(一)連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上住房公積金，且申請(qǐng)時(shí)賬戶屬于正常匯繳狀態(tài)，住房公積金欠繳不超過6個(gè)月。

(二)借款人應(yīng)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;且應(yīng)在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房24個(gè)月以內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

(三)借款人購(gòu)買首套住房，首付比例不低于20%。

(四)借款人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力。

(五)借款人及其配偶有良好的信用記錄，沒有可能影響貸款償還的債務(wù)。

(六)借款人距離法定退休年限在1年以上。

(七)借款人須具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具備擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

基本材料：

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

　　2、借款人有效婚姻狀況證明;

　　3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

　　4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面承諾和保證人資信證明;

　　5、購(gòu)買、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%以上(含30%)的首期付款證明;

　　6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　購(gòu)買一手房的

　　提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)、付款憑證或者提供房屋所有權(quán)證。無法提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同的，管理中心信貸員應(yīng)通過房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)核實(shí);購(gòu)買二手房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證;

　　城市內(nèi)建造、翻建自住住房的

　　提供建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土部門出具的批準(zhǔn)文件(國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;村鎮(zhèn)建造、翻建自住房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

　　大修自住住房的

　　提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

　　7、管理中心認(rèn)為需要提供的其他證明與資料。

步驟一：

貸款申請(qǐng)：借款人領(lǐng)取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料;

步驟二：

辦理抵押手續(xù)：借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);

步驟三：

簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

步驟四：

銀行放款：中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

貸款額度：

(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;

(2)職工單方正常繳存住房公積金的為50萬元;

還款方式：

1、柜面還款：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

注：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月等額還款法。