住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

1、年齡滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對(duì)我市引進(jìn)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。

3、能提供本人購(gòu)買(mǎi)、建造、大修本市自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）。

　　常州公積金商品房貸款所需材料

　　商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款所需材料清單，要求提供原件

　　1身份證件

　　借款人均須提供身份證件原件。

　　2購(gòu)房合同

　　購(gòu)房合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。

　　3預(yù)付房款收據(jù)

　　借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不低于實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款的20%。借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付比例不低于實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款的50%。

　　4婚姻關(guān)系證明

　　（1）購(gòu)房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶(hù)籍證明。

　　（2）購(gòu)房人未婚的，提供本人戶(hù)口簿；

　?。?）購(gòu)房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書(shū)）；

　　（4）購(gòu)房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶(hù)籍證明）。

　　5還貸賬戶(hù)

　　提供主借款人一類(lèi)銀行借記卡。

　　6異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的繳存者在我市申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提供。

　　【注】

　　1、年齡滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。

　　2、申請(qǐng)公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應(yīng)提供自建或大修自住住房的批準(zhǔn)文件、概預(yù)算書(shū)、土地使用權(quán)證和抵押房產(chǎn)權(quán)證等有效材料；申請(qǐng)公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表或出售共有住房買(mǎi)賣(mài)契約等有效材料。

　　二手房貸款所需材料清單

　　除注明為復(fù)印件外均要求提供原件

　　1身份證件

　　借款人均須提供

　　2不動(dòng)產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）

　　房屋轉(zhuǎn)讓前提供原房屋不動(dòng)產(chǎn)證（或所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）原件或復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓后提供不動(dòng)產(chǎn)證原件。

　　3存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　買(mǎi)賣(mài)合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。

　　4契稅完稅單

　　自契稅完稅日期起，在兩個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。資金監(jiān)管的二手住房，以資金監(jiān)管協(xié)議代替契稅完稅單。溧陽(yáng)二手房在轉(zhuǎn)移登記前申請(qǐng)公積金貸款的，可以“房產(chǎn)交易網(wǎng)上辦稅-稅款明細(xì)審核情況”代替契稅完稅單。

　　5江蘇增值稅(電子)普通發(fā)票

　　資金監(jiān)管的二手住房不需要提供，用存量房交易資金監(jiān)管存款憑證代替。

　　6婚姻關(guān)系證明

　?。?）購(gòu)房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶(hù)籍證明；

　　（2）購(gòu)房人未婚的，提供本人戶(hù)口簿；

　?。?）購(gòu)房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書(shū)）；

　?。?）購(gòu)房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶(hù)籍證明）。

　　7還貸賬戶(hù)

　　提供主借款人一類(lèi)銀行借記卡。

　　8異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金繳存者申請(qǐng)我市公積金貸款時(shí)提供,【注】年齡滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。

　　友情提示：

　　1.辦理貸款申請(qǐng)前，請(qǐng)先核對(duì)所需資料是否齊備，按順序提交。借款人應(yīng)提供的材料除注明為復(fù)印件外均為原件，原件經(jīng)公積金中心審核后退回。

　　2.需辦理組合貸款的，請(qǐng)另外準(zhǔn)備收入證明（部分情況還需準(zhǔn)備銀行流水）等商業(yè)性貸款所需資料,具體要求請(qǐng)向貸款銀行及擔(dān)保公司咨詢(xún)。

1、貸前咨詢(xún)借款人撥打住房公積金客服電話(huà)、查詢(xún)我市公積金中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)或到公積金中心服務(wù)窗口進(jìn)行貸前咨詢(xún)。需要組合貸款的,需向銀行及擔(dān)保公司咨詢(xún)組合貸款所需材料，如收入證明等。

2、組合貸款的商業(yè)貸款申請(qǐng)需辦理組合貸款的，借款人需先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業(yè)貸款資格、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。（申請(qǐng)純公積金貸款則跳過(guò)此步驟）

3、公積金貸款申請(qǐng)借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請(qǐng)。

4、逐月還貸申請(qǐng)借款人在辦理貸款申請(qǐng)時(shí)可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。

5、辦理?yè)?dān)保公積金中心初審和受托銀行審批均通過(guò)后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理?yè)?dān)保手續(xù)時(shí)需提供不動(dòng)產(chǎn)證原件（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件）。住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔(dān)保置換有限公司保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種方式。

6、貸款發(fā)放擔(dān)保公司同意擔(dān)保后且公積金中心審批通過(guò)后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款賬戶(hù)。

7、按期還款受托銀行每月15日（遇節(jié)假日則順延）從借款人約定的個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。

8、結(jié)清貸款由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔(dān)保公司撤銷(xiāo)擔(dān)保，辦理撤銷(xiāo)住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

貸款額度（最新）：

按照“月均賬戶(hù)余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度,且貸款額度不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人賬戶(hù)余額的10倍。按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算再合計(jì)貸款額度,但不得超過(guò)最高貸款額度60萬(wàn)元。

還款方式:

等額本息還款方式

等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。

等額本金還款方式

貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，

注意:借款人可根據(jù)個(gè)人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個(gè)還款期內(nèi)不能更改。