杭州市公積金管理中心
服務熱線：0571-12329
辦公地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓
官方網站：http://gjj.hangzhou.gov.cn/
上班時間：上午9:00-12:00,下午14:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面；?登錄公積金托管銀行網銀查詢;
登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進入“我的賬戶”頁面后，在左側功能菜單里找到“住房公積金”選項，點開“住房公積金”,根據自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計劃表”；
前往住房公積金管理中心柜臺查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區公積金管理中心柜臺；查詢（打印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日后領取查詢明細；
撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可；
通過短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發送至查詢號碼即可；
支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到“城市服務”按鈕打開進入下步操作；在“城市服務”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成后，即可點擊“個人查詢”按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面后即可等待系統提供具體數據。
???? 杭州住房公積金查詢電話：0571-12329
各區、縣（市）分中心咨詢電話：
余杭分中心：(0571)12329-1;
蕭山分中心：(0571)12329-1;
富陽分中心：歸集提取業務(0571)12329-1、63155892;信貸業務(0571)12329-1、63342567;
臨安分中心：(0571)12329-2-1;
建德分中心：(0571)12329-2-3;
桐廬分中心：歸集提取業務64217199;信貸業務58502850;
淳安分中心：(0571)12329-2-4
?????杭州市蕭山區公積金管理中心蕭山區市心中路1069號蕭山區行政服務中心二樓（0571）12329-1周一至周日:上午8:30—12:00，下午13:30-17:00；雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知。
杭州市余杭區公積金管理中心杭州市余杭區南苑街道時代社區南大街265號二樓公積金H區22-24號窗口（0571）12329-1周一至周日，春秋冬季：上午8：30-12：00，下午13：00-16：30；夏季：上午8：30-12：00，下午13：30-17：00，法定假日及放假調休另行通知
杭州市公積金管理中心上城區網點杭州市上城區鯤鵬路366號杭州市上城區行政服務中心0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知
杭州市濱江區公積金管理中心杭州市濱江區泰安路200號0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知
杭州市公積金管理中心江干區網點杭州市江干區鳳起東路888號0571-12329周一至周日上午9：00-12：00、下午13：30-17：00，雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知
杭州市西湖區公積金管理中心杭州市西湖區文一西路858號西二樓C01-C08窗口0571-12329春秋冬季：上午9：00-12：00；下午13：30-17：00夏季：上午9：00-12：00；下午14：00-17：00雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知。
杭州市江干區公積金管理中心杭州市江干區錢江新城市民之家新業路311號市民中心L樓二樓0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知。
杭州市上城區公積金管理中心杭州市上城區鯤鵬路366號杭州市上城區行政服務中心0571-12329周一至周日，春秋冬季：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00；夏季：上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。雙休日僅辦理提取業務，法定假日及放假調休另行通知
繳存單位可在5%至12%的區間內，自主確定住房公積金繳存比例。同一繳存單位執行相同繳存比例。
????? 2021年度住房公積金繳存基數上限為32077元；繳存基數下限為杭州市區下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。調整后的繳存基數不高于上限且不低于下限。
2021年8月1日后杭州市市區辦理繳存登記的新增職工，若月繳存基數低于2280元的，需上調至2280元，并需補繳自2021年8月以來的差額部分。
注：辦理2021年年度調整的繳存基數下限仍不變。
????? 職工符合下列條件之一的，可以提取本人的住房公積金
一、住房消費類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還產權自有的住房貸款本息；
3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，富陽區繳存職工及配偶在市區無自有產權住房且租賃住房的、其他縣（市）繳存職工及配偶在當地無自有產權住房且租賃住房的；鐵路職工在本人及配偶工作所在地無自有產權住房、單位未安排職工單身宿舍且租賃住房的。
二、非住房消費類：
1、離休、退休（退職）；
2、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；
3、本市戶口職工與單位終止勞動關系后，未重新就業滿5年（屬鐵路職工的需為本省戶籍）；
4、非本市戶口職工與單位解除勞動合同后未在本市重新就業滿半年（屬鐵路職工的需為非本省戶籍）；
5、享受城鎮最低社會保障；
6、出國、出境定居；
7、職工死亡或被宣告死亡。
????? 購買自住住房應提供以下證明材料的原件：
1、購買商品房或經濟適用住房的：①商品房買賣合同；②購房發票或統一收款收據（杭州市范圍內可通過數據共享獲取的，免提供此兩項紙質材料）。
2、購買二手房（存量房）的：①房屋轉讓合同（杭州市范圍內可通過數據共享獲取的，免提供此項紙質材料）；②契稅完稅憑證（杭州市地稅部門出具的，提供買賣雙方身份證號可免紙質完稅憑證）。
3、購買公有住房的：①公有住房出售協議；②購房發票或統一收款收據。
4、回遷（擴面）住房的：①回遷（擴面）協議；②購房發票或統一收款收據。
????? 杭州公積金提取流程
申請
申請人至中心及分中心各業務網點、杭州銀行網點提交申請材料，或在以下渠道進行網上申報。
1、中心個人網廳、浙江政務服務網
2、杭州辦事自助機
3、杭州辦事服務APP
4、浙里辦APP（住房公積金）
5、杭銀直銷APP
6、工商銀行APP
受理
對申請材料進行初步審核。經審核，申請材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許有權更正人當場予以更正，由更正人在更正處簽名或蓋章、注明更正日期；經確認申請材料齊全，符合法定形式的，應當決定予以受理。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場告知申請人需要補正的全部內容。不屬于本中心管轄范圍的事項，應當即時決定不予受理，并告知申請人向有關行政機關申請。
申請材料齊全符合法定形式的予以當場受理；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，退回材料并告知原因。
審查/審核
提交材料是否齊全、是否符合法定形式；材料需要核實的，核實相關材料。
對于審查通過的，予以當場辦理；審查不通過的，退回材料并告知原因。
辦結
根據審核情況，做出予以辦結或不予以辦結的決定。
經審核，申請材料齊全、符合法定形式的，予以當場辦結；經審核，申請材料不齊全或者不符合法定形式的，退回材料并告知原因。
????? 住房住房消費類
購買、建造、翻建、大修自住住房的
可提取本人個人賬戶內的余額。其中：未申請住房貸款的，賬戶余額可截止簽訂購（建、修）合同后滿一年；申請住房貸款的，賬戶余額截止購（建）房合同的當月；本人賬戶余額超過實際購（建、修）房支出總額的，按實際支出數提取。
償還住房貸款本息的
每次提取的賬戶余額不超過當期已發生的還本付息額。其中，貸款結清時，賬戶余額截止貸款結清的當月；貸款結清后不再提取。
租賃住房的
①租住公共租賃住房的：按照實際房租支出提取本人及配偶個人賬戶內的余額。
②租賃其他住房的：杭州市區（含蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區）為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月。該提取額度自2020年12月1日起執行，2020年12月以前每月提取限額為調整前的標準（杭州市區每人1000元/月、桐廬縣每人700元/月、淳安縣每人500元/月、建德市每人400元/月）。
非住房消費類
①離休、退休（退職）的；②完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；③本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業滿5年的；④非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業滿六個月的；⑤出國、出境定居的；⑥職工死亡或被宣告死亡的：可提取本人公積金賬戶余額。⑦享受城鎮最低生活保障的：可提取救助證有效期內繳存的住房公積金余額。
????? 按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;
購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保;
購買商品房的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)簽訂合作協議;
購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案;
購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清;
拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清;
建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件。
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
????? 填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應購房證明等材料：
1、購買商品房(經濟適用住房)的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(發票)及支付憑據;
2、購買二手房的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書;
3、購買公有住房的，應在簽訂合同、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、拆遷安置的，應在簽訂合同、付清購房總價款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。
????? 1、貸款申請
2、貸款受理
3、貸款審批
4、合同簽訂
5、放款審核
6、貸款發放
????? 一、貸款額度
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中：
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；
杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定；
職工個人可貸額度計算結果四舍五入，精確至千位，低于15萬元的按15萬元確定，高于50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。
具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
????? 還款方式
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。
兩種還款方式的區別
等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小；
等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。
因此，借款人可根據自身經濟能力選擇合適的還款方式。
放款條件：
一、屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明（預告登記）》，所屬樓盤已申報結頂。
二、屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明（抵押權）》。
三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明（抵押權）》。
溫馨提示：微信搜索杭州本地寶公眾號，在對話框回復【公積金貸款】獲取線上辦理公積金貸款入口，貸款基本條件、在線查詢房貸、貸款利率等內容哦！