申請住房公積金貸款應同時符合以下條件：

　　一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

　　二、個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

　　三、尚未達到國家法定退休年齡；

　　四、信用良好；

　　五、有償還貸款本息的能力；

　　六、家庭無未結清的公積金貸款；

　　七、已支付或投入不低于規定比例的首付款或自籌資金；

　　八、同意按照住房公積金管理機構和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

　　九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

　　說明：共同借款人應符合除第二、三項外的其他條件。

　　申請組合貸款

　　一、符合住房公積金貸款及受委托銀行個人住房商業貸款的有關規定；

　　二、住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的限額標準（見本欄目“住房公積金貸款額度”）；

　　三、個人住房商業貸款與住房公積金貸款期限相同；

　　四、個人住房商業貸款與住房公積金貸款擔保方式一致。

　　不予申請公積金貸款的情形

　　一、個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；

　　二、單筆貸款近36個月內存在連續3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；

　　三、單筆信用卡（含準貸記卡）近36個月內存在連續6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；

　　四、存在“擔保人代還”或“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　五、存在“呆賬”、“凍結”或“止付”等情形；

　　六、被列入失信被執行人名單；

　　七、被列入住房公積金失信行為黑名單；

　　八、所購住房為辦公用房、商業用房、生產用房、產權式酒店和其他非住宅房產；

　　九、家庭現有兩套住房登記記錄，或已使用過兩次住房公積金貸款；

　　十、存在其他可能影響住房公積金貸款安全的情形。

　　一、基礎性資料

　　(一)《住房公積金個人住房貸款申請表》;

　　(二)個人信用報告(自打印之日起1個月內有效);

　　(三)個人婚姻狀況、家庭現有住房登記等情況經聯網共享獲取信息或前往相關部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調解書;家庭現有住房登記證明為提供購房地不動產登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明(自出具之日起1個月內有效);

　　(四)個人收入默認以住房公積金繳交基數推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經住房公積金管理機構審核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

　　上述收入證明自打印或出具之日起1個月內有效。

　　(五)異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》;

　　(六)購買保障性住房提供第三方擔保的，提供第三方擔保人以上第(一)至(四)項資料。

　　說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業務。

　　二、其他資料

　　(一)購一手房，提供購房合同或協議、已支付不低于所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經備案的商品房買賣合同、首付款發票;購限價商品房需提供首付款發票;購棚戶區改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補償的房屋建筑面積小于安置住房總建筑面積的30%，提供補交差額部分房款的付款憑證(大于30%的不需提供付款憑證);

　　(二)購二手房，提供存量房買賣合同或協議、住房交易相關的增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請住房公積金貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證核對。

　　(三)建造、翻建自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、經市(縣)相關職能部門批準的報建證件資料。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證。經住房公積金管理人員現場核實房屋建設封頂后，方可受理住房公積金貸款申請。

　　(四)大修自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、有資質的房屋質量鑒定部門出具的房屋質量鑒定書。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證;所在市(縣)相關職能部門規定應報建的，需提供經職能部門批準的證件資料。住房公積金管理人員現場核實房屋大修情況。

　　(五)商轉公貸款，提供原商業貸款的《借款合同》、申請商轉公貸款所購住房的不動產權證書或房屋所有權證。

　　三、注意事項

　　(一)借款人、共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶應一并到場辦理住房公積金貸款。其中，借款人不予委托他人辦理申請、面簽;共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶可委托他人辦理申請、面簽;房屋其他共有權人未滿18周歲或存在繼承人、代管人的，由其監護人、繼承人或代管人代為辦理申請、面簽。

　　受委托人、監護人、繼承人或代管人應提供個人身份證件核實身份信息。其中，受委托人還需提供載明具體授權委托事項的公證委托書;監護人、繼承人或代管人還需提供相關職能部門出具的有效法律文件，或載明具體辦理事項的公證書。

　　(二)借款人配偶應為該筆貸款的共同借款人，房屋其他共有權人可作為共同借款人。若房屋其他共有權人選擇作為共同借款人的，其配偶也應一并列為共同借款人。

　　共同借款人應承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。

　　(三)若申請組合貸款，個人住房商業貸款部分由受委托銀行決定需提供的商貸申請資料及受理要求。

　　可通過海南省住房公積金管理局“網上辦事大廳”、海南公積金手機APP，以及海南省政務服務網、支付寶“碼上辦事”等渠道辦理。

　　1、開發企業(單位)辦理樓盤備案(5個工作日)；

　　2、借款人遞交住房公積金貸款申請資料；

　　3、受委托銀行受理(含預簽訂借款合同)、復核，住房公積金管理機構審批(6個工作日)；

　　4、借款人及貸款相關利害關系人與受委托銀行辦理后續的借款合同簽訂、擔保登記等手續；

　　5、購房地不動產登記部門辦理擔保；受委托銀行與住房公積金管理機構發放貸款(5個工作日)；

　　6、受委托銀行向借款人送達借款合同及借據(5個工作日)。

　　新建自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；二手自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；建造、翻建、大修自住住房貸款最高額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。

　　（一）購買新建自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

　　（二）購買二手自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

　　（三）建造（翻建）自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。

　　（四）大修自住住房。

　　借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。

　　（五）省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。

　　借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。

　　（六）商轉公貸款。

　　在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。

　　上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且繳交狀態為“正常”。各直屬管理局根據職工家庭的購（建）房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

　　借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式，還款方式一經確定，不得更改。

　　（一）借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

　　（二）自貸款發放之日起，借款人可隨時向住房公積金管理機構申請提前部分或全部歸還貸款本息。

　　（三）借款人應按借款合同要求足額償還貸款本息，使用組合貸款的借款人應優先償還住房公積金貸款。

　　（四）借款人逾期未還貸款本息的，住房公積金管理機

　　構和受委托銀行要及時催收。逾期3個月（不含）以下的，由受委托銀行向借款人催收；逾期3個月以上6個月（不含）以下的，由住房公積金管理機構會同受委托銀行聯合催收。住房公積金管理機構可根據借款人的還款情況，決定是否要求受委托銀行對借款人提起訴訟，不受逾期期數限制。職工連續逾期6期以上的，住房公積金管理機構須向省住房公積金管理局提交申請，待審批同意后可暫緩提起訴訟。