人最高貸款限額上浮50%,存貸不掛鉤;

4.頂尖人才、高端人才其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定,存貸不掛鉤;

5.高級人才、基礎人才A類其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額確定,存貸不掛鉤;

6.取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才首套首次申請住房公積金貸款,其貸款額度按單人繳存最高貸款限額上浮50%確定,存貸不掛鉤。

符合多種其他情形下的限額標準的借款申請人按其最高可享受限額執行,不可疊加。雙人及以上最高貸款限額按不高于其中兩人最高貸款限額相加之和。

嘉興公積金貸款利率

1-5年(含5年)以下貸款年利率:2.75%

5年以上年利率:3.25%

貸款還款


還款方式

(一)貸款期限在一年(含)以內的,實行到期一次還本付息,利隨本清;

(二)貸款期限在一年以上的,實行按月等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息;

(三)借款申請人與公積金管理部門在《借款合同》中約定只能選擇一種還款方式,還款期間不得更改。

償還類型

借款人可根據《借款合同》約定,用自有資金或提取本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額提前償還部分貸款本金或者全部貸款本息,也可辦理按月提取住房公積金還貸。

(一)提前償清貸款

借款人須在正常還貸滿6個月后,方可向公積金管理部門提出提前償清借款申請。

(二)提前償還部分貸款本金

借款人申請提前償還部分貸款本金,需符合以下條件:

1.正常還貸滿6個月且申請時貸款未逾期;

2.提取住房公積金提前償還部分貸款本金,若單人繳存公積金,則公積金賬戶內余額(扣除貸款留存額外)及還貸額不得低于2.5萬元,若雙人及以上繳存公積金,則公積金賬戶內余額合計(扣除貸款留存金額外)及還貸額不得低于5萬元,提取金額取至千元的整數倍。使用自有資金償還的,還貸額應滿足《借款合同》約定的金額;

3.借款人應向公積金管理部門提出提前部分還貸申請,經審核同意后,在《嘉興市個人住房公積金貸款提前還貸申請表》上簽名認可;

4.提前部分償還貸款本金時可重新確定還款期限或月還款額;

5.一個自然年度僅允許申請一次提前部分償還貸款本金。

(三)委托按月提取住房公積金還貸

申請委托按月提取住房公積金用于償還個人住房公積金貸款(含組合貸款中的商業貸款),但公積金貸款優先償還。申請時應具備下列條件:

1.借款人、配偶及其共同借款人的住房公積金賬戶內均應滿足貸款留存金額,且留存金額在按月還貸執行期間不能提取;

2.借款人、配偶及其共同借款人申請委托按月提取還貸時無逾期;

3.借款人、配偶及其共同借款人應向公積金管理部門提出申請委托按月提取住房公積金還貸申請,在受理借款申請時如已符合按月提取還貸條件的可以一并申請,經審核同意后,在《嘉興市委托按月提取住房公積金還貸申請表》、《嘉興市委托按月提取住房公積金還貸約定書》上簽名確認;

4.借款人、配偶及其共同借款人的月繳存額合計大于或等于其月還款本息額的,每月委托提取還貸額以月還款本息額為準;小于其月還款本息額的,每月委托提取還貸額以月繳存額為準,不足部分由借款人自行補足,確保按時足額還貸;

5.借款人、配偶及其共同借款人的月繳存額合計大于其組合貸款中公積金貸款月還款本息額時,可申請按月償還組合貸款中的商業貸款。

還款規則

借款人、配偶及共同借款人的住房公積金賬戶存儲余額優先用于償還住房公積金貸款(組合貸款可優先償還商業貸款部分)。公積金貸款未結清前,不得進行其他用途的住房公積金提取。

公積金城市
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