九江市公積金管理中心
服務熱線：?0792-12329
辦公地址：?九江市潯陽東路11號房產大廈5樓
官方網站：?http://gjj.jiujiang.gov.cn/
上班時間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
1.網址:?http://gjj.jiujiang.gov.cn/
2.步驟：網上營業廳→個人賬戶查詢
查詢電話：0792-12329
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：00至12：00、下午2：30至5：30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
2020年度九江住房公積金繳存單位、職工個人分別按不低于職工上年度月平均工資5%(單位個人合計10%)，不高于12%(單位個人合計24%)的比例繳存住房公積金。
九江公積金建房修房提取指南
提取條件|
1、建造、翻建、大修自住住房的。
2、2人(含2人)以上共同建造、翻建、大修自住住房的，必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、翻建、自建住房的，應在取得《建設工程規劃許可證》1年內提出申請;大修住房的，應在取得大修鑒定證明1年內提出申請，逾期不予辦理。
所需材料|
1、申請人身份證。
2、建造、翻建住房:《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程施工許可證》、工程概預算。
大修住房:《不動產權證書》、《房屋安全鑒定報告》(在公積金中心現場初審的基礎上，再由房屋安全鑒定部門進行危房鑒定)、工程概預算。
3、申請人一類銀行卡。
提取額度|
1、翻建、自建住房的，以取得《建設工程規劃許可證》時間對應的住房公積金賬戶余額為準;大修住房的，以取得大修鑒定證明時間對應的住房公積金賬戶余額為準。
2、繳存職工建造、翻建、大修自住住房時，實行可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。
3、同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款，提取加貸款總額不得超過購房總價款。
提取限制|
職工建造、翻建、大修自住住房自住住房不得使用父母、子女住房公積金。
九江公積金購商品房提取指南
提取條件
1、購買具有所有權的自住普通住宅。
2、2人(含2人)以上共同購買住房的，共同購買人必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、應在購房合同備案1年內提出申請，逾期不予辦理。
提取材料
1、申請人身份證。
2、在房屋產權交易部門備案登記的購房合同及購房首付款憑證(銷售方出具的稅務專用憑證)，貸款購房的，借款人須授權公積金中心查詢人民銀行征信系統，核實貸款購房情況。
3、申請人一類銀行卡。
4、購房合同上有兩人或多人名字的，需提供戶口本、結婚證等直系親屬關系證明。
提取額度
1、以購房合同備案時間對應的住房公積金賬戶余額為準。
2、繳存職工購買普通自住住房時，實行可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。
3、同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款，提取加貸款總額不得超過購房總價款。
提取限制
1、同一套住房，一年內僅允許提取一次住房公積金。即該套住房購房人已提取住房公積金，自購房提取之日起12個月內，如該住房再次交易，后續購買職工不允許提取住房公積金。
2、職工購買自住住房不得使用父母、子女住房公積金。
九江一年一次提取公積金還貸指南
一、辦理條件
辦理了住房商業貸款(含組合貸款中住房商業貸款)或本市以外住房公積金貸款的。
二、提取額度
借款人及配偶合計提取金額以當月正常還款本息(以個人征信記錄為依據)×12為限。
三、所需資料
1、申請人身份證。
2、申請人一類銀行卡。
3、提取配偶公積金需提供配偶身份證、結婚證及配偶一類銀行卡。
四、辦理流程
職工提供材料→中心受理審核→“就近辦”窗口→提取金額轉入入銀行賬戶
五、辦理時限
公積金中心當日初審，一般情況即時辦理，最長3個工作日內做出是否準予提取的決定，準予提取的，公積金中心辦理審核通過后即時支付資金。
六、辦理限制
1、?職工償還商業住房貸款本息不可使用父母、子女住房公積金。
2、?此項業務主借款人可在“手機公積金”APP中辦理，但是借款人配偶提取還需到公積金繳存網點辦理，同時主借款人要到場授權查詢征信。
九江無房職工公積金提取指南
一、無房提取條件
同時符合以下條件的，可提取住房公積金用于支付房租：
1、提取人連續足額繳存住房公積金滿3個月。
2、提取人及配偶在本市無自有住房，且承租本市公共租賃住房或商品住房滿1年。
3、提取人及配偶未在本市通過提取公積金或住房公積金貸款購房的、未辦理住房公積金約定還貸業務的。
九江住房公積金退休提取指南
已達到法定退休年齡、單位辦理了退休封存且無未結清公積金貸款。
九江公積金買二手房提取指南
? ? 1、購買具有所有權的二手房。
2、2人(含2人)以上共同購買住房的，共同購買人必須是配偶或直系親屬(父母、子女)，方可提取住房公積金。
3、應在繳納契稅1年內提出申請，逾期不予辦理。
購買二手房、商品房提取額度會以購房總價款為參考
無房職工租房地域不同，能提取的額度不同
1、具有本市城鎮常住戶口或有效身份證明，且具有完全民事行為能力。
2、連續足額繳存住房公積金滿6個月;曾在異地繳存住房公積金，但在我市繳存不滿6個月的，如將原繳存地住房公積金繳存余額轉入我市公積金中心，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心證明合并計算。
3、申請人必須是購買產權人或產權共有人。
4、申請住房公積金貸款購房，首付款(自籌資金)支付比例不低于房屋總價的20%，對商品住宅庫存消化周期為6-12(含)個月的市縣，對已結清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請第二套住房公積金貸款購買普通自住住房的，最低首付比例提高為40%。
5、須與售房單位簽訂購房合同，并辦理了合同登記備案。
6、無未還清的住房公積金貸款。
7、具有穩定、合法的經濟收入，信用良好，且具有償還貸款本息的能力，每月的還款額度不能超過借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必須超過月還款額。
8、申請貸款時，本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個月內有連續3期或累計6期以上的逾期記錄或準貸記卡透支超過180天以上未還記錄的，屬惡意拖欠的，不得申請住房公積金貸款。
9、須在購房合同備案后6個月內，提出貸款申請。
1、本人及配偶雙方身份證、戶口簿、婚姻證明原件。
2、主借款人貸款委貸銀行的一類銀行卡。
3、購房合同(原件及復印件各一份)。
4、首付款發票(或收據)。
1、在中心城區(潯陽區、濂溪區、開發區、八里湖新區、柴桑區)購房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭60萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。
2、在各縣(市)購房的，住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬元/戶。
3、住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計算，可貸額度計算低于15萬元的，可按15萬元確定。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
4、繳存職工購買普通自住住房時，實行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數，超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。
一、辦理流程：
１、在提前還貸前要查詢剩余貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨后用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
２、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后工作人員簽字蓋章，并提供相應的材料。
３、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行審批。
４、銀行審批過后，接著是住房公積金管理中心審批。
５、申請人收到審批成功的通知后，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
６、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
二、申請條件：
１、該筆貸款已成功放款半年以上；
２、申請人當前狀態下沒有逾期；
３、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
４、申請人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。