克拉瑪依市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0990-6889991
辦公地址：?新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)
官方網(wǎng)站：?https://www.xinjianggjj.com/klmy/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:30-13:00,下午15:30-19:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
克拉瑪依住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.xinjianggjj.com/klmy/gjjcx.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1029
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
克拉瑪依住房公積金管理中心
地址：友誼路115號(hào)聯(lián)合辦公樓A2座
電話：6818509(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 6818510(貸款審核審批變更)
明園管理部
地址：烏魯木齊市西北路518號(hào)寶石花店酒店206室
電話：4292325(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 4292313(貸款受理審批變更)
準(zhǔn)東管理部
地址：建行準(zhǔn)東支行三樓會(huì)議室
電話：3831053(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3831068(貸款受理審批變更)
獨(dú)山子分中心
地址：獨(dú)山子區(qū)南京路21號(hào)聯(lián)合辦公樓
電話：3866405(歸集、支取、轉(zhuǎn)移) 3866403(貸款受理審批變更)
注 ：
1、中心的投訴電話為6818500，受理時(shí)間為：正常工作日;
2、市區(qū)本部每月初前兩個(gè)工作月結(jié)出報(bào)表，不辦理業(yè)務(wù);兩個(gè)管理每月底和次月初各兩個(gè)工作日月結(jié)，整理資料，不辦理業(yè)務(wù)。
3、各地區(qū)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間為：
A、市區(qū)本部和昌吉準(zhǔn)東管理：上午9：30—1：30，下午3：30—7：30
B、烏市明園管理部：上午10：00—2：00，下午2：30—6：30
C、獨(dú)山子分中心：上午9：30—1：30，下午2：30—6：30
職工和單位繳存比例均不得低于5%,不得高于12%
1.各繳存單位要以組織、人事或勞資部門審核確定的上年度繳存人員工資總額為依據(jù),認(rèn)真做好基數(shù)核定工作。系統(tǒng)基數(shù)變更操作流程見(jiàn)附件1。
2.職工個(gè)人住房公積金月工資基數(shù)以上年度職工個(gè)人工資總額除以12進(jìn)行核定。新參加工作的人員，以本人月工資收入作為繳存基數(shù)。
3.職工個(gè)人上年度工資總額應(yīng)按照根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定、自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局修訂的《勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（2021）》（相關(guān)內(nèi)容見(jiàn)附件2）中有關(guān)工資總額的規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
4.2022年度職工月住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于自治區(qū)人民政府公布的克拉瑪依地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1900元，最高不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度克拉瑪依城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資的3倍即29251元（117006÷12×3）。
1、職工申請(qǐng)：符合支取條件的職工將相應(yīng)的支取憑證資料交到單位公積金管理部門提出支取申請(qǐng)。
2、單位初審：?jiǎn)挝缓藢?shí)無(wú)誤后，將加蓋財(cái)務(wù)印鑒章的《支取申請(qǐng)書》、《支取審批表》和支取證明資料(原件)，《支取審批表》憑證要素填寫齊全，必須由本人簽字，支取憑證資料的復(fù)印件需粘貼在《支取審批表》第一聯(lián)后做附件，兩人(含)以上辦理部分提取時(shí)，還需打印《支取清冊(cè)》，一并提交到住房公積金歸集部門，若辦理公積金個(gè)人賬戶銷戶的還需打印《利息支取書》。
3、審核辦理：住房公積金歸集部門對(duì)單位提交已打印好的業(yè)務(wù)表單、憑證資料認(rèn)真審核，符合條件的，加蓋公積金業(yè)務(wù)章。對(duì)符合條件未打印業(yè)務(wù)表單的，公積金承辦人員進(jìn)入公積金管理系統(tǒng)根據(jù)單位經(jīng)辦員提供的職工賬號(hào)進(jìn)行支取操作，打印業(yè)務(wù)表單并蓋章。若公積金個(gè)人賬戶銷戶，則還需計(jì)算利息，打印《利息支取書》。每次支取額必須在購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、借款合同等支取證明資料上注明。
4、支取辦理：?jiǎn)挝还e金經(jīng)辦員對(duì)公積金歸集部門審核批準(zhǔn)支取的，將業(yè)務(wù)表單提交銀行支取現(xiàn)金或開(kāi)具存款單。職工領(lǐng)取住房公積金時(shí)須簽收。
一、貸款申請(qǐng)條件
(一)具有完全民事行為能力，且具有本轄區(qū)常住戶口或者有效居留身份；
(二)借款人工作穩(wěn)定、出勤狀況近一年內(nèi)為正常，無(wú)不良嗜好，有正常償還貸款本息能力及行為；無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)；無(wú)不良信用記錄(指連續(xù)3個(gè)月(含)或累計(jì)6個(gè)月(含)以上惡意逾期還貸記錄)；
(三)購(gòu)買住房的，須具有合法有效的房屋買賣合同；建造住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；
(四)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房首期付款金額不低于所購(gòu)住房總房款的20%；購(gòu)買二手房首期付款金額不低于所購(gòu)住房總房款的30%；建造住房自籌資金不少于建房總額的50%。申請(qǐng)住房公積金貸款自取得購(gòu)建房有效文件起1年內(nèi)有效；
(五)同意提供住房抵押擔(dān)保,并按照管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供保證擔(dān)保；
(六)管理中心規(guī)定的其他條件。
借款人及配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前,或已累計(jì)辦理住房公積金貸款超過(guò)規(guī)定次數(shù)的，任何一方均不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。
(一)借款人具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本)；
(二)借款人單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明；
(三)借款人已婚，應(yīng)當(dāng)提供配偶具有法律效力的身份證件(身份證、戶口本和婚姻關(guān)系證明)，以及單位出具的工資收入及住房公積金繳存證明；配偶在本地?zé)o固定工作的，需居委會(huì)出具證明；
(四)合法有效的購(gòu)買、建造自住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
(五)購(gòu)買住房首期付款證明或者建造住房自籌資金證明；
(六)購(gòu)買二手房的，需提供所購(gòu)住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告；購(gòu)買外地住房抵押本地住房的，需提供本地住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，抵押他人住房的，同時(shí)提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書；
(七)提供保證擔(dān)保的，選擇保證人擔(dān)保應(yīng)由保證人提供本人的收入證明，選擇購(gòu)買保證保險(xiǎn)的應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具同意承保的相關(guān)證明；
(八)管理中心要求提供的其他資料。
1、申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》和原件，到購(gòu)(建)房屋所在地的克拉瑪依市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢辦理申請(qǐng)。
2、貸款審查：克拉瑪依市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進(jìn)行審查，5個(gè)工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見(jiàn)。
3、簽訂貸款合同：克拉瑪依市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會(huì)審批同意的申請(qǐng)人開(kāi)具《住房公積金委托貸款通知》，申請(qǐng)人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。
4、貸款發(fā)放：受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款，貸款資金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付。
(一)按照借款人住房公積金還貸能力確定的貸款限額;
計(jì)算公式：個(gè)人貸款限額=借款人住房公積金月繳存額×12(月)×*長(zhǎng)可貸款年限×系數(shù)(N)。
配偶正常繳存住房公積金的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款限額之和。
(二)房屋價(jià)值一定比例確定的貸款限額;
(三)管委會(huì)規(guī)定的較高限額。
前款計(jì)算公式中的系數(shù)N，由管理核心根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。本辦法實(shí)施初期系數(shù)N=0.9，對(duì)償還貸款能力較強(qiáng)、信用優(yōu)良的借款人，經(jīng)管理核心調(diào)查審核通過(guò)后，根據(jù)購(gòu)買住房情況，系數(shù)可適當(dāng)調(diào)高。
第十條 貸款*長(zhǎng)期限為20年，管理核心根據(jù)實(shí)際情況可適時(shí)調(diào)整，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡;購(gòu)買二手房者，則房齡(指房屋自竣工至交易時(shí)的年限)與貸款期限之和不得超過(guò)50年。
第十一條 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遇人民銀行利率調(diào)整時(shí)，貸款利率做相應(yīng)的調(diào)整。貸款期限在1年以上的(不含1年)，于次年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息。