畢節市公積金管理中心
服務熱線：?0857-8229961
辦公地址：?畢節市七星關區桂花路
官方網站：?http://www.bijie.gov.cn/bm/bjszfgjjglzx/index.shtml
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度畢節單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度畢節公積金繳存基數
月繳存基數最高不超過16823元，最低不低于1570元職工住房公積金的繳存基數為職工上一年度月平均工資，月繳存基數上限不能超過上一年度統計部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不低于畢節最低工資標準。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、繳存職工住房拆遷補償購買住房的或以產權調換方式為拆遷補償的;
3、 支付房屋租賃費用的：享受畢節市區域內城鎮廉租住房的;承租經濟適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超過家庭月工資收入20%的;
4、 繳存職工為無房子女購房，且未辦理住房公積金貸款的;
5、 償還購房貸款本息的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關系的;
3、調出畢節市行政區域外或出國(境)定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的;
5、 繳存職工享受城鎮最低生活保障，部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
6、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病(《城鎮職工基本醫療保險暫行規定》和畢市公積金字[2012]20號文件規定范圍內)造成家庭生活嚴重困難的，可以提取本人及配偶、父母和子女的住房公積金;
7、繳存職工死亡或被宣告死亡的，繳存職工的繼承人或受遺贈人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
1、身份證原件和復印件;
2、其配偶同時申請提取住房公積金的，還應提供《結婚證》原件和復印件以及配偶身份證原件和復印件;
3、委托他人提取住房公積金的，應提供委托人親筆簽署的授權委托書、委托人身份證和復印件、被委托人身份證原件和復印件。
4、同時提取人還應根據自己不同使用情況，提供相關材料
1、繳存職工符合提取住房公積金條件的，可到市住房公積金管理部門領取《住房公積金提取申請表》或直接登陸畢節市住房公積金門戶網站下載打印《住房公積金提取申請表》
2、經本人所在單位核實后在《住房公積金提取申請表》預留印鑒欄上加蓋單位預留在市住房公積金管理部門的印鑒
3、到市住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取繳存職工本人及配偶住房公積金存儲余額的，繳存職工本人及其配偶在購建、大修和翻建住房后憑有效證明材料，原則上可以一次性提取住房公積金賬戶內的存儲余額。但夫妻雙方累計提取的總額不應超過實際發生購建、大修和翻建自住住房總金額支出的70%。
2、償還購房貸款本息的，提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲余額，提取總額不得超過應償還的住房貸款本息;用于償還住房公積金貸款本息的，以轉賬方式劃入市住房公積金管理部門委托貸款銀行的還款賬戶。繳存職工正常還款次月后可以提取住房公積金用于償還貸款，提取住房公積金用于償還住房公積金貸款的，每年可以提取一次(兩次間隔時間為12期以上);提取住房公積金用于償還商業銀行購房貸款的，兩次提取最少間隔時間為：前次提取住房公積金金額/購房貸款每月還款額。
3、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，提取住房公積金的，其合計提取總額不應超過重大疾病治療費用發票總額扣除醫保補貼后的余額部分。
4、繳存職工住房拆遷補償購買住房的或以產權調換方式為拆遷補償的，屬于住房拆遷補償購買住房提取本人及配偶住房公積金的，提取總額不得超過扣除拆遷補償后實際發生的購房支出;屬于以產權調換方式為拆遷補償的，提取總額不得超過應補差價部分。
5、支付房屋租賃費用的：享受畢節市區域內城鎮廉租住房的;承租經濟適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超過家庭月工資收入20%的;提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲余額的，繳存職工及其配偶當年累計提取總額不應超過當年實際發生的房租額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關系的;
3、調出畢節市行政區域外或出國(境)定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的;
5、繳存職工死亡或被宣告死亡的，繳存職工的繼承人或受遺贈人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
注：符合以上提取情形之一，可以提取繳存職工本人住房公積金賬戶內全部存儲余額，同時注銷繳存職工個人住房公積金賬戶。
1、持有本市行政區域內常住戶口或居民身份證;
2、職工已按規定連續繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議、自建住房方案及其批準文件;
5、有購買、建造、翻建、大修自住住房費用20%以上的自有資金;
6、有市住房公積金管理部門認可的資產進行抵押或質押;
7、購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%;購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%;購買第二套住房，貸款首付比例不得低于60%，利率上浮10%;購買第三套(含三套)以上住房的，不能申請住房公積金貸款;第二次申請住房公積金貸款，必須在第一次住房公積金貸款本息已結清后，方可再次申請住房公積金貸款。
8、繳存職工購買同一套住房，按規定提取了住房公積金或在商業銀行已辦理了按揭貸款的，不能再申請住房公積金貸款。
9、借款申請人的月還款額必須小于家庭月收入之和的50%;借款申請人申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未結清的商業貸款，商業貸款月還款額加上申請的住房公積金個人貸款月還款額也必須小于家庭月收入的50%。
1、借款人及配偶居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件;
2、借款人所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況的真實、有效證明;
3、借款人婚姻狀況證件或證明;
4、合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房合同、協議等;
5、自建住房的借款人，應提供城建規劃部門批準的證件或文件和土地管理部門頒發的土地使用證或用地批準書，以及工程預算等;
6、翻建、大修自住住房的借款人，應提供城建規劃部門批準的文件和原房屋的房屋產權證，以及工程預算等;
7、抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;
8、購買住房首期付款證明或建造、翻建、大修自住住房自籌資金來源和數額證明;
1、借款人申請個人住房公積金貸款時，應填寫《畢節市住房公積金貸款審批表》，并向市住房公積金管理部門提交辦理材料
2、市住房公積金管理部門對借款人提交的全部文件、材料的真實性、合法性和借款的可行性進行審查、核實確認，并在借款人提交上述全部材料之日起3個工作日內審核完畢，將準予貸款或不準予貸款的決定通知借款人。準予貸款的，由市住房公積金管理部門通知借款人辦理貸款相關手續。
3、借款人持市住房公積金管理部門批準貸款的有關手續到房產機關辦理房屋抵押登記手續，并取得《房屋他項權證書》，到受委托銀行按程序辦理放款手續。
注：用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款，由市住房公積金管理部門劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內;對兩年之內購買商品房及二手房且已獲得房屋產權證或全額發票的借款人，可以將貸款資金劃入借款人個人賬戶。
貸款額度：
購買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫按畢節城區商品房房價的平均水平為基數(即每平方米3200元)，以不超過144平方米測算房屋總價，按照30%的首付比例確定。貸款額度的核定需綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力、住房公積金存儲余額、抵押或質押物價值、申請人信用狀況等因素綜合評估后，確定最終貸款額度。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。