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白銀市公積金管理中心

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

白銀公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

白銀住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.baiyin.gov.cn/gjj/

查詢范圍:此網(wǎng)頁可以查詢白銀公積金貸款、住房公積金存貸款利率等。

電話查詢

查詢電話:?0943-8222106

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項目:

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

  白銀市住房公積金管理中心

  地址:北京路369號

  電話:0943-8222106

  白銀市住房公積金管理中心平川管理部

  地址:建行平川支行3樓

  電話:0943-6621102

  白銀市住房公積金管理中心景泰管理部

  地址:南街附近

  電話:0943-5536961

  白銀市住房公積金管理中心會寧管理部

  地址:白銀市會寧縣

  電話:0943-3221244

繳存比例

2020年白銀公積金繳存比例

單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%

繳存基數(shù)

2020年度白銀職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍,月繳存基數(shù)下限不能低于白銀最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2020年度白銀公積金繳存基數(shù)范圍

繳費基數(shù)上限:單位和職工繳存住房公積金基數(shù)最高不得超過2019年度職工月平均工資的3倍,即 2020年繳存最高基數(shù)為18128元。

繳費基數(shù)下限:最低繳存基數(shù)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,為1570元

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其配偶可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額。

符合上述提取條件,有下列情況之一者,不予提取:

2、 住房公積金存儲余額不足以清償貸款本息的;

3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保,所擔(dān)保貸款本息尚未還清的。

非房屋類:

  1、 離休、退休的。

  2、 出境定居的。

  3、 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額。可提取現(xiàn)金

  4、 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;按照省、市有關(guān)規(guī)定提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工,或不符合提取條件的職工須達到國家法定退休年齡,方可辦理銷戶提取手續(xù)。

  5、 職工因工作調(diào)動或重新聘用的,可申請辦理本人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

提取材料

1、本人身份證及復(fù)印件

2、《住房公積金提取申請表》

3、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

房屋類:

1、購買商品房:須提供購房簽約和首次付款時間不超過一年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案的購房協(xié)議(合同)和首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。并提供開發(fā)商賬戶名稱、賬號、開戶銀行。

2、購買二手房:須提供所購房屋交易證明和契稅完稅證(完稅之日起一年內(nèi)有效)原件及復(fù)印件、售房人指定的賬戶名稱、賬號、開戶銀行。

3、職工購買經(jīng)濟適用房:須提供有關(guān)部門同意單位建經(jīng)濟適用房的批復(fù)文件、購房協(xié)議(一年內(nèi)有效)和有效付款憑證的原件及復(fù)印件,單位建房基建賬戶名稱、賬號、開戶銀行。

4、建造、翻建自住住房:須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》原件及復(fù)印件(發(fā)證之日起1年內(nèi)有效)。

5、大修自住住房:須提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件和當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋鑒定部門出具的鑒定書的原件及復(fù)印件。

非房屋類:

  1、職工本人身份證原件。

  2、《職工提取住房公積金申請審批表》。

  3、 同時提取配偶住房公積金的,除提供以上1至2項資料外,還須提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件;如委托他人代辦住房公積金提取手續(xù)的,除提供以上1至2項資料外,還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和職工本人簽署的委托書。

  4、退休:須提供所在地人事勞動保障管理部門發(fā)放的退休證或退休文件。

  5、出國定居:須提供移民簽證和護照的原件及復(fù)印件。

  6、職工死亡或被宣告死亡的:其繼承人或受遺贈人須提供職工死亡證明、合法有效的確權(quán)書原件及復(fù)印件。

  7、完全喪失勞動能力,并與單位解除勞動關(guān)系:須提供與單位解除勞動關(guān)系證明、所在地勞動鑒定委員會出具的鑒定書原件及復(fù)印件。

  8、職工因工作調(diào)動或重新聘用的:須提供調(diào)入單位調(diào)動函或新的聘用勞動合同原件及復(fù)印件、調(diào)入單位所屬住房公積金管理中心賬號、戶名、開戶行。

提取流程

1、中心工作人員解釋相關(guān)支取政策及所需資料。

2、職工填寫《職工提取住房公積金申請審批表》。

3、中心審查資料并查閱職工住房公積金賬戶內(nèi)余額及狀態(tài),符合提取條件的予以受理,不符合提取條件的退回并告知原因。

4、經(jīng)辦人員初審后,由審核人員審核并簽署意見,最后由中心分管領(lǐng)導(dǎo)(或分管領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的人員)審批。

5、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,由受托銀行將資金劃轉(zhuǎn)到該申請人的有關(guān)賬戶內(nèi)。

6、整理相關(guān)資料及時歸檔。

提取額度

部分提取:

符合購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶,申請?zhí)崛〉淖》抗e金額度,不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。

注:職工購買、建造、翻建、大修自住住房的,應(yīng)當(dāng)在其合法資料簽發(fā)之日起一年內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù),超過期限的不予辦理。

全額提取:

  屬于以下情況的,職工本人可提取住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金帳戶

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  3、出境定居或戶口遷出本管轄區(qū)的;

  4、職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額。

貸款條件

(1)具有白銀市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

(2)借款人及其所在單位在中心委托的銀行開立住房公積金賬戶,或在外地公積金管理中心開戶,按規(guī)定足額繳存住房公積金6個月以上,無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形。

(3)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的購房合同(協(xié)議)。

(4)有所購住房全部價款20%以上的首期付款。

(5)以中心認可的保證方式擔(dān)保。

以下情形不能申請公積金貸款:

(1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;

(2)購買第三套及以上住房的;

(3)借款人夫妻雙方在金融機構(gòu)尚有未還清的貸款,或有連續(xù)三次、累計6次以上不良信譽記錄的;

(4)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。

貸款材料

1、購房資料

(1)商品房:登記備案的購房合同(備案之日起兩年內(nèi)有效)、首付款的票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

(2)二手房:房產(chǎn)買賣契約、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票(完稅之日起一年內(nèi)有效)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

(3)單位自建經(jīng)適房、棚改房:單位統(tǒng)一提供備案手續(xù)后,個人提供購房合同、首付款票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

(4)償還購房按揭貸款:提供登記備案的購房合同、購房全額發(fā)票、與商業(yè)銀行簽訂的借款合同、借款銀行出具的當(dāng)前貸款余額表原件及復(fù)印件2份。

2、收入證明。借款人配偶工資證明原件、復(fù)印件各1份(配偶繳存住房公積金的,可不提供工資證明。工資證明為合縫介紹信并注明是正式職工還是聘用職工)。

3、身份證件。借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份(配偶無公積金的只需身份證復(fù)印件1份)、保證人身份證復(fù)印件2份;

4、戶籍資料。借款人夫妻雙方戶口薄及復(fù)印件2份(首頁、戶主、夫妻、子女的都要復(fù)印)。

5、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的,經(jīng)初審符合其它貸款條件后,提供抵押房屋評估報告2份、抵押人身份證原件及復(fù)印件2份;公積金保證的,提供保證人身份證復(fù)印件2份;擔(dān)保公司擔(dān)保所需資料咨詢擔(dān)保公司。

6、其他材料(異地繳存公積金的,須提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、最近6個月的繳存明細單;夫妻戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚的需提供街道計生部門出具的未婚證明原件及復(fù)印件;離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件;配偶無業(yè)的需提供社區(qū)出具的無業(yè)證明的原件及復(fù)印件)。

以上復(fù)印材料用A4紙復(fù)印;由擔(dān)保公司擔(dān)保的,所有材料一式3份。

貸款流程

目前申請住房公積金貸款,一般需要經(jīng)過以下步驟:咨詢、申請、受理、審批、受托銀行簽訂貸款合同五步。辦理貸款的流程為:準(zhǔn)備齊全的貸款手續(xù),營業(yè)大廳或管理部受理,經(jīng)辦人初審、中心審批、委托銀行放貸。

貸款額度

貸款額度:

(1)首付不低于房價的20%,最高貸款比例為房價的80%;貸款最高限額為40萬

(2)首付金額+貸款金額不超過房屋總價。

(3)非公單位職工購房符合貸款條件,工作單位正常繳存公積金時間在1年以內(nèi)的(含1年),職工可貸最高額度為15萬元;單位繳存實踐超過1年的,職工可貸最高額度為40萬元

(4)可以先辦理公積金提取手續(xù),公積金提取金額與貸款額之和不超過房屋總價。

(5)貸款資金去向:購房(除二手房外),貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶;因特殊原因房款付清的,貸款資金劃入借款人公積金龍卡。

貸款期限:最長25年,且貸款到期年限不超過法定退休年齡后5年(退休年齡:干部,男60周歲,女55周歲;工人,男55周歲,女50周歲)。

貸款利率:1-5年(含5年)年利率2.75%,5年以上3.25%

注:住房公積金利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整,從利率調(diào)整當(dāng)日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率,利率調(diào)整前發(fā)放的貸款,在次年的1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

貸款還款

(1)等額本息還款法,是指借款人 每月按相等的金額 償還貸款本息 ,其中每月貸款利息 按月初剩余貸款本金 計算并逐月結(jié)清。

(2)等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金 ,每月貸款利息 按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清,兩者合計即為每月的還款額。

溫馨提示:借款期限在一年期以上的,采用“等額本息還款法”或“等額本金還款法”還款的,借款人在委托銀行辦理指定的還款賬號,在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還借款的本息額存入該賬戶,并授權(quán)委托銀行自借款發(fā)生的次月起,逐月從該賬戶中代扣應(yīng)償還的借款本息,直至貸款本息全部清償即可。

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