佛山市公積金管理中心
服務熱線：?0757-12329
辦公地址：?廣東省佛山市禪城區(qū)輕工三路18號2座
官方網(wǎng)站：?http://fsgjj.foshan.gov.cn/
上班時間：?周一至周五上午08:30-12:00,下午14:00-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
佛山住房公積金查詢網(wǎng)址：https://wsfw.fsgjj.foshan.gov.cn/netface//login.do
查詢項目：個人公積金、單位公積金及網(wǎng)上申報。
注意事項：
(1)登陸時，2019年3月29日之前的異地繳存本地貸款職工，個人明細編號為還款賬號后八位。
(2)已登記、綁定手機號碼的職工可通過“短信驗證”方式登陸。為切實維護職工的信息安全，未綁定手機號碼或未及時變更最新手機號碼的職工，可使用“個人明細編號”方式登陸后綁定、變更手機號碼，或職工持本人身份證以及住房公積金對賬簿到業(yè)務窗口申請錄入、變更。
(3)為保護個人的信息安全，切勿將個人明細編號、登錄密碼等重要信息提供給第三方，以免造成信息泄露。
電話查詢：12329、12345
查詢時間：周一到周五，上午08:30—12:00，下午14:00—17:30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5％，上限各為12％。繳存比例取1％的整數(shù)倍。
（一）住房公積金月繳存基數(shù)計算口徑
職工工資計算口徑按《國家統(tǒng)計局關于認真貫徹執(zhí)行<關于工資總額組成的規(guī)定>的通知》（統(tǒng)制字[1990]1號）執(zhí)行。繳存單位按職工2021度月平均工資如實申報調整。
（二）住房公積金月繳存基數(shù)上下限標準
2022年度繳存基數(shù)不得高于我市2021年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資3倍，即26070元；不得低于我市在崗職工最低工資標準，即1900元。
基本材料：
提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶
根據(jù)不同情形，選擇相應的證明材料
2018年8月13日起，無房提取住房公積金業(yè)務全面實施網(wǎng)上申報。符合申報條件的職工網(wǎng)上申報無房提取時，無須提交無房證明，也無須上傳其他申報資料。
1.申請。單位經(jīng)辦人到佛山市住房公積金管理中心五區(qū)任一服務大廳業(yè)務窗口提交申請材料。
2.受理。窗口工作人員核驗申請材料，符合申請資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的當場辦理審批。不符合受理條件的，告知不予受理的原因或需補交的資料。
3.審查。窗口工作人員當場進行審批，出具《住房公積金業(yè)務辦理回執(zhí)》;不予通過的，說明不予辦理的理由。
4.領取結果。窗口辦結，申請人當場領取《住房公積金業(yè)務辦理回執(zhí)》。
部分提取：
(一)購、建、大修住房：提取總額不得超過房屋所占產權份額。
(二)租房提取/無房提取：
1.租住公共租賃住房的，提取額度按職工提供的租金繳納證明核定，需在房屋租賃合同確定的首租月起12個月內申報，超過12個月申報的，只能按申報當年（自然年）的1月份起計算提取額，以前的部分不作計提，每次申請計提時間最多只能計算至申報當月。
2.租住商品住房的，提取額度根據(jù)《佛山市住房公積金管理中心關于調整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知》（佛房金管〔2021〕21號）核定，2021年7月1日至2022年6月30日最高可提取額度為7128元，不往前追溯。
3.每次提取，個人賬戶余額不少于500元。
4.每間隔一年可提取一次，即每次提取的間隔時間需滿12個月，不得重復計提。
購、建、大修住房提取：職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產權份額（包括在異地已提取的額度，以職工提供的異地住房公積金提取憑證為準）
全額提取：退休、完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系、出境定居、在職期間死亡。
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為準。
(二)貸款申請之月起，前6個月連續(xù)依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細并繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉干部管理部門確認，符合市政府關于對引進高層次人才政策規(guī)定的引進人才、或符合市軍轉干部管理部門接收安置的軍轉干部，在開設了個人住房公積金明細并開始繳存住房公積金后，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。
(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。
1、身份證;借款人已婚的，提供結婚證;借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。
2、申請購房貸款的，提供有效的網(wǎng)簽買賣合同。
3、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預算表等資料。
4、繳交首付款的憑據(jù)(購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票、收據(jù);購買“二手房”的，提供受委托銀行確認的繳交首付款憑證;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票)。購買“二手房”的，同時提供購房發(fā)票。
5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》。
6、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以買賣合同或產權證書為準)，需提供有第三人簽名確認的借款合同或由不動產登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人不具備完全民事行為能力，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關系的公證書。
7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(如：住房公積金對賬簿、繳存存折等)。
8、《佛山市個人住房查詢結果》。如查詢結果為2套，且其中1套為本次申請貸款的住房，應另外提供不動產登記部門出具的購房合同備案信息和房屋權屬登記信息憑證。上述資料需在購房合同網(wǎng)簽后出具，并在出具之日起1個月內提供審核。
9、特殊原因需提交的資料。
1、借款人向承辦銀行遞交申請資料;承辦銀行5個工作日內把資料送達市住房公積金管理部門;
2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行;
3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);
4、公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;
5、承辦銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。
(一)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。
累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；
累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；
累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。
如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=前半年(6個月)內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數(shù)。退休時間統(tǒng)一按60周歲計算。
(三)職工申請貸款時，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應還利息，不能大于收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大于收入的55%。
本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數(shù)為準。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為準。
1、借款人向承辦銀行遞交申請資料;承辦銀行5個工作日內把資料送達市住房公積金管理部門;
2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行;
3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);
4、公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;
5、承辦銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。