貸款職工同時(shí)應(yīng)具備下列條件：

　　1、單位職工連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上。

　　2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

　　3、購(gòu)買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件。

　　4、購(gòu)買自住住房的應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用20%的首期付款。

　　5、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　異地購(gòu)房職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需材料：

　　1、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請(qǐng)人身份證復(fù)印件6份，其它復(fù)印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚的由戶口所在地民政部門或居委會(huì)出具未婚證明，離異的出具離婚證復(fù)印件，直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

　　3、借款申請(qǐng)人近期1寸免冠彩照(1張);

　　4、不低于總房?jī)r(jià)30%(二套房為50%)的首期付款憑證復(fù)印件(2份);

　　5、備案的《商品房買賣合同》復(fù)印件(2份);

　　6、加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章的該項(xiàng)目的土地使用證復(fù)印件(2份);

　　7、加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件(2份);

　　8、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章)(2份);

　　9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

　　10、《借款申請(qǐng)人征信報(bào)告》(1份);

　　11、《朔州市職工家庭個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(統(tǒng)一樣表)。

根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：

二手房貸款：

1.經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定后的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件。

2.變更后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件。

3.完稅發(fā)票原件。

4.抵押評(píng)估報(bào)告。

　　商品房貸款所需材料：

　　(1)經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定后的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件。

　　(2)《商品房買賣合同》(經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門預(yù)銷售備案的網(wǎng)上合同文本)原件。

　　(3)首付款發(fā)票(當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門機(jī)打核發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售預(yù)收款憑據(jù))原件。

　　(4)個(gè)體工商戶(自由職業(yè)者)還需提交《個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明》。

　　建造、翻建、大修自住住房貸款需提供以下材料：

　　1、《房屋所有權(quán)證》

　　2、《國(guó)有(集體)土地使用權(quán)證》

　　3、《建設(shè)工程規(guī)劃(村鎮(zhèn)建設(shè)工程)許可證》

　　4、《施工許可證》

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，

　　6、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票。

　　7、大修自住住房的房屋權(quán)屬證明及房屋安全鑒定證明。

貸款額度：

職工購(gòu)買首套普通自住住房，期房最高貸款比例由70%提高到80%;二手房最高貸款比例由60%提高到70%。

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。