昌吉市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0994-2527887
辦公地址：?昌吉州昌吉市建國西路39號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.cj.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
昌吉住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個人賬戶余額查詢：https://www.xinjianggjjwt.com/
單位賬戶查詢：https://124.117.245.67/login?service=http%3A%2F%2F218.84.108.2%3A7001%2Fwt-web-dw%2Flogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度昌吉單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度昌吉公積金繳存基數(shù)下限為0181元，繳存基數(shù)上限為4036元。
2020年度昌吉單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
昌吉職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍，不得低于昌吉最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
職工有下列情形之一的，可以按照本辦法相應(yīng)規(guī)定提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（1）離休、退休的；
（2）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（3）出境定居的；
（4）在職期間死亡的；
（5）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（6）償還住房公積金購房貸款本息的；
（7）房租超出家庭工資收入15%的。
住房裝修費(fèi)提取：住房裝修發(fā)票按票面金額提取，最高提取上限10萬元(夫妻合并計算)
購商品房提取：累計提取金額應(yīng)不大于實際支付的購房款
考取大專院校提取：應(yīng)不大于實際承擔(dān)的總額
重大疾病提取：不得超過自付部分
大修、翻建、建造自用住房提取：累計提取額不得超過《工程預(yù)算報告》中的預(yù)算價格
購買拍賣房、房改房、拆遷安置房提取：累計提取金額應(yīng)不大于實際支付的購房款
契稅和維修金提取：契稅完稅證和維修金發(fā)票按票面金額提取
物業(yè)費(fèi)提取：物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)按票面金額提取
租房提取：
1、職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。
2、通過市場租賃住房的，提取上限每月1500元(夫妻合并計算)，一次最多提取12個月的租金，房租低于提取上限的按實際支出提取。
死亡提取住房公積金：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額
集資房提取：累計提取金額應(yīng)不大于實際支付的購房款
退休提取、判處刑罰提取、解除合同、喪失勞動能力、生活困難提取：本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額
購買二手房提取：累計提取金額應(yīng)不大于實際支付的購房款已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)份額分別計算;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。
提取公積金還本中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
提取公積金還商貸、其他住房公積金管理中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
1、借款申請人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個月以上(含6個月)
2、個人住房公積金賬戶繳存狀態(tài)正常
3、 借款申請人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計算貸款次數(shù)，購買單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)
4、借款申請人及配偶的個人征信記錄符合管理中心的要求。
(一)基本材料：
1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶口本、(首頁，本人頁，配偶頁)結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。
3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請書》, 在電腦上填寫基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。
(二)選擇材料：
商品房
1、購房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份
3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份
4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開戶行名稱和帳號)
單位房改房
購房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。
建造、翻建、大修自住住房
1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。
2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。
二手房
1、提供過戶到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計稅房價80%，計算貸款額。
2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
單位集資(統(tǒng))建房
單位提供資料
1、發(fā)改委立項批文。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
4、建筑工程施工許可證。
5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書。
6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開立的賬戶名稱、開戶行名稱、及開戶賬號)。
注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份
1、借款人向中心提出書面申請，按規(guī)定提交相應(yīng)購房資料;
2、資料齊全后5日內(nèi)進(jìn)行審批，無特殊情況，中心可在當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行審批;
3、審批通過的，借款人即可簽定《住房公積金個人委托貸款及擔(dān)保合同》;
4、借款人憑簽定的《住房公積金個人委托貸款及擔(dān)保合同》到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)(他項權(quán)證);
5、中心收到抵押辦結(jié)手續(xù)或保證合同后，通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
貸款額度：
1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會的規(guī)定，目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房價值的80%
2.商業(yè)銀行個人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計算，且最高不超過50萬，超出部分請?zhí)崆皻w還，住房公積金個人貸款發(fā)放的同時，必須結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款。
貸款期限：住房公積金個人貸款最長期限30年，最長年限男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率：
1.利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行(5年以下的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%)。第二次申請住房公積金個人貸款的，在同檔次利率基礎(chǔ)上上浮10%。
2.借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行合同利率，到期一次還本付息的，利隨本清。
3.借款期限在一年以上的，采用按月等額本息還款法，如遇中國人民銀行貸款利率調(diào)整時，次年1月1日起 每月償還的本息按照中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。
1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲蓄卡直接扣劃還款。
2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺還款。
3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時，借款人及配偶可使用個人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時，借款人及配偶可每年一次使用個人繳存賬戶余額用于還款。
4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。
