凡連續正常足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上無欠繳、封存、繳存不規范等行為，具有完全民事行為能力的人，在購買、建造、翻建、大修本地自住住房時，均可申請住房公積金貸款。借款人在申請住房公積金貸款時還應具備以下條件：

　　1、具有合法有效的身份證明;

　　2、借款人及其所在單位在中心開立住房公積金賬戶，具有穩定的經濟收入、良好信用、償還能力;

　　3、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同協議原件或其他批準文件證明資料;

　　4、首期付款不低于所購住房總價款的30%，自建住房具有50%的自籌資金;

　　5、有中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　6、不能有影響償還住房公積金貸款的與第三方存在爭議的其他債務;

　　7、中心規定的其他條件。

　　8、借款人有下列情形之一的，不予貸款：

　　(1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;

　　(2)有貸款合同到期逾期六個月以上不良信譽紀錄的;

　　(3)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。

1、身份證明：借款人及配偶身份證、戶口簿原件，收取復印件各一份;

2、收入證明：收取借款人及配偶工資收入證明原件各一份;

3、婚姻狀況證明：借款人結婚證、離婚證、或單身證明原件，收取復印件一份。

房屋類：

　　(1)商品房按揭貸款

　　1.購房合同原件，收取復印件一份;

　　2.收取《建設工程規劃許可證》復印件一份，加蓋原章;

　　3.首付款(30%以上)的發票或收據原件，收取復印件一份。

　　申請貸款以購房合同簽定一年內為有效期。

　　(2)二手房貸款

　　1.房地產買賣契約原件一份;

　　2.借款人或配偶名下《房屋所有權證》原件，收取復印件一份;

　　3.完稅發票原件，收取復印件一份。

　　申請貸款以產權過戶兩年以內為有效期。

　　(3)經濟適用住房貸款

　　1.收取有關部門批準建造經濟適用房的文件復印件一份;

　　2.收取《建設工程規劃許可證》復印件一份，加蓋原章;

　　3.有效的購房合同或購房協議原件，收取復印件一份;

　　4.首付款(30%以上)的發票或收據原件，收取復印件一份。

　　申請貸款以購房合同或首付款憑證的最后時間計算，原則上不超過三年為有效期。

　　(4)危房改造還遷住房貸款

　　1.《拆遷通知書》復印件一份;

　　2.《拆遷協議》原件，收取復印件一份;

　　3.收取《建設工程規劃許可證》復印件一份，加蓋原章。

　　(5)大修自住住房貸款

　　個人大修自住住房公積金貸款，是指正常繳存住房公積金的借款人，對需拆換房屋部分構件，但不改變主體結構的自住住房進行裝飾維修的貸款。

　　1.借款人或配偶名下《房屋所有權證》正在辦理者，查看購房合同原件，收取復印件一份;

　　2.《裝修合同》原件，收取復印件一份。

　　在異地購房的職工，可憑異地購房合同(協議)，由省中心出具住房公積金繳存證明。

非房屋類：

以單位工會(職代會、校代會)組織提供信譽擔保貸款的應提供：

填妥的《個人購建住房借款申請審批表》一式兩份;

　　1、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿或其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件及復印件三份;

　　2、單位提供的夫妻雙方月工資證明;

　　3、符合規定的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協議，不低于房價30%的首期付款發票等有效證明文件及復印件;二手房須提供房產交易部門《房地產買賣契約》及繳納契稅憑證(原件)復印件各兩份。

　　4、用于擔保的抵押物、質押物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　5、市公積金中心要求提供的其他資料。

　　中心經辦人一次告知借款人需要提交的文件和資料，借款人按要求提交文件資料后，應當在7個工作日內辦完貸款手續。

　　住房公積金貸款審批根據權限劃分，實行分級審核把關，集體審批和責任追究制。

　　經審批同意的申請借款，借款人必須辦理貸款抵(質)押登記手續，在辦理本項借款過程中所發生的住房評估、抵(質)押登記等費用均由借款人負擔。

貸款額度：

住房公積金貸款最高額度40萬元

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。