一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。

二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備下列條件：

(一)合法、有效證明材料及證件;

(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;

(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;

(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;

(五)管理中心認可抵押、質(zhì)押或保證的擔保;

(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;

(二)個人信用報告;

(三)合法、有效的購建住房證明材料;

(四)合法、有效的擔保證明材料;

(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。

步驟一：

貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

步驟二：

等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟四：

辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

步驟五：

銀行放款“受委托銀行拔付資金。

貸款額度：

?各縣（市、區(qū)）人民政府，市直各部門，各有關(guān)單位：

《保定市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》已經(jīng)保定市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將我市住房公積金貸款相關(guān)政策調(diào)整如下：

一、降低購房申請住房公積金貸款首付款比例

購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。

二、實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度

在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬元基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：

1、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。

2、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。

3、取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數(shù)限制。

4、生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。

三、增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)測定繳存職工可貸額度

在具備正常還款能力情況下，借款申請人(含共同申請人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定，繳存時間系數(shù)如下：

四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時直接辦理對沖業(yè)務(wù)）。

五、原貸款管理辦法中的其他相關(guān)政策不變。

六、本通知適用于全市區(qū)域，自2022年8月1日起執(zhí)行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 保定市住房公積金管理委員會

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月4日

貸款利率：

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限：

1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準)。

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。