????? 1.連續繳存住房公積金達到規定期限;

　　2.具有完全民事行為能力;

　　3.具備償還貸款本息能力;

　　4.信用記錄良好;

　　5.有符合法律規定和擔保條件的購房合同或者其他批準文件;

　　6.購房首付款不得低于按照規定計算的應付款額;

　　7.市公積金管委會確定的其他條件。

????? 購買商品房現房貸款材料:

　　1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

　　6購房合同原件及復印件(一式二份);

　　7住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式三份);

　　8如已辦理《房屋所有權證》則提供《房屋所有權證》原件及復印件(一式三份)，如未辦理《房屋所有權證》則提供《商品房屋注冊登記證》或《現房銷售證明書》復印件(一式三份，加蓋售房單位公章);

　　9簽《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供)。

　　購買商品房期房貸款材料：

　　1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式二份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式二份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式二份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

　　4借款人、共有人夫妻雙方不在同一戶口簿，須提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明及復印件(一式二份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

　　6購房合同原件及復印件;

　　7購買普通自住住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式二份);

　　8《貴陽市商品房屋預售許可證》復印件(需加蓋售房單位公章);

　　9《貴陽市商品房預售合同登記備案表》《房屋預告登記證明》原件及復印件(已辦理房屋預告登記的提供預告登記證明原件和復印件及備案表復印件)(一式兩份)。

????? 二手房：

　　買方：

　　1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);

　　2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

　　3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

　　4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);

　　5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

　　6、簽房屋買賣合同原件(一式三份，由置業擔保公司提供格式文本并見證);

　　7、購房全部價款40%(90平方米以上)，(首次購買90平方米以下25%)以上的首期款付款進賬單、收據原件及復印件(一式三份);

　　8、房屋評估報告(置業擔保公司指定評估公司出具)(一式二份);

　　9、簽房屋抵押備案登記表(由置業擔保公司提供);

　　10、賣方及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件(一式四份);

　　11、《房屋所有權證》、契稅證、土地證(或上市準入證)原件及復印件(一式四份)。

　　賣方：

　　1、賣方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明

　　2、產權證、契稅證、土地證(或上市準入證)

　　注：所有復印件須用A4紙復印提供的復印件須查看原件

????? 自住公有住房：

　　1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

　　6省或市房改辦同意出售公有住房的相關批準文件(復印件一式三份);

　　7填《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供);

　　8市住房公積金管理中心或置業擔保公司要求提供的其他資料。

????? 按揭貸款：

　　1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);

　　2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

　　3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

　　4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);

　　5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

　　6、簽房屋買賣合同(一式三份，由置業擔保公司提供格式文本并見證);

　　7、貸款余額清單原件(須有最近前6個月的還款情況和本月貸款余額)及復印件(一式二份);

　　8、《房屋所有權證》、契稅證、土地證原件及復印件(一式三份);

　　9、簽《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供);

　　10、借款人商業貸款個人信譽情況(由原商業購房貸銀行出具)。

????? 異地貸款條件

　　第三條?職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。

　　第四條?異地貸款申請條件

　　(一)申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區;

　　(二)申請人所購住房為用于自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房;

　　(三)申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態;

　　(四)具有完全民事行為能力;

　　(五)具備償還貸款本息能力;

　　(六)申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續3期(含);

　　(七)有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批準文件;

　　(八)已按規定支付購房首期房款;

　　(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。

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???? 1、借款人憑房屋買賣資料領取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》

　　2、分中心(管理部)或銀行受理網點受理住房公積金貸款申請

　　3、分中心(管理部)對借款人貸款申請進行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

　　4、委托銀行辦理房屋抵押手續→委托銀行按照合同約定放款

　　5、資料歸檔、貸后管理

????? 貴陽住房公積金異地貸款流程

　　1、領表咨詢。

　　貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

　　2、開具證明。

　　貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

　　3、核實情況。

　　住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

　　4、開設賬戶。

　　貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

　　5、辦理貸款。

　　具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

????? 住房公積金貸款額度：

　　1、單職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元，雙職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元。

　　2、貸款額度計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5

　　備注：計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

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????? 等額本息還款方式：

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。