阿拉善盟市公積金管理中心
服務熱線：?0483-8596002
辦公地址：?阿拉善盟額魯特東路附近
官方網(wǎng)站：?http://new.als.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
內(nèi)蒙古住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.nmgzfgjj.com.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
2020年阿拉善單位和職工個人住房公積金繳存比例不低于5%，不得高于12%;特別困難的單位可以暫時低于5%;個體工商戶、自由職業(yè)人員和城鎮(zhèn)農(nóng)牧民的住房公積金繳存比例參照執(zhí)行，具體比例由個人確定。
房屋類：
(1)購買、建造、翻建、大修具有所有權的普通自住住房(不包括商住兩用住房)和購買二手房的;
(2)凡已申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，若因購買、建造、翻建、大修自住住房的滿一年后可再次申請支取住房公積金;其他原因支取的滿半年后可再次申請支取住房公積金。
(3)房租支出超出家庭收入30%的。
非房屋類：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(3)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)償還自住住房公積金貸款本息的;
(5)被納入本盟城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;
(6)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金封存兩年后仍未重新就業(yè)、職工與所在單位終止勞動關系的。
(7)因企業(yè)轉制，職工買斷工齡一次性安置的。
(8)職工死亡或被宣告死亡的。
(9)職工領取失業(yè)保險金的。
(10)職工本人、配偶、子女，以及夫妻雙方的父母因重大傷病，造成家庭生活特別困難的。
(11)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的。
(12)停業(yè)達兩年以上且經(jīng)工商行政管理部門注銷登記的。
基本材料：
1、職工提取住房公積金時須提供所在單位加蓋公章的本人書面申請;
2、婚姻狀況證明及復印件;
3、夫妻雙方身份證及復印件;
根據(jù)不同情況，選擇性的出具相關憑證：
房屋類：
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房：
提供經(jīng)房屋產(chǎn)權部門登記備案的《商品房合同》、購房款發(fā)票;購買拆遷安置房的還需提供住房拆遷安置合同或協(xié)議。
2、職工購買再交易房：
提供購房協(xié)議原件及復印件，繳款憑據(jù)原件及復印件，所購房屋過戶時的《契稅完稅證》原件及復印件，《房屋所有權證》原件及復印件。
3、職工建造、翻建自有住房：
提供盟或旗級以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件及復印件，建房預算原件及復印件，《房屋所有權證》原件及復印件。
4、職工大修自有住房：
提供盟、旗級以上建設、規(guī)劃管理部門出具的《房屋修繕許可證》原件及復印件、《房屋所有權證》原件及復印件、大修住房預算原件及復印件。
非房屋類：
基本材料：
1、職工提取住房公積金時須提供所在單位加蓋公章的本人書面申請;
2、婚姻狀況證明及復印件;
3、夫妻雙方身份證及復印件;
根據(jù)不同情況，選擇性的出具相關憑證：
1、職工離、退休：
提供離、退休證明原件及復印件。
2、職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系：
提供單位解除勞動關系證明及復印件、旗級以上醫(yī)院證明及復印件和勞動鑒定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑒定表及復印件。
3、職工出國出境定居：
提供出國出境定居證明原件及復印件。
4、職工提取住房公積金償還住房公積金貸款本息：
提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證復印件及子女(同戶籍)的相關證件、支取還貸申請、加蓋公章的《住房公積金支取申請書》。
5、被納入本盟城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工：
提供相關部門出具的最低生活保障證明及復印件、經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同及復印件、支付房租證明及復印件。
6、職工在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的，提供司法部門出具的判決裁定書及復印件、終止勞動關系證明及復印件。職工住房公積金封存兩年后仍未重新就業(yè)的，提供職工檔案關系所在地開具的該職工未重新就業(yè)的證明及復印件。
7、職工死亡或被宣告死亡：
其繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明及復印件、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書及復印件。對該繼承權或受遺贈權發(fā)生爭議的，應提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
8、職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其它突發(fā)事件等造成家庭生活嚴重困難：
提供旗縣以上醫(yī)院證明、醫(yī)療費用清單原件及復印件或相關單位災難事故處理情況證明和家庭收入證明、親屬關系證明等。
9、繳存住房公積金的個體工商戶、自由職業(yè)人員和城鎮(zhèn)農(nóng)牧民，凡男性滿60周歲、女性滿55周歲：
可憑本人書面申請、婚姻狀況證明及復印件、夫妻雙方身份證及復印件向管理中心申請?zhí)崛 ?/p>
注：委托他人辦理的(單位辦理的除外)，須提供委托人簽署的經(jīng)公證的授權委托書、委托人身份證及復印件、配偶身份證及復印件、配偶簽署的經(jīng)公證的授權委托書。
步驟一：提出申請：職工憑提取憑證，并出具經(jīng)所在單位確認的《住房公積金支取申請書》。
步驟二：審核：職工或專管員憑提取憑證及單位出具的《住房公積金支取申請書》，到單位繳存住房公積金的管理部辦理提取審批手續(xù)，經(jīng)審批不準予提取的，管理部告知申請人不準予提取的原因，對準予提取的管理部應當7天內(nèi)辦結，并通知申請人。
步驟三：辦結：經(jīng)審批準予提取的，職工憑身份證及復印件、管理部審批同意后的《住房公積金申請書》，辦理提取手續(xù)。
注：提取住房公積金的支付方式：以轉賬或匯兌方式劃轉到繳存住房公積金單位的賬戶或繳存人指定的個人結算賬戶(含銀行卡)或銀行活期儲蓄賬戶。
部分提?。?/strong>
建造、翻建、大修自有住房：提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。且?guī)魞?nèi)余額不得低于1000元。
銷戶提?。?/strong>
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(3)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
(4)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金封存兩年后仍未重新就業(yè)、職工與所在單位終止勞動關系的。
(5)因企業(yè)轉制，職工買斷工齡一次性安置的。
(6)職工死亡或被宣告死亡的。
(7)職工領取失業(yè)保險金的。
(8)停業(yè)達兩年以上且經(jīng)工商行政管理部門注銷登記的。
1、借款申請人在申請貸款時，應開立個人住房公積金賬戶半年(含半年)以上，且在申請貸款時己連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，繳存比例不低于上年月平均工資總額的2*8%。
2、在中心繳存住房公積金;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款申請人離異的，抵押的是借款申請人或其配偶的房屋，需要提供財產(chǎn)分割證明材料;
5、貸款申請人申請貸款當月前，一年內(nèi)未支取本人住房公積金帳戶余額(貸款當月將已支取住房公積金補回的除外);
6、凡連續(xù)、足額繳存住房公積金半年以上的個體工商戶、自由職業(yè)人員和城鎮(zhèn)農(nóng)牧民，均可享受住房公積金貸款，不允許一次性補繳;
7、已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶為共同借款人、共同債務人;確有特殊情況的，借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經(jīng)住房公積金管理中心確認;
(一)貸款申請表：《個人住房公積金借款申請表》。
(二)借款申請人提供下列證明資料：
1、身份證、軍官證等身份證件;借款申請人及配偶、抵押物共有權人及配偶、質(zhì)物共有權人及配偶等均需提供身份證件;
2、戶口簿、暫住證等有效居留證明;
3、婚姻狀況證明;婚姻證明包括結婚證、民政部門、社區(qū)出具的婚姻狀況證明等;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或其他證明文件：
5、購買新建住房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的房屋買賣合同、預付款憑證或預告登記證明;購買拆遷安置房的還需提供房屋拆遷協(xié)議或合同;購買二手房的需提供過戶后的《房屋所有權證》和交易稅費票據(jù)。
另：建造、翻建、大修自住住房的，需提供《房屋所有權證》、《國有(集體)土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃(村鎮(zhèn)建設工程)許可證》、房屋產(chǎn)權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票;
(三)其他證明材料：
1、未在規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的，需提供當?shù)貒临Y源主管部門頒發(fā)的《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《開工批準意見書》。
2、需要提供的其他證明或資料。
步驟一：中心負責個人住房公積金貸款的審批。
個人住房公積金貸款實行審貸分離制度，貸款受理與初審、復審、終審崗位應分設，采取書面操作和電子化操作相結合的方式，逐級逐筆進行貸款審批，分級負責。個人住房公積金貸款必須堅持面談制度，貸款經(jīng)辦人必須與借款人及其所有相關權利人進行面談，了解其真實情況。
步驟二：貸款申請受理與初審
(一)貸款委托人應為借款申請人提供《個人住房公積金借款申請表》。
(二)《個人住房公積金借款申請表》包括以下內(nèi)容：
1、借款申請人及配偶、產(chǎn)權人、保證人的姓名、身份證號碼、個人住房公積金明細賬號、婚姻狀況、月收入、戶口所在地、現(xiàn)居住地、工作單位、單位地址、聯(lián)系電話;
2、購房合同編號、房屋座落地點、類型、建筑面積及竣工交付使用時間、房屋單價及總價款;
3、售房單位(人)名稱、地址、聯(lián)系電話、商品房銷售(預售)證號碼;
4、申請借款金額、期限及還款方式選擇;
5、貸款擔保方式選擇;
6、借款申請人對填寫內(nèi)容及提供證明資料真實性的聲明;
7、管理部工作人員應指導借款申請人填寫《個人住房公積金借款申請表》。
(三)貸款委托人應要求借款申請人提供下列證明資料：
1、身份證、軍官證等身份證件;借款申請人及配偶、抵押物共有權人及配偶、質(zhì)物共有權人及配偶等均需提供身份證件;
2、戶口簿、暫住證等有效居留證明;
3、婚姻狀況證明;婚姻證明包括結婚證、民政部門、社區(qū)出具的婚姻狀況證明等;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或其他證明文件：
5、購買新建住房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的房屋買賣合同、預付款憑證或預告登記證明;購買拆遷安置房的還需提供房屋拆遷協(xié)議或合同;購買二手房的需提供過戶后的《房屋所有權證》和交易稅費票據(jù)。
建造、翻建、大修自住住房的，需提供《房屋所有權證》、《國有(集體)土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃(村鎮(zhèn)建設工程)許可證》、房屋產(chǎn)權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票;
(四)其他證明材料
1、未在規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的，需提供當?shù)貒临Y源主管部門頒發(fā)的《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《開工批準意見書》。
2、需要提供的其他證明或資料。
溫馨提示：貸款初審要點：
(1)借款申請人借款資格審核。借款申請人提交的身份證明、婚姻證明材料合法有效，繳存住房公積金狀況符合規(guī)定，提供的個人基本信息與住房公積金繳存登記信息一致等。
(2)住房消費真實性審核。購買住房的：審核購房合同 、首付款憑證或契稅完稅憑證合法有效，首付款金額不得低于購房合同價值的20%等;自建、翻建、大修自住住房的：審核項目批準文件合法有效，自籌資金達到預算工程費用的規(guī)定比例。
(3)貸款擔保審核。采用房產(chǎn)抵押的：抵押房產(chǎn)的真實性，抵押房產(chǎn)權屬是否清晰，抵押物評估報告是否真實、價格是否合理;采用質(zhì)押的：質(zhì)物權屬是否清晰，質(zhì)物類型、票面價值、期限等要素是否符合規(guī)定;采用保證擔保的：保證人是否具備擔保資格和能力等。
(4)證明資料審核。貸款所需證明資料內(nèi)容完整、真實、合法，印章清晰，復印件與原件相符。
(5)與借款申請人面談。進一步核實借款申請人提供證明資料及借款行為真實、合法，告知借款申請人應承擔的責任和義務等，并形成面談記錄。
(6)借款申請人、借款人配偶、保證人信用狀況。通過中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢個人信用狀況。
步驟五：貸款初審后，貸款初審人應出具初審意見
(1)符合貸款條件的，對借款申請人可貸款金額、期限、利率、擔保方式、還款方式等提出初步意見，按規(guī)定收存證明資料。
(2)對借款申請人的貸款條件或提供的證明資料有疑義的，應要求借款申請人補充相關證明資料，進行調(diào)查后予以答復。
(3)對不符合貸款條件的，應書面說明原因，退回申請。
步驟六：貸款復審
(一) 對通過初審后的貸款申請，應進行復審，復審主要包括以下內(nèi)容：
1、收存的證明資料齊全，內(nèi)容完整、準確，印章清晰。
2、擔保方式、可貸款金額、期限、利率、還款方式符合規(guī)定，數(shù)額計算準確;
3、電子文檔掃描內(nèi)容齊全。
4、其他需要復審的內(nèi)容。
(二)貸款復審后，貸款復審人應出具復審意見。
1、復審通過的，將貸款申請資料和復審同意意見移送信貸科。
2、復審中發(fā)現(xiàn)有疑義的，復審人將貸款申請資料退回初審人，要求進一步調(diào)查核實。
3、復審未通過的，復審人應注明原因，逐級退回貸款申請資料。
步驟七：貸款批準
復審通過的，信貸科應對復審結果進行確認并出具復審意見，報審貸會批準。
(1)批準貸款的，告知貸款受托人辦理相關貸款手續(xù);貸款受托人根據(jù)貸款委托人的貸款審批意見辦理貸款相關手續(xù)。
(2)有疑義的，將貸款申請資料退回復審人，要求進一步調(diào)查落實;
(3)未批準貸款的，應注明原因，將貸款申請資料逐級退回，由貸款初審人告知借款申請人不予貸款的原因，并返還貸款申請資料。
步驟八：簽訂借款合同
(一) 簽訂借款合同前，簽證人員應履行充分告知義務，告知合同簽約方有關合同內(nèi)容、權利義務、還款方式以及還款過程中應注意的事項等。
(二)借款合同中的借款用途、金額、期限、利率、擔保方式、還款方式等內(nèi)容須與審貸會決定事項一致。
(三)貸款委托人準予貸款后，與借款申請人、擔保人(抵押、質(zhì)押、保證)應簽訂借款合同及擔保(抵押、質(zhì)押、保證)合同，借款合同及擔保合同(擔保條款)至少應包括以下內(nèi)容：
1、貸款用途、金額、利率和期限;
2、月還款本息額;
3、擔保方式和擔保責任;
4、還貸約定日和還貸規(guī)則;
5、違約責任和爭議解決方式;
6、合同各方的權利、義務;
7、合同各方約定的其他條款。
步驟九：辦理貸款擔保
(1)采用抵押的，應在貸款發(fā)放前，到房屋產(chǎn)權管理部門辦妥抵押登記手續(xù)并取得房屋抵押權屬證明;采用質(zhì)押的，應在貸款發(fā)放前取得質(zhì)押權利憑證，并辦妥質(zhì)押憑證凍結止付登記。
(2)以《房屋所有權證》住房辦理抵押的，應獲得《房屋他項權證》和房屋評估報告。
步驟十：貸款發(fā)放
(1)符合貸款發(fā)放條件的，貸款委托人向貸款受托人出具貸款通知書，并將貸款資金劃至在貸款受托人處開立的委托貸款基金專戶。
(2)依據(jù)《個人住房公積金金融業(yè)務委托協(xié)議》，貸款委托人與借款人簽訂借款支付憑證和授權扣款協(xié)議，將貸款資金從委托貸款基金專戶劃轉到借款人開立的賬戶。
(3)委托貸款基金專戶余額應做到日清月結。
(4) 貸款委托人應依據(jù)返回的貸款發(fā)放信息和貸款發(fā)放憑證建立個人住房公積金貸款明細賬。
貸款額度：單繳存職工家庭公積金貸款額度最高限額為30萬元，雙繳存職工家庭公積金貸款額度最高限額40萬元。
貸款額度計算方式：
(1)按照還貸能力計算的最高可貸額度：公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%(還貸能力系數(shù))×貸款期數(shù)；
(2)按照所購房屋價格計算的最高可貸額度：公積金個貸總額可貸額度=房屋價格×貸款成數(shù)(現(xiàn)行購房總價80%)；
(3)按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：公積金個貸總額可貸額度=( 夫妻雙方公積金賬戶余額+夫妻雙方公積金月繳存額×貸款期數(shù))×2；
注：貸款額度不得高于職工夫妻雙方申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，辦理過住房公積金提取的，貸款額度不得超過住房公積金存儲余額的15倍。
(4)按照貸款最高限額計算的最高可貸額度：公積金個貸總額可貸額度最高限額不得超過管委會規(guī)定的最高限額;
(5)按照房產(chǎn)抵押擔保權利價值計算的最高可貸額度：借款人借款額度最高不得超過所抵押房屋評估價值(當年房地產(chǎn)機構的執(zhí)行標準)的80%;平房、建成年限在30年以上的樓房不得申請設定抵押辦理貸款。
方式1：借款人每月還款日前到住房公積金管理中心或受托銀行窗口償還貸款本息。
方式2：借款人所在單位(或財政部門)與住房公積金管理中心簽訂委托代扣協(xié)議，由借款人所在單位(或財政部門)負責每月從借款人工資中代扣并辦理還款手續(xù);借款人工作調(diào)動時，原單位須書面通知住房公積金管理中心。
方式3：借款人與受托銀行簽訂委托代扣協(xié)議，授權受托銀行每月從借款人信用卡、儲蓄卡或存折中代扣貸款本息。
方式4：借款人須在受托銀行辦理信用(儲蓄)卡或存折，并在每月還款日前3個工作日存入不低于當月應還貸款本息的存款。