海西市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0977-8210296
辦公地址：?海西州德令哈市克魯克湖路1號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.haixi.gov.cn/xwzc/bmdt/zzfgjjglzx.htm
上班時(shí)間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
1.持本人身份證直接到海西州住房公積金管理股管理中心-海西州公積金查詢處；
2.持本人身份證直接到繳存銀行查詢。
海西州住房公積金管理中心
地址：海西蒙古族藏族自治州德令哈市克魯克湖路1號(hào)
電話：0977-8227050
海西蒙古族藏族自治州油田住房公積金管理中心
地址：海西蒙古族藏族自治州格爾木市安居南路20附近
格爾木住房公積金管理分中心
地址：海西蒙古族藏族自治州格爾木市文體街13附近
青海油田住房公積金管理中心
地址：海西蒙古族藏族自治州格爾木市
繳存手續(xù)：
海西職工辦理公積金開戶指南
單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2020年度海西住房公積金繳存比例
企業(yè)單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%；
自主繳存人員住房公積金繳存比例不低于10%，不高于24%。
房屋類：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購(gòu)房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
4、職工購(gòu)買二手房的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出國(guó)、出境定居的;
4、工作調(diào)動(dòng)戶口遷出本區(qū)，遷入地未建立住房公積金制度的;
5、職工死亡或宣告死亡;
6、因企業(yè)破產(chǎn)等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
1、離休、退休
(1)行政、事業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員退休(職)審批表》及復(fù)印件一份;企業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省企業(yè)職工退休審批表》及復(fù)印件各一份;
(2)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。
2、完全喪失勞動(dòng)能力或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
(1)省級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件及復(fù)印件一份;
(2)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的公證書或單位解除勞動(dòng)關(guān)系文件及復(fù)印件一份;
(3)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。
3、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系
(1)法院判決書原件及復(fù)印件一份;
(2)行政、事業(yè)單位職工提供單位辭退或開除公職的相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;企業(yè)職工提供解除勞動(dòng)合同的相關(guān)證明原件及復(fù)印件一份;
(3)法定授權(quán)公證書原件、復(fù)印件一份;
(4)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。
4、出境定居
(1)出境定居簽證證明原件及復(fù)印件一份;
(2)出境定居戶口注銷證明原件及復(fù)印件一份;
(3)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。
5、工作調(diào)離本行政區(qū)域
(1)調(diào)離本行政區(qū)域調(diào)令原件及復(fù)印件一份;
(2)新調(diào)入單位所在地公積金中心出具的公積金轉(zhuǎn)入證明(需注明公積金轉(zhuǎn)入賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行)。
6、職工死亡、被宣告死亡
(1)死亡證明書及復(fù)印件一份;
(2)法定繼承人公證書原件及復(fù)印件一份;
(3)法定繼承人銀行活期存折(銀行卡)或死亡職工所在單位開戶銀行及賬號(hào)。
7、償還購(gòu)、建自住住房貸款本息
借款人償還省級(jí)、西寧市中心(含鐵路分中心、大通、湟中和湟源縣管理部)公積金貸款：
(1)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;
借款人償還海東市和各州住房公積金管理中心公積金貸款：
(1)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;
(2)借款人所在公積金中心(管理部)出具加蓋業(yè)務(wù)專用章的還款賬號(hào)和開戶銀行證明一份。
借款人償還外省住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款：
(1)借款人與銀行簽訂生效一年以上的《借款合同》原件和《借款合同》相關(guān)頁(yè)(記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁(yè))復(fù)印件一份;
(2)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;
使用自有資金一次結(jié)清購(gòu)房貸款本息：
(1)借款人與銀行簽訂的《借款合同》原件和《借款合同》相關(guān)頁(yè)(記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁(yè))復(fù)印件一份;
(2)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的貸款還清明細(xì)單(一年內(nèi)有效)原件一份;
(3)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)
8、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入規(guī)定比例
(1)單位或民政部門出具的租賃人家庭月工資收入證明原件一份;
(2)《房屋租賃合同》原件及復(fù)印件一份;
(3)《房屋租賃登記備案證明》原件及復(fù)印件一份;
(4)產(chǎn)權(quán)登記部門出具的《房屋登記信息查詢授權(quán)申請(qǐng)表》原件一份;
(5)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。
房租面積以政府出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房面積為準(zhǔn)(注：西寧地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)為60平方米)，支付房租月數(shù)最長(zhǎng)不超過12個(gè)月。
9、購(gòu)買商品房(含購(gòu)買異地商品房)
(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件(所購(gòu)房屋為多層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂一年之內(nèi);所購(gòu)房屋為高層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂三年之內(nèi))和商品房買賣合同相關(guān)頁(yè)(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁(yè)、約定付款方式及期限頁(yè)，和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁(yè))復(fù)印件一份;
(2)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;
(3)開發(fā)商賬戶名稱、開戶銀行及賬號(hào)。
10、購(gòu)買二手房
(1)《房屋買賣契約》原件及復(fù)印件一份;
(2)過戶后的《房屋所有權(quán)證》原件(過戶后一年內(nèi)有效)及復(fù)印件一份;
(3)房產(chǎn)過戶的契稅發(fā)票及復(fù)印件一份;
(4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。
11、購(gòu)買拆遷安置住房
(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的拆遷安置協(xié)議書原件(所購(gòu)房屋為多層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂一年之內(nèi);所購(gòu)房屋為高層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;
(2)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;
(3)開發(fā)商名稱、開戶銀行及賬號(hào)。
12、購(gòu)買集資房
(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的集資購(gòu)房協(xié)議書原件(所購(gòu)房屋為多層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂一年之內(nèi);所購(gòu)房屋為高層的，提取期限在購(gòu)房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;
(2)集資建房單位名稱、開戶銀行及賬號(hào)。
13、使用自有資金繳清購(gòu)買商品房(含購(gòu)買異地商品房)房款
(1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件和商品房買賣合同相關(guān)頁(yè)(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁(yè)、約定付款方式及期限頁(yè)，和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁(yè))復(fù)印件一份;
(2)全額購(gòu)房發(fā)票(兩年內(nèi)有效)原件、復(fù)印件一份;
(3)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;
(4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。
14、職工直系親屬購(gòu)買首套自住住房
(1)購(gòu)買商品房，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和商品房買賣合同相關(guān)頁(yè)(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁(yè)、約定付款方式及期限頁(yè)，和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁(yè))復(fù)印件一份;《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號(hào)及開戶銀行。
購(gòu)買集資建房，經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《集資建房協(xié)議書》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;集資款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號(hào)及開戶銀行。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號(hào)及開戶銀行。
購(gòu)買二手房，過戶后的《房屋所有權(quán)證》(過戶后一年內(nèi)有效)及過戶契稅發(fā)票原件和復(fù)印件各一份;購(gòu)房人賬號(hào)及開戶銀行。
(2)本人及父母、子女的身份證、戶口薄原件及復(fù)印件一份;
(3)非同一戶口的需提供公安戶籍部門出具的有法律效力的親屬證明;
(4)父母、子女不能親自辦理的，提供同意提取的公證書;
(5)不在本中心交繳住房公積金的父母、子女需提供所在公積金中心出具的個(gè)人公積金繳存明細(xì);
(6)房屋產(chǎn)權(quán)人提供經(jīng)房產(chǎn)登記部門確認(rèn)實(shí)際擁有住房套數(shù)的《房屋登記情況查詢表》。
15、建造、翻建自住住房
(1)《集體土地使用證》原件及復(fù)印件一份;
(2)土地所在地村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、鄉(xiāng)以上國(guó)土資源局、住房保障和建設(shè)局批準(zhǔn)建造或翻建自住住房相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;
(3)鄉(xiāng)以上住房保障和建設(shè)局辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份;
(4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。
16、大修自住住房
(1)具有相關(guān)規(guī)定資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告及復(fù)印件一份;
(2)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。
17、職工患重大疾病
(1)2013年10月1日起縣級(jí)以上(含縣級(jí))醫(yī)療機(jī)構(gòu)確認(rèn)的住院病案首頁(yè)復(fù)印件;
(2)醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷憑證的原件及復(fù)印件;
(3)本人名下銀行賬號(hào)及開戶銀行名稱。
一、職工本人提供合法有效的相關(guān)證明，向所在地區(qū)住房公積金管理中心或下設(shè)的管理部提出申請(qǐng);
二、中心或管理部核實(shí)、符合條件的領(lǐng)取《住房公積金支取審批表》;
三、中心或管理部審核職工填報(bào)的《住房公積金支取審批表》和相關(guān)證明，符合條件后辦理提取手續(xù);
四、職工持中心或管理部有關(guān)憑證到委托銀行提取或辦理還貸轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
部分提?。?/strong>
1、職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，支取額度為支取時(shí)職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額(支取至整百元)，且不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)額，一套房只能提取一次用于購(gòu)房、拆遷補(bǔ)差、建造、翻建、大修自住住房。
2、提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款的，貸款人、房產(chǎn)共有權(quán)人所提取的住房公積金額合計(jì)不得超過應(yīng)償還的貸款本息總額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、調(diào)離本市或出國(guó)(境)定居的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力(經(jīng)縣級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定傷殘為一級(jí)至四級(jí))，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿一年后，未重新就業(yè)和續(xù)繳住房公積金的;對(duì)非公企業(yè)職工支取住房公積金給予區(qū)別對(duì)待，即非本市戶籍的職工與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，由用人單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系及其個(gè)人身份證明，即可支取職工本人住房公積金;
5、單位依法宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)登記，并停繳住房公積金的;
6、職工被人民法院判刑，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，未處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)的;
7、職工在職期間死亡或者被人民法院宣告死亡的;
1、住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額、連續(xù)存入“中心”個(gè)人及單位繳存的專戶6個(gè)月（含）以上并連續(xù)繳存的;
2、本人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還貸款本息能力的;
3、本人具有購(gòu)、建自住房總價(jià)30%以上的自有資金;
4、同意用本人所購(gòu)的房產(chǎn)或中心和銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;
海西住房公積金貸款材料
? ? ? (1)《青海省職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份;
(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;
(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;
(4)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的購(gòu)買自住住房《商品房預(yù)售合同》五份;
(5)加蓋售房單位財(cái)務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;
(6)《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;
(7)《青海省住房資金管理中心個(gè)人住房公積金貸款面談?dòng)涗洷怼芬皇絻煞?
(8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請(qǐng)表一份;
(9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。
(1)《青海省職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份;
(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;
(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;
(4)《集資建房協(xié)議》五份;
(5)加蓋售房單位財(cái)務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;
(6)《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;
(7)《青海省住房資金管理中心個(gè)人住房公積金貸款面談?dòng)涗洷怼芬皇絻煞?
(8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請(qǐng)表一份;
(9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。
(1)《青海省職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份;
(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;
(3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;
(4)房屋買賣雙方簽訂的《西寧市房屋買賣契約》原件及復(fù)印件四份;
(5)未過戶《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;已經(jīng)辦理完過戶手續(xù)的，提供過戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件四份;過戶中所發(fā)生的契稅發(fā)票及復(fù)印件四份;
(6)所購(gòu)房屋是近十五年竣工房屋的證明資料;
(7)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請(qǐng)表一份;
(8)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。
1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查：受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款：受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
最高貸款額度為50萬元。
一、貸款本息采用按等本等息，按月(季)結(jié)息、一次還本兩種還款方式償還，但一筆借款合同只能選擇一種還款方式。合同簽定后，不得更改。
二、借款人可采取以下方式償還貸款本息：
1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在其貸款銀行開立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄帳戶中以扣款方式還款。采用委托扣款方式的借款人經(jīng)事先向貸款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂委托扣款協(xié)議。
2、柜面還款方式，即借款人直接以現(xiàn)金、票據(jù)或信用卡、儲(chǔ)蓄卡到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。
3、借款人可以提前一次性償還，也可以部分償還貸款，不記收罰息。
三、借款人須按貸款合同的規(guī)定按月歸還貸款本息，未按期歸還貸款本息形成逾期貸款的，按中國(guó)人民銀行住房公積金的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息和復(fù)利。凡提前還貸的按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。
四、借款人死亡或依法宣告失蹤、或喪失民事行為能力的，其房產(chǎn)、質(zhì)押物法定繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。